S-REIT 10 กองที่มีอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนต่ำที่สุด ที่มา: ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศสิงคโปร์ (SGX), Bloomberg (ข้อมูล ณ วันที่ 3 ก.ค. 2568) อัตราตอบแทนจากเงินปันผลอ้างอิงจาก SREITs & Property Trusts Chartbook ไตรมาสที่ 2 ปี 2568   เมื่อเดือนที่แล้ว ธนาคารกลางสหรัฐฯ ตัดสินใจคงอัตราดอกเบี้ยอ้างอิงไว้ โดยมีท่าทีระมัดระวัง แม้จะมีการคาดการณ์ว่าอาจปรับลดอัตราดอกเบี้ยได้เร็วที่สุดในเดือนกรกฎาคมก็ตาม โดยคณะกรรมการผู้ว่าการธนาคารกลางสหรัฐฯ Jerome Powell ระบุว่าการตัดสินใจในอนาคตนั้นจะขึ้นอยู่กับข้อมูล นักวิเคราะห์ตลาดคาดการณ์ว่าจะมีการปรับลดอัตราดอกเบี้ย 75 จุดพื้นฐานในปี 2568 ซึ่งเพิ่มขึ้นจาก 50 จุดพื้นฐานที่คาดการณ์ไว้ก่อนหน้านี้ S-REIT แสดงถึงผลการดำเนินงานที่น่าพอใจ โดยปิดครึ่งแรกของปี 2568 ด้วยผลตอบแทนรวม 4.2% ตามข้อมูลจากดัชนี iEdge S-REIT โดยในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา S-REIT สร้างผลตอบแทนรวมได้ 10.5%…

S-REIT 10 กองที่มีผลการดำเนินงานดีที่สุดในดัชนี iEdge ในครึ่งแรกของปี 2568 ที่มา: Bloomberg, ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศสิงคโปร์ (SGX) ข้อมูล ณ วันที่ 26 มิถุนายน 2568 ภาค S-REIT มีผลการดำเนินงานคงที่ในครึ่งแรกของปี 2568 โดยดัชนี iEdge S-REIT ปรับตัวขึ้น 0.6% มาอยู่ที่ 1010.73 ณ วันที่ 26 มิถุนายน ในขณะที่เงินปันผลนำให้ผลตอบแทนรวมของดัชนีมาอยู่ที่ 3.2% สำหรับช่วงเวลาดังกล่าว หุ้นกว่าครึ่งหนึ่งจากหุ้น 30 ตัวในดัชนี iEdge S-REIT มีผลตอบแทนรวมเป็นบวกในช่วงหกเดือนแรกของปี โดยห้ากองทรัสต์ที่มีผลการดำเนินงานดีที่สุดมีผลตอบแทนรวมถึงสองหลักในช่วงเวลาดังกล่าว ทรัสต์ที่มีผลการดำเนินงานที่โดดเด่นเหล่านี้ ได้แก่ Frasers Hospitality Trust (FHT), CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT), First REIT, Frasers…

S-REIT ที่มีทรัพย์สินด้านธุรกิจค้าปลีกอยู่ในสิงคโปร์ ที่มา: ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศสิงคโปร์ (SGX), Bloomberg (ข้อมูล ณ วันที่ 19 มิ.ย. 2568) อัตราตอบแทนจากเงินปันผลอ้างอิงจาก SREITs & Property Trusts Chartbook ไตรมาสที่ 2 ปี 2568 ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สิงคโปร์ (S-REIT) เจ็ดกองที่มีทรัพย์สินค้าปลีกในประเทศมีรายได้และรายได้สุทธิจากอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น ซึ่งได้รับแรงสนับสนุนจากตัวชี้วัดการดำเนินงานที่ดีขึ้น การปรับขึ้นค่าเช่า และอัตราการเช่าที่แข็งแกร่ง S-REIT ทั้งเจ็ดกองนี้ ได้แก่ CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT), Frasers Centrepoint Trust (FCT), Lendlease Global Commercial REIT (LREIT), Mapletree Pan Asia Commercial Trust (MPACT), OUE REIT, Starhill Global…

