กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์กลุ่มอุตสาหกรรมของสิงคโปร์ (Industrial S-REIT) ยังคงมีผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่งในผลประกอบการล่าสุด โดยมีปัจจัยหนุนจากการปรับขึ้นค่าเช่า อัตราการเช่าพื้นที่ที่อยู่ในระดับที่ดี ท่ามกลางการบริหารการเช่าและการจัดการเงินทุนเชิงรุก ผู้จัดการกองทรัสต์ของ S-REIT เหล่านี้ก็กำลังดำเนินกลยุทธ์การปรับโฉมพอร์ตทรัพย์สินเชิงรุกอย่างต่อเนื่องเพื่อผลักดันการสร้างมูลค่าที่ยั่งยืน การดำเนินการเหล่านี้รวมถึงการเข้าซื้อและการขายทรัพย์สินเพื่อสนับสนุนการหมุนเวียนเงินลงทุน และการขับเคลื่อนการเติบโตจากปัจจัยภายในผ่านการปรับปรุงคุณภาพทรัพย์สิน และการพัฒนาทรัพย์สินใหม่ JLL ระบุในรายงาน Singapore Industrial Market Dynamics เดือนเมษายนว่า ความต้องการพื้นที่คลังสินค้าและโลจิสติกส์ที่มีศักยภาพสูงขึ้นยังคงแข็งแกร่งในไตรมาสแรกของปี 2569 ในแง่ของแนวโน้ม JLL เสริมว่าความต้องการพื้นที่ที่มีศักยภาพสูงขึ้นนั้นคาดว่าจะยังคงอยู่ในระดับที่ดีต่อไป ถึงแม้ว่าผู้เช่าอาจมีความระมัดระวังด้านต้นทุนมากขึ้น หากความเสี่ยงในระดับโลกทวีความรุนแรงขึ้น ในบรรดา S-REIT และทรัสต์ที่ถือครองและดำเนินธุรกิจจริง (Business Trust) จำนวน 39 กองที่มีการซื้อขายอย่างคึกคัก มี 8 กองที่มีการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์กลุ่มอุตสาหกรรม ได้แก่ CapitaLand Ascendas REIT (CLAR), Mapletree Logistics Trust (MLT), Mapletree Industrial Trust (MINT), ESR REIT, AIMS APAC…

S-REIT 10 กอง ที่มีสัดส่วนการเข้าซื้อสุทธิจากนักลงทุนรายย่อยต่อมูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาดสูงสุดตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบัน S-REIT ชื่อย่อ มูลค่าตามราคาตลาด (S$M) ADT ตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบัน (S$M) การเข้าซื้อสุทธิจากนักลงทุนรายย่อยตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบัน (S$M) สัดส่วนการเข้าซื้อสุทธิจากนักลงทุนรายย่อยต่อมูลค่าตามราคาตลาดตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบัน ผลตอบแทนรวมตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบัน (%) UI BOUSTEAD REIT UIBU 1,059 10.30 62.8 5.9% -12 DAIWA HOUSE LOGISTICS TRUST DHLU 343 0.36 9.4 2.7% -10 CAPITALAND INDIA TRUST CY6U 1,532 5.82 38.4 2.5% -12 CAPITALAND ASCENDAS REIT A17U 12,528 52.08 293.8 2.3% -7 KEPPEL REIT…

การเข้าซื้อทรัพย์สินของ S-REIT ที่ประกาศในช่วง 4 เดือนแรกของปี 2569   เดือน ทรัสต์ ทรัพย์สิน ประเภทของทรัพย์สิน ราคาซื้อ (S$M) ม.ค. CapitaLand Ascendas REIT ทรัพย์สินด้านโลจิสติกส์ DHL Canal Windchester, สหรัฐอเมริการ โลจิสติกส์ 95 ม.ค. United Hampshire US REIT ศูนย์การค้า Wallingford Fair, Wallingford, Connecticut ค้าปลีก 28 ก.พ. CapitaLand Ascott Trust ทรัพย์สินที่อยู่อาศัยให้เช่า 3 แห่งในญี่ปุ่น ที่พัก 38 ก.พ. Lendlease Global REIT สัดส่วนการถือหุ้น 30% ในห้าง PLQ ค้าปลีก 266…

รายได้ที่มิใช่ดอกเบี้ย (NOII) รวมในไตรมาส 1 ปี 2569 ของ DBS Group, OCBC และ UOB เพิ่มขึ้นรวมอยู่ที่ 16 พันล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ซึ่งทำสถิติสูงสุดใหม่รายไตรมาส และเพิ่มขึ้นจาก 4.00 พันล้านดอลลาร์สิงคโปร์ในไตรมาส 4 ปี 2568 และ 4.78 พันล้านดอลลาร์สิงคโปร์ในไตรมาส 1 ปี 2568 โดยคิดเป็น 39% ของรายได้รวมในไตรมาส 1 ปี 2569   ธนาคารทั้งสามแห่งได้รายงานรายได้ดอกเบี้ยสุทธิรวมสูงกว่า 8 พันล้านดอลลาร์สิงคโปร์ติดต่อกันเป็นไตรมาสที่ 14 โดยอยู่ที่ 04 พันล้านดอลลาร์สิงคโปร์ในไตรมาส 1 ปี 2569 ซึ่งลดลงจาก 8.24 พันล้านดอลลาร์สิงคโปร์ในไตรมาส 4 ปี 2568 และ 8.44 พันล้านดอลลาร์สิงคโปร์ในไตรมาส 1…

