อัตราส่วน PB ปัจจุบันเทียบกับค่าเฉลี่ย 5 ปีของทรัสต์ใหญ่ที่สุด 10 อันดับของดัชนี iEdge S-Reit   การเดินทางของ REIT ไม่ราบรื่นนักในช่วงหลายเดือนที่ผ่านมา เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นทำให้เกิดแรงกดดันต่อราคาหุ้นและการประเมินมูลค่า อย่างไรก็ตาม ขณะนี้กลุ่ม S-REIT มีการซื้อขายในราคาที่ลดลงเกือบร้อยละ 20 เมื่อเทียบกับค่าเฉลี่ยในระยะยาวในแง่ของอัตราส่วนราคาต่อมูลค่าตามบัญชี ข้อมูลนี้ระบุได้จากดัชนี iEdge S-REIT ซึ่งปัจจุบันมีการซื้อขายที่อัตราส่วนราคาต่อบัญชี (PB) ที่ 0.87 เท่า เทียบกับอัตราส่วน PB เฉลี่ยห้าปีของดัชนีที่ 1.04 เท่า ซึ่งแสดงส่วนลดที่ร้อยละ 16 ดัชนี iEdge S-REIT และดัชนีตัวแปรที่เกี่ยวข้อง ได้สร้างเกณฑ์มาตรฐานสำหรับผลิตภัณฑ์หลายรายการในพอร์ตโฟลิโอ เช่น ETF, คำแนะนำของ robo เช่น พอร์ตโฟลิโอของ SYFE REIT+, กองทุนดัชนี และสัญญาซื้อขายล่วงหน้า จากดัชนีที่มีน้ำหนักสูง 10 อันดับ มี 5…

8 S-REIT และทรัสต์อสังหาริมทรัพย์ในหมู่ 20 อันดับหุ้นที่มีการซื้อสุทธิจากรายย่อยมากที่สุดของสิงคโปร์ในไตรมาส 1 ปี 2024 ที่มา: SGX, Bloomberg (ข้อมูล ณ วันที่ 27 มีนาคม 2024) โปรดทราบว่าการกล่าวถึงในไตรมาส 1/24 ทั้งหมดแสดงถึงระยะเวลาจนถึงวันที่ 27 มีนาคม 2024 อัตราผลตอบแทนจากการจัดจำหน่ายดึงข้อมูลจาก SREITs & Property Trusts Chartbook – มีนาคม 2024 ไตรมาสแรกของปี 2024 (จนถึง 27 มีนาคม) ดัชนี FTSE EPRA Nareit Global REITs ลดลง 0.6% ของผลตอบแทนทั้งหมด ขณะที่ดัชนี iEdge S-REIT บันทึกผลตอบแทนโดยรวมที่ลดลงร้อยละ 7.3 ในช่วงเวลาเดียวกัน ในเดือนมกราคมและกุมภาพันธ์ 2024 พบว่า…

10 S-REIT และทรัสต์ที่มีผลประกอบการดีเด่นในช่วงวันที่ 18-22 มี.ค. ผลตอบแทนรวม (TR) ตามเงื่อนไข SGD WTD: สัปดาห์จนถึงปัจจุบัน YTD: ปีจนถึงปัจจุบัน ที่มา: BLOOMBERG (ข้อมูล ณ วันที่ 22 มีนาคม ปิดภาคเช้า)   ทรัสต์เพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ (S-REITs) ที่จดทะเบียนในสิงคโปร์ส่วนใหญ่และทรัสต์ด้านอสังหาริมทรัพย์มีกำไรเพิ่มขึ้น หลังจากที่ธนาคารกลางสหรัฐคงอัตราดอกเบี้ยไว้ และยืนยันอีกครั้งถึงการคาดการณ์การปรับลดอัตราดอกเบี้ยสามครั้งในปีนี้ในการประชุมคณะกรรมการตลาดกลางสหรัฐ (FOMC) ครั้งล่าสุด S&P 500 ปิดเซสชั่นสูงสุดเป็นประวัติการณ์ในวันที่ 20 มี.ค. และดัชนี Straits Times ก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน โดยเพิ่มขึ้น 1.35% ในวันพฤหัสบดี (21 มี.ค.) และถือเป็นระดับสูงสุดในรอบเกือบหนึ่งเดือน นำโดยอสังหาริมทรัพย์ การเงิน และ สินค้าอุปโภคและบริโภคแบบวัฎจักร . ที่ผ่านมา ภาค REIT มีผลตอบแทนรวมที่แข็งแกร่งและสัมพันธ์กันในอดีต หลังจากสิ้นสุดวงจรการคุมเข้มนโยบายการเงิน Edward…

