ที่มา: SGX, BLOOMBERG (ข้อมูล ณ วันที่ 21 กันยายน 2023) ผลตอบแทนจากเงินปันผลและ % การเปิดเผยข้อมูล SG จาก S-REITS & PROPERTY TRUSTS CHARTBOOK SEPTEMBER 2023   ในขณะที่ดัชนี iEdge S-Reit (เกณฑ์มาตรฐานสำหรับคลัสเตอร์ S-Reits) กลับมาทรงตัวเมื่อเทียบเป็นรายปี  รายงานยังแจ้งว่า S-Reits ที่มีประสิทธิภาพสูงสุด 10 อันดับแรกภายในเกณฑ์มาตรฐานมีผลตอบแทนรวมเฉลี่ย 11.1 เปอร์เซ็นต์ ในจำนวนนี้ 4 แห่งเป็น Reits อุตสาหกรรม ได้แก่ AIMS Apac Reit (ผลตอบแทนรวม 11.2 เปอร์เซ็นต์), Mapletree Logistics Trust (9.3 เปอร์เซ็นต์), Mapletree Industrial Trust…

ด้วยสถานการณ์ที่โลกเริ่มให้ความสำคัญกับการลดคาร์บอนและสภาพอากาศที่ยืดหยุ่นมากขึ้นในอนาคต ทำให้หุ้นหลายตัวในตลาดหลักทรัพย์ประเทศสิงคโปร์ยังคงมีความเคลื่อนไหวที่ปรับเพิ่มขึ้นในส่วนของหุ้นที่ประกอบกิจการในพลังงานยั่งยืน ซึ่งรวมไปถึงพลังงานแสงอาทิตย์และพลังงานลม หรือยานพาหนะที่เน้นในเรื่องของการประหยัดเชื้อเพลิง   Sembcorp Industries เป็นหุ้นนำตลาดของประเทศสิงคโปร์ในปีนี้ ด้วยผลตอบแทนทั้งหมดที่รวมมากถึง 56 % เนื่องจากการสนับสนุนการเปลี่ยนพลังงานทั่วโลก ทำให้บริษัทได้ตั้งเป้าหมายกำไรสุทธิที่เพิ่มมากขึ้นด้วยการทำให้พอร์ตการลงทุนของบริษัทในเรื่องของการแก้ปัญหาพลังงานอย่างยั่งยืนให้ได้ถึง 70 % ภายในปี 2025 ทางด้านเคปเปลคอร์ปอเรชั่นเป็นหุ้นที่เติบโตเป็นอันดับสองของตลาดหลักทรัพย์ประเทศสิงคโปร์ด้วยผลตอบแทนทั้งหมดที่เพิ่มมากขึ้น 51 % โดยในช่วงไตรมาส 1 ของปี 2023 นั้น พอร์ตการลงทุนทางด้านพลังงานทดแทนของเคปเปลมากสูงมากขึ้นถึง 3.0 GW คิดเป็นผลตอบแทนมากกว่า 60 % ของพอร์ตการลงทุนพลังงานทั้งหมดที่ 4.9 GW   Yangzijiang Shipbuilding เป็นหุ้นที่เติบโตเป็นอันดับสามของตลาดหลักทรัพย์ประเทศสิงคโปร์ด้วยผลตอบแทนทั้งหมด 32 % ปัจจุบันผลตอบแทนทั้งหมดถือเป็นตัวเลขที่สูงสุดตลอดกาลที่มากถึง $14.7 พันล้าน หรือประมาณ 56 % ของหุ้นเรือที่มีการใช้พลังงานเรือ ในขณะเดียวกันผลตอบแทนทั้งหมดในปีนี้เริ่มก่อตัวมากขึ้น ซึ่งในปีนี้หุ้น Seatrium ได้มีการเข้ามาในตลาดหลักทรัพย์ประเทศสิงคโปร์และยังคงรักษากำไรสุทธิเอาไว้อย่างมั่นคงที่ 40 % ในส่วนที่เป็นพลังงานทดแทนและพลังงานสะอาด/พลังงานสีเขียว  …

การเงินทุนของนักลงทุนรายย่อยและสถาบันในเดือนสิงหาคมแบ่งโดยภาคส่วนย่อย ที่มา: SGX (ข้อมูล ณ สิ้นเดือนสิงหาคม 2023)   นักลงทุนรายย่อยเป็นผู้ซื้อสุทธิของ S-Reits ในเดือนสิงหาคม โดยมีกระแสเงินทุนสุทธิไหลเกิน 187 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ในขณะที่นักลงทุนสถาบันขายสุทธิในภาคส่วนนี้โดยจ่ายเงิน 94 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ภาคการซื้อสุทธิอันดับต้นๆ บางส่วนโดยนักลงทุนรายย่อยได้แก่ Reits ที่หลากหลาย (+104.8 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์), Hospitality Reits (+40.6 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์) และ Reits อุตสาหกรรม (+22.0 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์) ในทางกลับกัน Industrial Reits (+55.4 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์) และ Reits ค้าปลีก (+4.3 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์) เป็นเพียงสองภาคการซื้อสุทธิโดยนักลงทุนสถาบัน Industrial Reits และ Retail Reits ก็เป็นสองภาคส่วนที่บันทึกการไหลเข้าของนักลงทุนรายย่อยและสถาบัน ทั่วทั้ง S-Reits ที่มีการซื้อขายกันอย่างแข็งขันทั้ง 40 แห่ง ได้แก่…