ในช่วงสี่เดือนแรกของปี 2569 มีหุ้นของบริษัทที่จดทะเบียนหลักในสิงคโปร์มากกว่า 50 ตัวถูกซื้อคืนจากตลาดเปิดรวมมูลค่า 911 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ เพิ่มขึ้นจากประมาณ 750 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ในช่วง 4M25 และ 343 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ในช่วงสี่เดือนแรกของปี 2569 โดยหุ้นจดทะเบียนรองของ Jardine Matheson และ Hongkong Land ได้ถูกซื้อคืนเป็นมูลค่าเกือบ 211 ล้านดอลลาร์สหรัฐ และ 89 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ตามลำดับ ในช่วงสี่เดือนแรกของปี 2569   Singtel, OCBC และ Keppel ขึ้นนำในด้านมูลค่าการซื้อหุ้นคืน โดยได้ซื้อหุ้นคืนรวมกันคิดเป็นมูลค่ารวม 636 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ขณะที่หุ้นนอกดัชนี Straits Times (STI) ที่ขึ้นนำในด้านมูลค่าการซื้อหุ้นคืน ได้แก่ The Hour Glass, Hong Fok, Chuan Hup, Hong Lai Huat…

เศรษฐกิจของสิงคโปร์ยังคงมีความแข็งแกร่งในไตรมาส 1 ปี 2569 โดยมีการเติบโต 6% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า แม้ว่าการเติบโตเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้าจะชะลอตัวลงจากแรงกดดันด้านต้นทุนนำเข้าที่เพิ่มขึ้น ซึ่งสอดคล้องกับการที่ภาคธุรกิจให้ความสำคัญมากขึ้นกับการรักษาอัตรากำไร การบริหารสินค้าคงคลัง และความยืดหยุ่นในการดำเนินงาน ท่ามกลางสภาพแวดล้อมภายนอกที่มีความเสี่ยงสูงขึ้น   การเข้าซื้อสุทธิในหุ้นสิงคโปร์ของนักลงทุนสถาบันในเดือนเมษายนนำโดยกลุ่มอุตสาหกรรม เทคโนโลยี และสาธารณูปโภค โดยการเข้าซื้อสุทธิในกลุ่มเทคโนโลยีกระจุกตัวอยู่ในหุ้นที่เกี่ยวข้องกับการผลิตและการทดสอบ รวมถึง iFAST ด้วย ขณะที่การเข้าซื้อในกลุ่ม S-REIT อยู่ในระดับค่อนข้างจำกัด ส่วนกลุ่มบริการทางการเงินและโทรคมนาคมมีการขายออกสุทธิ   Sembcorp Industries ขึ้นนำหุ้นที่มีการเข้าซื้อสุทธิจากนักลงทุนสถาบันในเดือนเมษายน ขณะที่ Oiltek International มีการปรับตัวขึ้นของราคาหุ้นสูงที่สุดในบรรดา 30 หุ้นที่มีการเข้าซื้อสุทธิจากนักลงทุนสถาบันสูงสุดในช่วงเวลาดังกล่าว ทั้งนี้ ความเคลื่อนไหวของราคาและการเข้าซื้อจากนักลงทุนสถาบันสอดคล้องกับการเลือกลงทุนแบบคัดเลือกภายในตลาดหุ้นสิงคโปร์ สิงคโปร์: ความแข็งแกร่งของเศรษฐกิจมหภาคในสภาพแวดล้อมโลกที่มีความเสี่ยงสูงขึ้น รายงาน GDP ไตรมาส 1 ปี 2569 เบื้องต้นระบุว่า เศรษฐกิจสิงคโปร์ยังคงมีความแข็งแกร่งเมื่อเทียบกับปีก่อน ขณะที่แรงส่งการเติบโตได้อ่อนตัวลงเมื่อเทียบกับเชิงไตรมาสก่อนท่ามกลางแรงกดดันด้านต้นทุนนำเข้าที่เพิ่มขึ้น ข้อมูลดัชนีผู้จัดการฝ่ายจัดซื้อ (PMI) ในเดือนมีนาคมชี้ให้เห็นว่าภาคธุรกิจให้ความสำคัญมากขึ้นกับการปกป้องอัตรากำไร การบริหารสินค้าคงคลัง และความยืดหยุ่นของอุปทาน เนื่องจากราคาต้นทุนและผลผลิตยังคงปรับตัวสูงขึ้น และการสะสมสินค้าในคลังก็เร่งตัวขึ้น เมื่อรวมกันแล้ว…