ภาพรวมของบริษัท Singtel คือกลุ่มผู้ดำเนินธุรกิจด้านเทคโนโลยีการสื่อสารชั้นนำของเอเชียที่ให้บริการหลากหลายแก่ผู้บริโภคและธุรกิจ ตั้งแต่การสื่อสารแห่งอนาคต บริการด้านเทคโนโลยี ไปจนถึงบริการด้านข่าวสารและความบันเทิง Singtel ได้ขยายธุรกิจจนครอบคลุมภูมิภาคเอเชีย ออสเตรเลีย และแอฟริกา ด้วยการดำเนินงานร่วมกับบริษัทสาขาในออสเตรเลียและบริษัทในเครือที่อยู่ในแต่ละภูมิภาค สามารถเข้าถึงลูกค้าได้มากกว่า 770 ล้านรายใน 21 ประเทศ วัตถุประสงค์ของกลุ่ม Singtel คือการสร้างเสริมศักยภาพและให้โอกาสบุคลากรทุกรุ่น “Empower Every Generation” ซึ่งเป็นการสรุปบทบาทของกลุ่มนับตั้งแต่ก่อตั้งเมื่อกว่า 140 ปีที่แล้ว Singtel เชื่อมั่นว่าเทคโนโลยีและโซลูชันจะช่วยส่งเสริมการพัฒนาขีดความสามารถให้กับลูกค้า ธุรกิจ และผู้คน ซึ่งจะส่งผลต่อการยกระดับชีวิตและบรรลุเป้าหมายที่ทะเยอทะยานของพวกเขา 1. Singtel มีกลยุทธ์ใดบ้างสำหรับการวางตำแหน่งของบริษัทในฐานะผู้นำด้านความยั่งยืนในอุตสาหกรรมโทรคมนาคม เรามุ่งเน้นไปที่การส่งเสริมการพัฒนาขีดความสามารถให้กับบุคลากร และธุรกิจโดยใช้ประโยชน์จากเทคโนโลยีเพื่อสร้างประสบการณ์ใหม่และน่าตื่นเต้น ปลดล็อกเพื่อเพิ่มโอกาสการเติบโตในโลกดิจิทัลแห่งอนาคต ในขณะเดียวกันก็มุ่งมั่นในการลดผลกระทบจากการดำเนินงานของเราที่มีต่อโลกให้เหลือน้อยที่สุด ในฐานะที่เป็นผู้ดำเนินการด้านความยั่งยืนที่มีความรับผิดชอบ เราได้นำเป้าหมายและกลยุทธ์การปล่อยก๊าซเรือนกระจกสุทธิเป็นศูนย์ “net-zero” มาใช้ รวมถึงมีการติดตามและตรวจสอบอย่างต่อเนื่องเพื่อให้แน่ใจว่าเรากำลังลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมและเร่งดำเนินการรับมือกับการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ การเพิ่มความสามารถทางดิจิทัลให้กับชุมชนที่มีความเปราะบาง ถือเป็นหัวใจสำคัญของกลยุทธ์การสร้างผลกระทบทางสังคมของเรา ซึ่งเกี่ยวข้องกับการสนับสนุนความเท่าเทียมทางดิจิทัลและการเชื่อมต่อทางดิจิทัล (ในรูปแบบของการบริจาคข้อมูล) เพื่อเตรียมทักษะทางดิจิทัลที่ตลาดมีความต้องการเฉพาะให้กับคนหนุ่มสาวและทักษะดิจิทัลพื้นฐานให้กับผู้สูงอายุ เพื่อให้พวกเขาจะสามารถใช้ชีวิตได้อย่างอิสระและมีความสุขจากชีวิตที่มีความหมาย การสนับสนุนบุคลากรของเราและอนาคตของการทำงาน เรายังคงมุ่งมั่นที่จะสร้างผลกระทบเชิงบวกต่อพนักงานที่มีความหลากหลายของเราซึ่งมีอยู่เกือบ 100 สัญชาติ เราลงทุนอย่างเต็มกำลังเพื่อพัฒนาทักษะให้กับบุคลากรของเรา ปรับใช้การทำงานแบบผสมผสาน สร้างสรรนโยบายที่เป็นมิตรกับครอบครัว…

