การเงินทุนของนักลงทุนรายย่อยและสถาบันในเดือนสิงหาคมแบ่งโดยภาคส่วนย่อย ที่มา: SGX (ข้อมูล ณ สิ้นเดือนสิงหาคม 2023)   นักลงทุนรายย่อยเป็นผู้ซื้อสุทธิของ S-Reits ในเดือนสิงหาคม โดยมีกระแสเงินทุนสุทธิไหลเกิน 187 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ในขณะที่นักลงทุนสถาบันขายสุทธิในภาคส่วนนี้โดยจ่ายเงิน 94 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ภาคการซื้อสุทธิอันดับต้นๆ บางส่วนโดยนักลงทุนรายย่อยได้แก่ Reits ที่หลากหลาย (+104.8 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์), Hospitality Reits (+40.6 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์) และ Reits อุตสาหกรรม (+22.0 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์) ในทางกลับกัน Industrial Reits (+55.4 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์) และ Reits ค้าปลีก (+4.3 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์) เป็นเพียงสองภาคการซื้อสุทธิโดยนักลงทุนสถาบัน Industrial Reits และ Retail Reits ก็เป็นสองภาคส่วนที่บันทึกการไหลเข้าของนักลงทุนรายย่อยและสถาบัน ทั่วทั้ง S-Reits ที่มีการซื้อขายกันอย่างแข็งขันทั้ง 40 แห่ง ได้แก่…

ในช่วงสามสัปดาห์แรกของเดือนสิงหาคม STI ลดลง 6.5% สอดคล้องกับดัชนี FTSE China A50 ที่ร่วงลง 6.6% ก่อนที่ STI จะกลับตัว 2.5% ลดการขาดทุนเหล่านั้นเพื่อสิ้นสุดเดือนลดลง 4.2% โดยในเดือนสิงหาคมเป็นเดือนที่หนักหน่วงสำหรับการจ่ายเงินปันผลของสิงคโปร์ ซึ่งมีหุ้นมากกว่า 100 ตัวที่ไม่จ่ายเงินปันผลตลอดทั้งเดือน รวมถึงหุ้น STI ซึ่งทำให้ผลตอบแทนรวมของ STI ลดลงเหลือ 2.5%   หุ้นสิงคโปร์มีการไหลเข้าของสถาบันสุทธิอยู่ที่ 408 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ และการไหลเข้าของรายย่อยสุทธิ 600 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ตลอดทั้งเดือน การไหลเข้าสุทธิของทั้งสองกลุ่มนี้ถือเป็นเรื่องปกติในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา และการไหลเข้าสุทธิรวมกันได้กลับรายการการไหลออกสุทธิรวมกันประมาณ 950 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ของทั้งสองกลุ่มในเดือนมิถุนายนและกรกฎาคม   ภาคส่วนที่มีปริมาณการไหลเข้าของสถาบันสุทธิมากที่สุดในช่วงเดือนนั้น ได้แก่ ธนาคาร อุตสาหกรรม บริการทางการเงิน (ex-bank) ภาคสาธารณูปโภค และภาคส่วนที่ไม่หมุนเวียนของผู้บริโภค ฉันทามติประมาณการราคาเป้าหมายสำหรับธนาคารทั้งสามแห่งตาม Refinitiv ได้รับการแก้ไขให้สูงขึ้นในเดือนสิงหาคม การประมาณการฉันทามติของ Refinitiv แสดงถึงค่าเฉลี่ยของการประมาณการแต่ละรายการที่นักวิเคราะห์ครอบคลุมหุ้น และโดยทั่วไปการประมาณการจะแสดงถึงความคิดเห็นของนักวิเคราะห์เกี่ยวกับผลการดำเนินงานของหุ้นในช่วง 18 เดือนข้างหน้า…

10 อันดับสัดส่วนน้ำหนักที่มากที่สุดใน iEdge S-Reit Index ที่มา: SGX ข้อมูล ณ วันที่ 18 สิงหาคม 2023   FTSE EPRA Nareit Developed index ได้รับการออกแบบมาเพื่อติดตามผลการดำเนินงานของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนและทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (Reits) ทั่วโลก ดัชนีนี้ได้รับการยอมรับว่าเป็นเกณฑ์มาตรฐาน Reit ทั่วโลก ประกอบด้วยองค์ประกอบ 370 รายการ โดย 300 รายการเป็นตัวแทนของภาคส่วน Reit ทั่วโลก ตำแหน่งในดัชนีนี้เป็นที่ต้องการอย่างมากจาก Reits ทั่วโลก เนื่องจากมีนักลงทุนสถาบันจำนวนมากที่ติดตามดัชนี ตั้งแต่สิ้นปี 2019 จนถึงวันที่ 18 สิงหาคม 2023 ดัชนีราคาลดลงร้อยละ 24 โดยการกระจายเงินปันผลที่นำกลับมาลงทุนใหม่ทำให้ผลตอบแทนรวมลดลงเหลือร้อยละ 13 ในรูปสกุลเงินดอลลาร์สหรัฐ (USD) ตามที่คาดไว้ เนื่องจากดอลลาร์สิงคโปร์ (SGD) ถือครองเป็นของตนเองต่อ USD ทำให้ราคาที่ลดลงของ…