ในช่วงสามสัปดาห์แรกของเดือนสิงหาคม STI ลดลง 6.5% สอดคล้องกับดัชนี FTSE China A50 ที่ร่วงลง 6.6% ก่อนที่ STI จะกลับตัว 2.5% ลดการขาดทุนเหล่านั้นเพื่อสิ้นสุดเดือนลดลง 4.2% โดยในเดือนสิงหาคมเป็นเดือนที่หนักหน่วงสำหรับการจ่ายเงินปันผลของสิงคโปร์ ซึ่งมีหุ้นมากกว่า 100 ตัวที่ไม่จ่ายเงินปันผลตลอดทั้งเดือน รวมถึงหุ้น STI ซึ่งทำให้ผลตอบแทนรวมของ STI ลดลงเหลือ 2.5%   หุ้นสิงคโปร์มีการไหลเข้าของสถาบันสุทธิอยู่ที่ 408 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ และการไหลเข้าของรายย่อยสุทธิ 600 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ตลอดทั้งเดือน การไหลเข้าสุทธิของทั้งสองกลุ่มนี้ถือเป็นเรื่องปกติในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา และการไหลเข้าสุทธิรวมกันได้กลับรายการการไหลออกสุทธิรวมกันประมาณ 950 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ของทั้งสองกลุ่มในเดือนมิถุนายนและกรกฎาคม   ภาคส่วนที่มีปริมาณการไหลเข้าของสถาบันสุทธิมากที่สุดในช่วงเดือนนั้น ได้แก่ ธนาคาร อุตสาหกรรม บริการทางการเงิน (ex-bank) ภาคสาธารณูปโภค และภาคส่วนที่ไม่หมุนเวียนของผู้บริโภค ฉันทามติประมาณการราคาเป้าหมายสำหรับธนาคารทั้งสามแห่งตาม Refinitiv ได้รับการแก้ไขให้สูงขึ้นในเดือนสิงหาคม การประมาณการฉันทามติของ Refinitiv แสดงถึงค่าเฉลี่ยของการประมาณการแต่ละรายการที่นักวิเคราะห์ครอบคลุมหุ้น และโดยทั่วไปการประมาณการจะแสดงถึงความคิดเห็นของนักวิเคราะห์เกี่ยวกับผลการดำเนินงานของหุ้นในช่วง 18 เดือนข้างหน้า…

10 อันดับสัดส่วนน้ำหนักที่มากที่สุดใน iEdge S-Reit Index ที่มา: SGX ข้อมูล ณ วันที่ 18 สิงหาคม 2023   FTSE EPRA Nareit Developed index ได้รับการออกแบบมาเพื่อติดตามผลการดำเนินงานของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนและทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (Reits) ทั่วโลก ดัชนีนี้ได้รับการยอมรับว่าเป็นเกณฑ์มาตรฐาน Reit ทั่วโลก ประกอบด้วยองค์ประกอบ 370 รายการ โดย 300 รายการเป็นตัวแทนของภาคส่วน Reit ทั่วโลก ตำแหน่งในดัชนีนี้เป็นที่ต้องการอย่างมากจาก Reits ทั่วโลก เนื่องจากมีนักลงทุนสถาบันจำนวนมากที่ติดตามดัชนี ตั้งแต่สิ้นปี 2019 จนถึงวันที่ 18 สิงหาคม 2023 ดัชนีราคาลดลงร้อยละ 24 โดยการกระจายเงินปันผลที่นำกลับมาลงทุนใหม่ทำให้ผลตอบแทนรวมลดลงเหลือร้อยละ 13 ในรูปสกุลเงินดอลลาร์สหรัฐ (USD) ตามที่คาดไว้ เนื่องจากดอลลาร์สิงคโปร์ (SGD) ถือครองเป็นของตนเองต่อ USD ทำให้ราคาที่ลดลงของ…