เมื่อเร็ว ๆ นี้ กองทรัสต์ด้านการบริการได้รับความสนใจเป็นอย่างมาก เนื่องจากกลุ่มย่อยของ S-Reit รายงานการเติบโตของการกระจายต่อหน่วย (DPU) เมื่อเทียบเป็นรายปี (yoy) ในปีงบประมาณ 2023 โดยได้แรงหนุนจากผลกระทบพื้นฐานและการฟื้นตัวที่แข็งแกร่งของการเดินทางระหว่างประเทศ กองทรัสต์ด้านการบริการทั้ง 5 แห่งบันทึกการเติบโตโดยเฉลี่ยที่ 21 เปอร์เซ็นต์ yoy ใน DPU ปีงบประมาณ 2023 กองทรัสต์สี่แห่ง ได้แก่ ARA US Hospitality Trust (ARA H-Trust), CapitaLand Ascott Trust (Clas), CDL Hospitality Trusts (CDLHT) และ Far East Hospitality Trust (FEHT) – รายงานผลประกอบการทั้งปีงบประมาณ 2023 สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2023 Frasers Hospitality Trust…

ดัชนี iEdge SG Adv Manufacturing Index มีผลการดำเนินงานในเดือนมกราคมที่อ่อนแอที่สุดนับตั้งแต่ปี 2016 โดยลดลง 6.4% นับตั้งแต่ปลายเดือนมกราคม สอดคล้องกับการผลิตภาคอุตสาหกรรมในเดือนมกราคมของสิงคโปร์ที่ลดลง 5.7% MoM ในเดือนมกราคม 2024 ในขณะที่ดัชนีการผลิต iEdge SG Adv ได้เพิ่มขึ้นเล็กน้อย 1.1%   ทิศทางการไหลเข้าสุทธิของทุนสถาบันมีทิศทางเดียวกับกลุ่มอุตสาหกรรมและเทคโนโลยีของ iEdge SG Adv Manufacturing Index โดยพบว่าองค์ประกอบดัชนี มีการไหลเข้าของทุนสถาบันโดยรวมสุทธิที่ 18 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ในปี 2024 YTD ในขณะที่ตลาดหุ้นส่วนที่เหลือของสิงคโปร์จองไว้มากกว่า 800 ดอลลาร์สิงคโปร์ ล้านของการไหลออกของทุนสถาบันสุทธิ   สำหรับภาคอุตสาหกรรม Yangzijiang Shipbuilding, Singapore Tech Engineering และ SATS มีการไหลเข้าของทุนสถาบันสุทธิสูงสุด และสำหรับกลุ่มเทคโนโลยี Venture, Frencken และ UMS มีการไหลเข้าของทุนสถาบันสุทธิสูงสุดในช่วงเวลาดังกล่าว…

