Blog

Hispitality S-Reits และ สินทรัพย์สิงคโปร์
ตาราง: BT Design ที่มา: การประกาศจากบริษัท, Bloomberg (ข้อมูล ณ วันที่ 17 พฤศจิกายน 2022), ผลตอบแทนรวม  จาก S-Reit & Property

Industrial S-Reits


โปรดทราบว่าตารางนี้ไม่ได้รวม S-Reit & Property Trust กับสินทรัพย์อุตสาหกรรม                         ตาราง: BT

S-Reits ที่มีผลประกอบการดีที่สุดในสัปดาห์ที่ผ่านมา
แหล่งที่มา: ประกาศจากบริษัท, Bloomberg (ข้อมูลเมื่อวันที่ 28 ตุลาคม 2022) อัตราปันผลระบุตาม S-Reits & Property Trusts Chartbook เมื่อเดือนตุลาคม 2022)
ด้วยความคิดที่ว่าธนาคารกลางสหรัฐจะชะลอการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยเป็นครึ่งเปอร์เซ็นต์ในเดือนธันวาคม global Reits มีผลการดำเนินงานที่แข็งแรงขึ้นเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว ดัชนี

หุ้นเทคโนโลยีเป็นหนึ่งในหุ้นที่มีผลการดำเนินงานอ่อนแอที่สุดทั่วโลกจนถึงปีนี้ ขณะที่ยังคงรักษาผลตอบแทนหุ้นที่แข็งแกร่งที่สุดไว้ตั้งแต่สิ้นปี 2019
ในสิงคโปร์ หุ้นที่มีการซื้อขายมากที่สุด 5 ตัวที่เกี่ยวข้องกับกลุ่มเทคโนโลยีมีผลตอบแทนโดยรวมลดลงโดยเฉลี่ย 40% ในปีนี้
เมื่อสัปดาห์ที่แล้ว หุ้นทั้ง 5 ตัวนี้มีการปรับตัวลดลงเฉลี่ย 13% ภายหลังการประกาศข้อจำกัดที่รอดำเนินการของสหรัฐฯ ในการส่งออกเซมิคอนดักเตอร์ไปยังประเทศจีน
ทั้ง AEM

ประกาศ การเข้าซื้อกิจการโดย S-Reits ในเดือนกันยายน 2022
หมายเหตุ: มูลค่าสำหรับ Digital Core Reit นั้นขึ้นอยู่กับการรวบรวมเงินทุนผ่านหนี้สิน หรือ การระดมทุนเพื่อลงทุนในการทำธุรกรรมบางส่วนก่อน ซึ่งมีพื้นฐานมาจาก 1.) การเข้าซื้อกิจการโดยรวม 2.) ส่วนแบ่งหรือหุ้นส่วนที่ 100%   ที่มา: ประกาศจากบริษัท
การเข้าซื้อกิจการ

ในไตรมาส 3/2565 บริษัทจดทะเบียนหลัก 46 แห่งได้ซื้อคืนหุ้นโดยมีมูลค่ารวม 586 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ทำให้การพิจารณาซื้อคืนรวมในช่วงเก้าเดือนแรกของปี 2565 เป็น 1.54 พันล้านดอลลาร์สิงคโปร์ เพิ่มขึ้น 150% จาก 609 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ในช่วงเวลาเดียวกัน ในปี 2564

ผลตอบแทนรวม 2.4% ของ STI ในไตรมาส 3Q22 ส่วนใหญ่ได้รับแรงหนุนหลักจาก DBS, OCBC และ UOB  ซึ่งมีเฉลี่ยผลตอบแทนรวม 7.3% ในไตรมาสนี้ โดยในระหว่างไตรมาส ธนาคารทั้งสามแห่ง มีเงินทุนสุทธิไหลเข้ารวม 969 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์

สินทรัพย์ภายใต้การจัดการ (AUM) ของ 5 Reit ในกองทุนซื้อขายแลกเปลี่ยน (ETFs)  ที่มีการจดทะเบียนใน SGXรวมกันมีปริมาณ เพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าใน 2 ปีจาก 455 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ในเดือนสิงหาคม 2020 เป็น 901 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ในกลางเดือนกันยายน 2022 โดยมากกว่า

สิงคโปร์ | อสังหาริมทรัพย์ (REIT) |อัพเดท

อัตราการเช่าและยอดขายผู้เช่าฟื้นตัวเหนือระดับก่อนเกิดโรคระบาด
ราคาหุ้นปัจจุบันแสดงถึงผลตอบแทน DPU ปี FY22e ที่ 5.7%
การคุ้มครองในระดับปานกลางจากอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น โดย 69% ของเงินกู้ยืมทั้งหมดจะได้รับการป้องกันความเสี่ยงเป็นอัตราคงที่ โดย SOR/SORA ที่เพิ่มขึ้นทุกๆ 50bps