5 อันดับ S-Reits ที่มีอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนต่ำที่สุด ที่มา: ข้อมูลที่สามารถเข้าถึงได้จากการประกาศของบริษัท ณ วันที่ 22 มิถุนายน 2023 5 อันดับ S-Reits ที่มีอัตราส่วนความสามารถในการจ่ายดอกเบี้ยมากที่สุด การปรับเปลี่ยนค่าความสามารถในการจ่ายดอกเบี้ยขึ้นอยู่กับข้อมูลที่เข้าถึงได้ ที่มา: ข้อมูลที่สามารถเข้าถึงได้จากการประกาศของบริษัท ณ วันที่ 22 มิถุนายน 202 6 อันดับ S-Reits ที่มีสัดส่วนหนี้สินต่ออัตราดอกเบี้ยคงที่สูงที่สุด ด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ยังคงอยู่ในความสนใจ นักลงทุนยังคงให้ความสำคัญกับการกู้ยืมของ REITs และความยืดหยุ่นของงบดุล อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นมักจะเกี่ยวข้องกับต้นทุนการกู้ยืมที่สูงขึ้น ดังนั้นจึงเกิดการกระจายที่ต่ำลงสำหรับผู้ถือหน่วยลงทุน เมตริกสำคัญที่นักลงทุนติดตามอย่างใกล้ชิดคืออัตราส่วนหนี้สินต่อทุน (Gearing Ratio) ซึ่งโดยทั่วไปจะคำนวณโดยการนำหนี้สินทั้งหมดของกอง REIT หารด้วยสินทรัพย์รวม ตามมาตรการ MAS ในรูปแบบการลงทุนแบบกลุ่ม (แก้ไขล่าสุดเมื่อวันที่ 23 พฤษภาคม 2023) เงินกู้ยืมทั้งหมดและการชำระเงินรอการตัดบัญชี (รวมเรียกว่า “เลเวอเรจรวม”) ไม่ควรเกินร้อยละ 45 ของทรัพย์สินที่ฝากของกองทุน อย่างไรก็ตาม เลเวอเรจรวมได้รับอนุญาตให้สูงสุดที่ร้อยละ 50…

รายการหุ้น S-Reits ใน STI และหุ้นสำรองที่มีผลปรับใช้ 19 มิถุนายน 2023 ที่มา: ประกาศจากบริษัท, BLOOMBERG (ข้อมูล ณ วันที่ 8 มิถุนายน 2023), อัตราปันผล อ้างอิงจาก S-REIT & PROPERTY TRUSTS CHARTBOOK MAY 2023. ดัชนีตลาดหลักทรัพย์สิงคโปร์ (STI) เพิ่มขึ้น 0.6% ในด้านผลตอบแทนรวมสำหรับปีนี้จนถึงวันที่ 8 มิ.ย. ซึ่งต่ำกว่าดัชนี iEdge S-Reit เล็กน้อยซึ่งเพิ่มขึ้นที่ 0.8% หลังจากการทบทวนรายไตรมาสในเดือนมิถุนายน 2023 FTSE Russell ได้ประกาศว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงหนึ่งรายการในองค์ประกอบของ STI ซึ่งก็คือ Seatrium ที่ถูกเพิ่มเข้าไปใน STI และ Keppel DC Reit ที่ถูกลบออกจากดัชนี STI จะมี…

5 อันดับ S-Reits & property trusts ที่มีผลประกอบการดีใน เดือน พฤษภาคม 2023 ที่มา: SGX, BLOOMBERG (ข้อมูล ณ วันที่ 31 พฤษภาคม 2023).อัตราเงินปันผลจาก S-REITS & PROPERTY TRUSTS CHARTBOOK MAY 2023   ในเดือนพฤษภาคม ดัชนี iEdge S-Reit ลดลง 3.0 เปอร์เซ็นต์ในผลตอบแทนรวมจากอัตราเงินเฟ้ออย่างต่อเนื่องและความคาดหวังที่เพิ่มขึ้นของการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยในเดือนมิถุนายน ซึ่งสวนทางกับการเพิ่มขึ้น 0.6 เปอร์เซ็นต์ในเดือนเมษายน อย่างไรก็ตาม เมื่อเทียบรายปี ดัชนี iEdge S-Reit ยังคงเป็นสีเขียว โดยมีอัตราผลตอบแทนรวมอยู่ที่ 1.8 เปอร์เซ็นต์ แซงหน้าดัชนี STI ที่ลดลง 0.3 เปอร์เซ็นต์ และดัชนี FTSE EPRA Nareit…