เจ็ดเดือนแรกของปี 2023 ดัชนี iEdge S-Reit ได้รับผลตอบแทนรวม 3.9 เปอร์เซ็นต์ เทียบกับการลดลง 11.9 เปอร์เซ็นต์ในปี 2022 ในกลุ่มย่อย S-Reits  ศูนย์ข้อมูล เป็นกลุ่มที่มีผลประกอบการดีที่สุด โดยได้รับแรงหนุนจากผลตอบแทนรวมของ Keppel DC Reit ร้อยละ 29.8 ในปีนี้ ณ สิ้นเดือนกรกฎาคม ตามมาด้วย S-Reits  ธุรกิจบริการ ที่มีผลตอบแทนรวมเฉลี่ย 5.8 เปอร์เซ็นต์ หลังจากที่เป็นกลุ่มย่อยที่มีผลประกอบการดีที่สุดในปีที่แล้ว S-Reits ด้านการดูแลสุขภาพ ยังคงฟื้นตัวอย่างต่อเนื่องด้วยผลตอบแทนรวม 5% หลังจากยอดจองลดลงในปี 2022 ParkwayLife Reit (PLife Reit) กลับตัวจากที่ลดลง 25.1% ในปี 2022 โดยเพิ่มขึ้น 5% ในปีนี้ ณ สิ้นเดือนกรกฎาคม ในทำนองเดียวกัน First Reit ได้รับกำไร…

10 S-Reits และ ทรัสต์อสังหาริมทรัพย์ที่มีการไหลเข้าสุทธิของทุนสถาบันในเดือนกรกฏาคม   เกณฑ์มาตรฐานของ S-Reits หรือ ดัชนี iEdge S-Reit มีการฟื้นตัวกลับมาที่ร้อยละ 1.8 ในเดือนกรกฎาคม เพิ่มขึ้นจากร้อยละ 0.3 ของผลตอบแทนทั้งหมดในเดือนมิถุนายน และสอดคล้องกับดัชนี FTSE EPRA Nareit Developed Index ในแง่ของกระแสเงินทุนสุทธิในเดือนนั้น นักลงทุนรายย่อยซื้อสุทธิ S-Reits 8.2 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ในขณะที่นักลงทุนสถาบันขายสุทธิที่ 86.4 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ในกลุ่มนี้ อย่างไรก็ตาม มี 10 S-Reits และทรัสต์อสังหาริมทรัพย์ ซึ่งบันทึกการไหลเข้าสุทธิของทุนสถาบันในเดือนกรกฎาคม ได้แก่ Keppel DC Reit, CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT), CapitaLand India Trust (Clint), ESR-Logos Reit, Far East Hospitality…

5 S-Reits การพัฒนาแบบปีต่อปีใน H1 2023 DPU ที่มา: SGX, Bloomberg (ข้อมูล ณ วันที่ 27 กรกฎาคม 2023) โดยอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลดึงมาจากชาร์ทบุ๊ค SREITs & Property Trusts เดือนกรกฎาคม 2023   THIRTEEN S-Reits ประกาศผลประกอบการครึ่งปีหรือทั้งปีเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว ในจำนวนนี้มี S-Reits 10 แห่งรายงานรายได้สุทธิจากทรัพย์สิน (NPI) ที่สูงขึ้นเมื่อเทียบรายปี (yoy) สำหรับช่วงครึ่งปีสิ้นสุดวันที่ 30 มิ.ย. 2023 อย่างไรก็ตาม มีเพียง 5 กองทรัสต์เท่านั้นที่เห็นการพัฒนาใน distribution per unit (DPU) เมื่อเทียบกับปีก่อน ในระยะเวลาครึ่งปีเดียวกัน กองทรัสต์ด้านการบริการทั้งสามแห่งซึ่งรายงานในระหว่างสัปดาห์ประกาศ distribution per stapled security (DPS) ที่สูงขึ้นเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน กองทรัสต์ด้านการบริการทั้งสามแห่ง…

ตารางการแจ้งรายได้ของ S-REITs & Property Trusts หรือการอัปเดตธุรกิจ ที่มา: ประกาศของบริษัท ณ วันที่ 21 กรกฎาคม 2023 ก่อนตลาดเปิด รายการด้านบนขึ้นอยู่กับทรัสต์ที่ได้ประกาศ สำหรับกำหนดการรายรับที่อัปเดตเพิ่มเติม โปรดไปที่ www.sgxacademy.com/eco-cal   SABANA Industrial Reit (Sabana Reit) เริ่มต้นฤดูกาลการรายงานทางการเงินสำหรับ S-Reits เมื่อสัปดาห์ที่แล้วด้วยการเปิดตัวผลประกอบการครึ่งปีแรก (H1) ปีงบประมาณ 2023 (สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2023) Sabana Reit มีรายได้รวมในครึ่งปีแรกของปี 2023 เพิ่มขึ้นร้อยละ 23.2 เมื่อเทียบเป็นรายปี (yoy) เป็น 55.3 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ และรายได้สุทธิจากอสังหาริมทรัพย์ (NPI) เพิ่มขึ้นร้อยละ 0.5 จากปีก่อนเป็น 27.2 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ การเติบโตของรายได้ส่วนใหญ่ได้รับแรงหนุนจากอัตราการเข้าพักในพอร์ตโฟลิโอที่สูงขึ้น ในขณะที่ NPI…