S-REIT 5 กองที่ลงทุนในทรัพย์สินหลากประเภทที่ใหญ่ที่สุดตามมูลค่าตามราคาตลาด ที่มา: ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศสิงคโปร์ (SGX), Bloomberg (ข้อมูล ณ วันที่ 12 มิ.ย. 2568) ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ที่มีการลงทุนในทรัพย์สินหลากหลายประเภทถือครองทรัพย์สินหลายประเภทในภาคธุรกิจย่อยต่าง ๆ เช่น อุตสาหกรรม การค้าปลีก สำนักงาน และการบริการ ทำให้นักลงทุนมีโอกาสมีความมั่นคงและความยืดหยุ่นของพอร์ตโฟลิโอ S-REIT ที่ลงทุนในทรัพย์สินหลายประเภทขนาดใหญ่ในตลาดสิงคโปร์ ได้แก่ หุ้นในดัชนี Straits Times (STI) อย่างเช่น CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT), Mapletree Pan Asia Commercial Trust (MPACT), Frasers Logistics & Commercial Trust (FLCT) และ Suntec REIT ซึ่งปัจจุบันอยู่ในรายการหลักทรัพย์สำรองของ STI อัปเดตทางธุรกิจล่าสุดจาก S-REIT…

09 Jun 2025 | Category: Market Updates S-REIT ที่อยู่ใน STI และรายการหลักทรัพย์สำรองของ STI ตั้งแต่วันที่ 23 มิถุนายน ที่มา: ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศสิงคโปร์ (SGX), Bloomberg (ข้อมูล ณ วันที่ 5 มิ.ย. 2568) อัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลอ้างอิงจาก SREITs & Property Trusts Chartbook ไตรมาสที่ 1 ปี 2568 หลังจากการประเมินรายไตรมาสของดัชนี Straits Times (STI) ในเดือนมิถุนายน Kepple DC REIT จะเข้าร่วมในดัชนีแทน Jardine Cycle & Carriage โดยมีผลตั้งแต่วันที่ 23 มิถุนายน ซึ่งเพิ่มจำนวนกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในสิงคโปร์ที่ลงทุนในทรัพย์สิน (S-REIT) ในดัชนีเป็นแปดกอง S-REIT ทั้งแปดกองใน…

02 Jun 2025 | Category: Market Updates S-REIT ที่มีการลงทุนในทรัพย์สินสำนักงานในสิงคโปร์ ที่มา: ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศสิงคโปร์ (SGX), Bloomberg ข้อมูล ณ วันที่ 29 พฤษภาคม 2568 ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สิงคโปร์ (S-REIT) รายงานผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่งในไตรมาสแรกของปี 2568 ซึ่งได้รับแรงหนุนจากการปรับขึ้นค่าเช่า อัตราการเช่าพื้นที่ที่คงที่ และความต้องการที่ต่อเนื่องสำหรับพื้นที่สำนักงานเกรดพรีเมียม ถึงแม้จะมีความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจมหภาคก็ตาม S-REIT หกกองที่มีการลงทุนในทรัพย์สินสำนักงานสิงคโปร์ อันได้แก่ CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT), Mapletree Pan Asia Commercial Trust (MPACT), Suntec REIT, Keppel REIT, OUE REIT และ Lendlease Global Commercial REIT (LREIT) มีการปรับขึ้นค่าเช่าสำหรับทรัพย์สินสำนักงานในสิงคโปร์ โดยบางกองมีการเติบโตเป็นตัวเลขถึงสองหลัก Keppel…

19 May 2025 | Category: Market Updates ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในสิงคโปร์ที่ลงทุนในทรัพย์สิน (S-REIT) ภาคการดูแลสุขภาพ ที่มา: Bloomberg (ข้อมูล ณ วันที่ 15 พฤษภาคม 2568) อัตราตอบแทนจากเงินปันผลอ้างอิงจาก S-REITs & Property Trusts Chartbook ไตรมาสที่ 1 ปี 2568 S-REIT ด้านการดูแลสุขภาพ เป็นภาคธุรกิจย่อยของ REIT ที่มีผลการดำเนินงานดีที่สุดในปีนี้ โดยมีผลตอบแทนรวมเฉลี่ยที่ 6.2% เมื่อเทียบกับดัชนี iEdge S-REIT ที่ตกลง 1.1% ภาคธุรกิจย่อยนี้ยังมีผลการดำเนินงานแซงหน้าภาคธุรกิจย่อยอื่น ๆ ของ REIT ในช่วงเวลา 1 ปี และ 3 ปี โดยมีผลตอบแทนรวมเฉลี่ยอยู่ที่ 16.8% และ 6.2% ตามลำดับ S-REIT…