การประกาศผลประกอบการของ S-REIT ที่กำลังจะมีขึ้น ชื่อ วันที่ประกาศ เวลาที่ประกาศ สำหรับช่วงเวลา ประเภท Keppel REIT 21 เม.ย. ก่อนตลาดเปิดทำการ ไตรมาส 1 อัปเดตธุรกิจ OUE REIT 21 เม.ย. หลังตลาดปิดทำการ ไตรมาส 1 อัปเดตธุรกิจ Digital Core REIT 22 เม.ย. หลังตลาดปิดทำการ ไตรมาส 1 อัปเดตธุรกิจ CapitaLand China Trust 23 เม.ย. ก่อนตลาดเปิดทำการ ไตรมาส 1 อัปเดตธุรกิจ First REIT 23 เม.ย. หลังตลาดปิดทำการ ไตรมาส 1 อัปเดตธุรกิจ Suntec REIT 23 เม.ย. หลังตลาดปิดทำการ…

• ด้วยผลตอบแทนรวม 9.7% ในปี 2569 จนถึงการซื้อขายภาคเช้าของวันที่ 16 เมษายน ดัชนี iEdge Singapore Next 50 Liquidity Weighted (ซึ่งเป็นดัชนีที่ถ่วงน้ำหนักตามสภาพคล่อง) ปรับตัวขึ้นนำหน้าผลตอบแทนรวม 8.9% ของดัชนี Straits Times (STI) ซึ่งสะท้อนถึงปริมาณการซื้อขายที่ต่อเนื่องของ STI มากกว่าขนาดของตลาด ที่เป็นปัจจัยขับเคลื่อนความเป็นผู้นำของดัชนี • ภาคเทคโนโลยีกำลังมีความสำคัญเชิงโครงสร้างมากขึ้นภายในดัชนี โดยปัจจุบันหุ้นกลุ่มเทคโนโลยีมีสัดส่วนคิดเป็นประมาณหนึ่งในห้าของน้ำหนักรวมทั้งหมด นำโดย UMS Integration และ iFAST Corporation ซึ่งปัจจุบันอยู่ในอันดับต้น ๆ ของการจัดอันดับตามน้ำหนักสภาพคล่อง • หุ้นทั้ง 50 ตัวในดัชนี iEdge Singapore Next 50 Liquidity Weighted มีมูลค่าการซื้อขายเฉลี่ยต่อวันอยู่ที่ 275 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ในปี 2569 จนถึงวันที่ 15 เมษายน…

ภาค S-REIT ตามที่วัดโดยดัชนี iEdge S-REIT ปรับตัวลดลงในไตรมาสแรกของปี 2569 เนื่องจากความตึงเครียดทางภูมิรัฐศาสตร์สร้างแรงกดดันต่อความเชื่อมั่นของนักลงทุน โดยดัชนีปรับตัวเพิ่มขึ้นเล็กน้อยในเดือนมกราคม แต่ลดลง 7% ในเดือนมีนาคม ท่ามกลางความขัดแย้งที่ยังคงดำเนินอยู่ในตะวันออกกลาง ส่งผลให้ผลตอบแทนรวมเป็นลบที่ 6.4% ในไตรมาส 1 ปี 2569 แม้ว่าผลการดำเนินงานด้านราคาจะอ่อนตัวลง แต่กิจกรรมการซื้อขายของนักลงทุนรายย่อยในภาค S-REIT กลับเพิ่มขึ้นในเดือนมีนาคม โดยนักลงทุนรายย่อยเป็นผู้ซื้อสุทธิและมีการเข้าซื้อสุทธิมากกว่า 300 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ตลอดทั้งเดือน สะท้อนถึงการมีส่วนร่วมที่เพิ่มขึ้นในช่วงที่ตลาดปรับตัวลง S-REIT 10 กองที่มีการเข้าซื้อจากนักลงทุนรายย่อยสูงที่สุดนับตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบัน ได้แก่ CapitaLand Ascendas REIT, Frasers Centrepoint Trust, Mapletree Industrial Trust, Keppel REIT, Lendlease Global Commercial REIT, Parkway Life REIT, CapitaLand India Trust, ESR REIT, Keppel…

ดัชนี STI ปรับตัวเพิ่มขึ้น 1% ในไตรมาส 1 ปี 2569 ส่งผลให้ผลตอบแทนรวมอยู่ที่ 5.6% เมื่อรวมเงินปันผลแล้ว ซึ่งสูงกว่าทั้งดัชนี FTSE APAC (+0.4%) และดัชนี FTSE World (-3.0%) ที่อยู่ในสกุลเงินดอลลาร์สิงคโปร์ โดยนับตั้งแต่สิ้นปี 2562 การลงทุนแบบถัวเฉลี่ยต้นทุนรายเดือน (dollar-cost averaging) ในกองทุน ETF ที่อ้างอิงดัชนี STI มีอัตราการเติบโตต่อปีแบบทบต้น (CAGR) ที่ 8.4% ณ สิ้นไตรมาส 1 ปี 2569 ซึ่งคิดเป็นประมาณสี่ในห้าของผลตอบแทนรวมรายปีของ ETF ของการลงทุนแบบครั้งเดียวที่อยู่ที่ 10.5%   ดัชนี FTSE ST Mid & Small Cap และ Next-50 ปรับตัวลดลงเล็กน้อย ขณะที่ดัชนี Fledgling…