ดัชนีการผลิตขั้นสูงของ iEdge SG ติดตามผลการดำเนินงานของหุ้นจดทะเบียนในสิงคโปร์มากกว่า 110 ตัว ซึ่งมีผลตอบแทนที่หลากหลายในช่วงเจ็ดสัปดาห์แรกของปี 2024 โดยมีหุ้นที่ราคาเพิ่มขึ้นประมาณหนึ่งตัวต่อหุ้นที่ราคาตกลงทุก ๆ สองหุ้นในช่วงเวลานั้น ในขณะเดียวกันก็เห็นมูลค่า 22 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ในการไหลออกของทุนสถาบันสุทธิรวม   ในช่วงเจ็ดสัปดาห์แรกของปี 2024 ดัชนีการผลิตที่มีน้ำหนักมากที่สุด 25 อันดับมีผลการดำเนินงานที่แตกต่างกัน ตั้งแต่การลดลง 31% สำหรับ NIO ไปจนถึงการเพิ่มขึ้น 24% สำหรับ Food Empire หุ้นส่วนใหญ่ทั้ง 25 ตัวนี้มีการซื้อขายโดยเฉลี่ยที่อัตราส่วน P/B ซึ่งมีส่วนลดอยู่ที่อัตราส่วน P/B เฉลี่ย 5 ปี   น้ำหนักดัชนีการผลิตที่ใหญ่ที่สุดในปัจจุบันคือ ST Engineering ซึ่งได้รวมกำไรในปี 2023 ในช่วง 7 สัปดาห์ที่ผ่านมา และมีกำหนดรายงานผลการดำเนินงานปีงบประมาณ 2023 ในวันที่ 29 กุมภาพันธ์ก่อนที่ตลาดจะเปิด สำหรับงวด 9MFY23…

10 อันดับ S-Reits ที่มีการซื้อสุทธิจากนักลงทุนรายย่อยเยอะที่สุดตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบัน ที่มา: SGX, BLOOMBERG (ข้อมูล ณ วันที่ 15 ก.พ. 2024) ข้อมูลอัตราผลตอบแทนเงินปันผลมาจาก S-REITS & PROPERTY TRUSTS CHARTBOOK มกราคม 2024   ดัชนี iEdge S-Reit ลดลงร้อยละ 5.6 เมื่อพิจารณาจากผลตอบแทนรวมเมื่อเทียบเป็นรายปี โดยมีการลดลงที่บันทึกไว้ในซีรีส์ FTSE EPRA Nareit Index ซึ่งติดตาม Reits ทั่วโลก  Reits เริ่มต้นปีอ่อนค่าลงเล็กน้อยหลังจากคณะกรรมการตลาดเสรีกลาง (FOMC) ประกาศเมื่อวันที่ 31 มกราคม ว่าจะคงอัตราดอกเบี้ยนโยบายไว้ที่ระดับ 5.25 ถึง 5.5 เปอร์เซ็นต์ ความคาดหวังในการปรับลดอัตราดอกเบี้ยใน FOMC เดือนมีนาคม 2024 ใน CME Fed Watch…

ความก้าวหน้าแบบก้าวกระโดดของปัญญาประดิษฐ์ (AI) และการเรียนรู้ของเครื่องคาดว่าจะสร้างความต้องการศูนย์ข้อมูลทั่วโลกอย่างที่ไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อน JLL กล่าวใน Data Centers 2024 Global Outlook ความจุพื้นที่จัดเก็บข้อมูลของศูนย์ข้อมูลคาดว่าจะเพิ่มขึ้นจาก 10.1 เซตตะไบต์ (ZB) ในปี 2023 เป็น 21.0 ZB ในปี 2027 หรืออัตราการเติบโตต่อปีแบบทบต้น (CAGR) ในระยะเวลา 5 ปีที่ 18.5 เปอร์เซ็นต์ นอกจากนี้ ศูนย์ข้อมูลระดับไฮเปอร์สเกลยังคาดว่าจะเพิ่มความหนาแน่นของแร็คที่ CAGR ที่ 7.8 เปอร์เซ็นต์ แม้จะมีความท้าทายเกี่ยวกับการชะลอตัวทางเศรษฐกิจ ค่าใช้จ่ายด้านอสังหาริมทรัพย์ที่สูงขึ้น และแม้แต่การผิดนัดชำระหนี้ของผู้เช่า S-Reits ที่มุ่งเน้นศูนย์ข้อมูลก็เป็นอุตสาหกรรมย่อยที่มีการดำเนินงานดีที่สุดในปี 2023 ระดับการเข้าพักในพอร์ตโฟลิโอยังคงมีความยืดหยุ่นสูงกว่า 95 เปอร์เซ็นต์โดยเฉลี่ย Digital Core Reit (DCReit) รายรับรวมในปีงบประมาณ 2023 ลดลง 4.8% เมื่อเทียบเป็นรายปี เหลือ 102.6 ล้านดอลลาร์สหรัฐ…