13 May 2025 | Category: Market Updates กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรมในสิงคโปร์ ที่มา: Bloomberg, ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศสิงคโปร์ (SGX) ข้อมูล ณ วันที่ 8 พฤษภาคม ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สิงคโปร์ (S-REIT) ที่มีการลงทุนในกลุ่มธุรกิจย่อยของภาคอุตสาหกรรมรายงานถึงการเติบโตในรายได้สุทธิจากอสังหาริมทรัพย์ (NPI) ในไตรมาสสิ้นสุดเดือนมีนาคมเป็นส่วนใหญ่ ผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่งเกิดขึ้นจากที่ S-REIT ภาคอุตสาหกรรมรายงานถึงอัตราการเช่าที่คงที่และมีการปรับขึ้นค่าเช่าในไตรมาสล่าสุด อย่างไรก็ตาม เมื่อพิจารณาถึงสภาพเศรษฐกิจมหภาคที่ท้าทายจากผลกระทบของภาษีการค้าและความไม่แน่นอนทางการค้าในระดับโลก ผู้จัดการกอง REIT ต่าง ๆ จึงยังคงมีความระมัดระวังต่อแนวโน้มเศรษฐกิจอยู่ โดยให้ความสำคัญมากขึ้นกับการรักษาผู้เช่าเดิมและการบริหารต้นทุน ใน S-REIT 7 กองที่เน้นการลงทุนไปที่ภาคธุรกิจย่อยของภาคอุตสาหกรรม มีสามกองที่รายงานผลการดำเนินการเต็มปีในฤดูประกาศผลประกอบการล่าสุด ในขณะที่กองอื่น ๆ เพียงอัปเดตผลการดำเนินงานของไตรมาสแรก เงินปันผลต่อหน่วยของ Mapletree Industrial Trust’s (MINT) สำหรับปีงบการเงิน 2568 สิ้นสุดเดือนมีนาคมเพิ่มขึ้น 1% มาอยู่ที่ 0.1357 ดอลลาร์สิงคโปร์ ซึ่งเป็นผลมากจากรายได้รวมและรายได้สุทธิจากอสังหาริมทรัพย์ที่สูงขึ้น การเติบโตนี้ได้รับแรงหนุนโดยส่วนรายได้จากศูนย์ข้อมูลที่ Osaka…

08 May 2025 | Category: Market Updates ดัชนี Straits Times (STI) มีผลตอบแทนรวมลดลง 1% ในไตรมาสที่ 2 ปี 2568 จนถึงวันที่ 7 พฤษภาคม ในช่วงเวลาดังกล่าว นักลงทุนสถาบันมีการเข้าซื้อสุทธิในหุ้นจำนวน 92 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ขณะที่นักลงทุนรายย่อยเข้าซื้อซื้อสุทธิในหุ้นจำนวน 904 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ในหุ้น 100 ตัวที่มีการซื้อขายมากที่สุดในปี 2568 มีหุ้น 10 ตัวที่สวนทางกับการลดลงด้วยผลตอบแทนเป็นเปอร์เซ็นต์สองหลัก หุ้น 10 ตัวนี้ ได้แก่ CNMC Goldmine, Food Empire, Sheng Siong, Singtel, Hongkong Land, ST Engineering, Frasers Hospitality Trust, Geo Energy Resources, Jardine…

05 May 2025 | Category: Market Updates ที่มา: SGX (ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศสิงคโปร์), Bloomberg (ณ วันที่ 30 เม.ย. 2568) ผลตอบแทนรวมเป็นสกุลเงินดอลลาร์สิงคโปร์ ผลการดำเนินงานของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สิงคโปร์ (S-REIT) ในเดือนเมษายน 2568 มีความเคลื่อนไหวอย่างมีนัยสำคัญ ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงความผันผวนในตลาดโลกโดยรวม โดยในเดือนนี้ ดัชนี iEdge S-REIT ตกลง 1.9% ซึ่งทำผลงานได้ดีกว่าดัชนี Straits Times Index (STI) ที่ลดลง 2.3% เล็กน้อย นอกจากนี้ S-REIT ยังมีผลการดำเนินงานดีกว่าดัชนี FTSE EPRA Nareit Global REITs ที่ตกลงไปอย่างมากที่ 3.0% ผลการดำเนินงานของหุ้น 30 ตัวของดัชนี iEdge S-REIT นั้นมีความหลากหลายกันไป โดยหุ้น 22 ตัว…