Blog

S-REIT 10 กอง ที่มีสัดส่วนการเข้าซื้อสุทธิจากนักลงทุนรายย่อยต่อมูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาดสูงสุดตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบัน



S-REIT
ชื่อย่อ
มูลค่าตามราคาตลาด (S$M)
ADT ตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบัน (S$M)
การเข้าซื้อสุทธิจากนักลงทุนรายย่อยตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบัน (S$M)
สัดส่วนการเข้าซื้อสุทธิจากนักลงทุนรายย่อยต่อมูลค่าตามราคาตลาดตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบัน
ผลตอบแทนรวมตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบัน (%)


UI BOUSTEAD REIT
UIBU
1,059
10.30
62.8
5.9%
-12


DAIWA HOUSE LOGISTICS TRUST
DHLU
343
0.36
9.4
2.7%
-10


CAPITALAND INDIA TRUST
CY6U
1,532
5.82
38.4
2.5%
-12


CAPITALAND ASCENDAS REIT
A17U
12,528
52.08
293.8
2.3%
-7


KEPPEL REIT
K71U
4,371
16.89
100.5
2.3%
-9


LENDLEASE GLOBAL

การเข้าซื้อทรัพย์สินของ S-REIT ที่ประกาศในช่วง 4 เดือนแรกของปี 2569





เดือน
ทรัสต์
ทรัพย์สิน
ประเภทของทรัพย์สิน
ราคาซื้อ (S$M)




ม.ค.
CapitaLand Ascendas REIT
ทรัพย์สินด้านโลจิสติกส์ DHL Canal Windchester, สหรัฐอเมริการ
โลจิสติกส์
95


ม.ค.
United Hampshire US REIT
ศูนย์การค้า Wallingford Fair, Wallingford,

รายได้ที่มิใช่ดอกเบี้ย (NOII) รวมในไตรมาส 1 ปี 2569 ของ DBS Group, OCBC และ UOB เพิ่มขึ้นรวมอยู่ที่ 16 พันล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ซึ่งทำสถิติสูงสุดใหม่รายไตรมาส และเพิ่มขึ้นจาก 4.00 พันล้านดอลลาร์สิงคโปร์ในไตรมาส

ในช่วงสี่เดือนแรกของปี 2569 มีหุ้นของบริษัทที่จดทะเบียนหลักในสิงคโปร์มากกว่า 50 ตัวถูกซื้อคืนจากตลาดเปิดรวมมูลค่า 911 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ เพิ่มขึ้นจากประมาณ 750 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ในช่วง 4M25 และ 343 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ในช่วงสี่เดือนแรกของปี 2569 โดยหุ้นจดทะเบียนรองของ Jardine Matheson และ

เศรษฐกิจของสิงคโปร์ยังคงมีความแข็งแกร่งในไตรมาส 1 ปี 2569 โดยมีการเติบโต 6% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า แม้ว่าการเติบโตเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้าจะชะลอตัวลงจากแรงกดดันด้านต้นทุนนำเข้าที่เพิ่มขึ้น ซึ่งสอดคล้องกับการที่ภาคธุรกิจให้ความสำคัญมากขึ้นกับการรักษาอัตรากำไร การบริหารสินค้าคงคลัง และความยืดหยุ่นในการดำเนินงาน ท่ามกลางสภาพแวดล้อมภายนอกที่มีความเสี่ยงสูงขึ้น



การเข้าซื้อสุทธิในหุ้นสิงคโปร์ของนักลงทุนสถาบันในเดือนเมษายนนำโดยกลุ่มอุตสาหกรรม เทคโนโลยี และสาธารณูปโภค โดยการเข้าซื้อสุทธิในกลุ่มเทคโนโลยีกระจุกตัวอยู่ในหุ้นที่เกี่ยวข้องกับการผลิตและการทดสอบ รวมถึง iFAST

การประกาศผลประกอบการของ S-REIT ที่กำลังจะมีขึ้น



ชื่อ
วันที่ประกาศ
เวลาที่ประกาศ
สำหรับช่วงเวลา
ประเภท




Keppel REIT
21 เม.ย.
ก่อนตลาดเปิดทำการ
ไตรมาส 1
อัปเดตธุรกิจ


OUE REIT
21 เม.ย.
หลังตลาดปิดทำการ
ไตรมาส 1
อัปเดตธุรกิจ


Digital Core REIT
22 เม.ย.
หลังตลาดปิดทำการ
ไตรมาส 1
อัปเดตธุรกิจ


CapitaLand China Trust
23 เม.ย.
ก่อนตลาดเปิดทำการ
ไตรมาส 1
อัปเดตธุรกิจ


First REIT
23 เม.ย.
หลังตลาดปิดทำการ
ไตรมาส 1
อัปเดตธุรกิจ


Suntec

• ด้วยผลตอบแทนรวม 9.7% ในปี 2569 จนถึงการซื้อขายภาคเช้าของวันที่ 16 เมษายน ดัชนี iEdge Singapore Next 50 Liquidity Weighted (ซึ่งเป็นดัชนีที่ถ่วงน้ำหนักตามสภาพคล่อง) ปรับตัวขึ้นนำหน้าผลตอบแทนรวม 8.9% ของดัชนี Straits

ภาค S-REIT ตามที่วัดโดยดัชนี iEdge S-REIT ปรับตัวลดลงในไตรมาสแรกของปี 2569 เนื่องจากความตึงเครียดทางภูมิรัฐศาสตร์สร้างแรงกดดันต่อความเชื่อมั่นของนักลงทุน โดยดัชนีปรับตัวเพิ่มขึ้นเล็กน้อยในเดือนมกราคม แต่ลดลง 7% ในเดือนมีนาคม ท่ามกลางความขัดแย้งที่ยังคงดำเนินอยู่ในตะวันออกกลาง ส่งผลให้ผลตอบแทนรวมเป็นลบที่ 6.4% ในไตรมาส 1 ปี 2569

แม้ว่าผลการดำเนินงานด้านราคาจะอ่อนตัวลง แต่กิจกรรมการซื้อขายของนักลงทุนรายย่อยในภาค

ดัชนี STI ปรับตัวเพิ่มขึ้น 1% ในไตรมาส 1 ปี 2569 ส่งผลให้ผลตอบแทนรวมอยู่ที่ 5.6% เมื่อรวมเงินปันผลแล้ว ซึ่งสูงกว่าทั้งดัชนี FTSE APAC (+0.4%) และดัชนี FTSE World (-3.0%)

กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในสิงคโปร์ (S-REIT) กลุ่มธุรกิจการบริการและที่พักแสดงให้เห็นถึงผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่ง โดยส่วนใหญ่มีการจ่ายเงินปันผลที่ทรงตัวหรือสูงขึ้นในรายงานผลประกอบการล่าสุด

ในทรัสต์ห้ากองที่เน้นการลงทุนในทรัพย์สินกลุ่มธุรกิจการบริการและที่พัก มีทรัสต์สี่กองได้รายงานรายได้และการจ่ายเงินปันผลรวมที่สูงขึ้นในงวดการเงินล่าสุดที่สิ้นสุด ณ เดือนธันวาคม 2568

CapitaLand Ascott Trust (CLAS) ซึ่งครบรอบ 20 ปีของการจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศสิงคโปร์ (SGX) ในเดือนนี้ มีรายได้เติบโต 4% ในช่วงครึ่งปีหลังเป็น 439.1