ภาคอุตสาหกรรมได้รับการจัดอันดับให้เป็นหนึ่งในห้าภาคส่วนระดับโลกที่มีผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่งที่สุดใน YTD โดยมีการขยายไปสู่เอเชียแปซิฟิก โดยผลตอบแทนรวมของหุ้นอุตสาหกรรมที่มีการซื้อขายมากที่สุด 20 อันดับของสิงคโปร์ในช่วง 20 สัปดาห์ที่ผ่านมา มีกำไรเพิ่มขึ้น 3 ต่อทุก 1 หุ้นที่ลดลง โดยผลตอบแทนที่ไม่สมดุลทำให้ผลตอบแทนรวมโดยเฉลี่ยและค่ามัธยฐานอยู่ที่ 16% และ 3% สัปดาห์ที่แล้ว หุ้น 20 อันดับนี้นำโดย Marco Polo Marine, Yangzijiang Shipbuilding และ Singapore Airlines โดยหุ้นทั้งสามตัวมีราคาเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 11% จากการไหลเข้าของทุนสถาบันสุทธิรวมกันที่ 16 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ เมื่อสัปดาห์ที่แล้ว หุ้น 20 อันดับดังกล่าวได้บันทึกการไหลเข้าของทุนสถาบันสุทธิไว้ที่ 34 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ทำให้ลดการไหลออกของทุนสถาบันสุทธิรวมกันจาก YTD เป็น 55 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ เมื่อวันที่ 11 พฤษภาคม Marco Polo Marine รายงานการเติบโตของรายได้ 102% YoY สำหรับ…

ในช่วง MTD (Month to Date) ถึงวันที่ 26 เมษายน ดัชนี iEdge S-Reit มีกำไรเพิ่มขึ้นร้อยละ 1 ในแง่ผลตอบแทนรวม อย่างไรก็ตาม เมื่อพิจารณาจากกลุ่มย่อยภายในดัชนีแล้ว S-Reits ด้านการบริการเป็นกลุ่มที่มีผลประกอบการดีที่สุดโดยมีผลตอบแทนรวมเฉลี่ยอยู่ที่ 6.1 เปอร์เซ็นต์ รองลงมาคือ S-Reits ประเภทศูนย์ข้อมูลซึ่งอยู่ที่ 1.7 เปอร์เซ็นต์ ในทางกลับกัน S-Reits ประเภทสำนักงานมีการปรับตัวลดลงมากที่สุดถึง 8.9 เปอร์เซ็นต์ในช่วงเวลาเดียวกัน ทรัสต์ทางด้านการบริการทั้งสี่แห่งนั้นอยู่ในห้าอันดับแรกของดัชนี iEdge S-Reit ทรัสต์ที่มีผลประกอบการสูงสุดห้าอันดับแรกและผลตอบแทนรวมตามลำดับ ได้แก่ CapitaLand Ascott Trust (ร้อยละ 8.5), Frasers Hospitality Trust (ร้อยละ 6.7), Mapletree Logistics Trust (ร้อยละ 5.6), Far East Hospitality Trust (ร้อยละ…

หุ้น 5 อันดับแรกที่มีการบันทึกการไหลเข้าของทุนสถาบันสุทธิสูงสุด YTD รวมถึง 427.5 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ได้แก่ Genting Singapore, Sembcorp Industries, Sembcorp Marine, SIA และ Thai Beverage หุ้นทั้ง 5 ตัวนี้สร้างผลตอบแทนเฉลี่ยที่ 34.1% ณ วันที่ 25 เมษายน ซึ่งดีกว่าผลตอบแทนรวม YTD ของ STI ที่ 1.4% ด้วยผลตอบแทนรวม 26.6% จากทุนสถาบันไหลเข้าสุทธิ 90.7 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ เมื่อต้นปีนี้ Sembcorp Industries เป็นหุ้นที่แข็งแกร่งที่สุดในบรรดาหุ้น 5 ตัวนี้ กำไรสุทธิของกลุ่มในปี 2022 (ก่อนรายการพิเศษ) อยู่ที่ 883 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ เพิ่มขึ้น 87% จาก 472 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ในปี 2021…

  เมื่อระบบนิเวศของ Reit ของสิงคโปร์เติบโตขึ้น จำนวนของกองทุนซื้อขายแลกเปลี่ยน (ETFs) ของ Reit ที่จดทะเบียนใน SGX ก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน จาก ETF สามแห่งที่มีสินทรัพย์รวมภายใต้การจัดการ (AUM) ที่ 357 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์เมื่อสามปีที่แล้ว เป็น ETF ห้าแห่งที่มี AUM รวมกันเท่ากับ 867 ล้านเหรียญสิงคโปร์ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2023 Reit ETF ห้ารายการ (ตามลำดับขนาด AUM) ได้แก่ NikkoAM-StraitsTrading Asia ex Japan Reit ETF, Lion-Phillip S-Reit ETF, CSOP iEdge SReit Leaders Index ETF, UOB APAC Green Reit…