เจ็ดเดือนแรกของปี 2023 ดัชนี iEdge S-Reit ได้รับผลตอบแทนรวม 3.9 เปอร์เซ็นต์ เทียบกับการลดลง 11.9 เปอร์เซ็นต์ในปี 2022 ในกลุ่มย่อย S-Reits  ศูนย์ข้อมูล เป็นกลุ่มที่มีผลประกอบการดีที่สุด โดยได้รับแรงหนุนจากผลตอบแทนรวมของ Keppel DC Reit ร้อยละ 29.8 ในปีนี้ ณ สิ้นเดือนกรกฎาคม ตามมาด้วย S-Reits  ธุรกิจบริการ ที่มีผลตอบแทนรวมเฉลี่ย 5.8 เปอร์เซ็นต์ หลังจากที่เป็นกลุ่มย่อยที่มีผลประกอบการดีที่สุดในปีที่แล้ว S-Reits ด้านการดูแลสุขภาพ ยังคงฟื้นตัวอย่างต่อเนื่องด้วยผลตอบแทนรวม 5% หลังจากยอดจองลดลงในปี 2022 ParkwayLife Reit (PLife Reit) กลับตัวจากที่ลดลง 25.1% ในปี 2022 โดยเพิ่มขึ้น 5% ในปีนี้ ณ สิ้นเดือนกรกฎาคม ในทำนองเดียวกัน First Reit ได้รับกำไร…

10 S-Reits และ ทรัสต์อสังหาริมทรัพย์ที่มีการไหลเข้าสุทธิของทุนสถาบันในเดือนกรกฏาคม   เกณฑ์มาตรฐานของ S-Reits หรือ ดัชนี iEdge S-Reit มีการฟื้นตัวกลับมาที่ร้อยละ 1.8 ในเดือนกรกฎาคม เพิ่มขึ้นจากร้อยละ 0.3 ของผลตอบแทนทั้งหมดในเดือนมิถุนายน และสอดคล้องกับดัชนี FTSE EPRA Nareit Developed Index ในแง่ของกระแสเงินทุนสุทธิในเดือนนั้น นักลงทุนรายย่อยซื้อสุทธิ S-Reits 8.2 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ในขณะที่นักลงทุนสถาบันขายสุทธิที่ 86.4 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ในกลุ่มนี้ อย่างไรก็ตาม มี 10 S-Reits และทรัสต์อสังหาริมทรัพย์ ซึ่งบันทึกการไหลเข้าสุทธิของทุนสถาบันในเดือนกรกฎาคม ได้แก่ Keppel DC Reit, CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT), CapitaLand India Trust (Clint), ESR-Logos Reit, Far East Hospitality…

5 S-Reits การพัฒนาแบบปีต่อปีใน H1 2023 DPU ที่มา: SGX, Bloomberg (ข้อมูล ณ วันที่ 27 กรกฎาคม 2023) โดยอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลดึงมาจากชาร์ทบุ๊ค SREITs & Property Trusts เดือนกรกฎาคม 2023   THIRTEEN S-Reits ประกาศผลประกอบการครึ่งปีหรือทั้งปีเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว ในจำนวนนี้มี S-Reits 10 แห่งรายงานรายได้สุทธิจากทรัพย์สิน (NPI) ที่สูงขึ้นเมื่อเทียบรายปี (yoy) สำหรับช่วงครึ่งปีสิ้นสุดวันที่ 30 มิ.ย. 2023 อย่างไรก็ตาม มีเพียง 5 กองทรัสต์เท่านั้นที่เห็นการพัฒนาใน distribution per unit (DPU) เมื่อเทียบกับปีก่อน ในระยะเวลาครึ่งปีเดียวกัน กองทรัสต์ด้านการบริการทั้งสามแห่งซึ่งรายงานในระหว่างสัปดาห์ประกาศ distribution per stapled security (DPS) ที่สูงขึ้นเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน กองทรัสต์ด้านการบริการทั้งสามแห่ง…

ตารางการแจ้งรายได้ของ S-REITs & Property Trusts หรือการอัปเดตธุรกิจ ที่มา: ประกาศของบริษัท ณ วันที่ 21 กรกฎาคม 2023 ก่อนตลาดเปิด รายการด้านบนขึ้นอยู่กับทรัสต์ที่ได้ประกาศ สำหรับกำหนดการรายรับที่อัปเดตเพิ่มเติม โปรดไปที่ www.sgxacademy.com/eco-cal   SABANA Industrial Reit (Sabana Reit) เริ่มต้นฤดูกาลการรายงานทางการเงินสำหรับ S-Reits เมื่อสัปดาห์ที่แล้วด้วยการเปิดตัวผลประกอบการครึ่งปีแรก (H1) ปีงบประมาณ 2023 (สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2023) Sabana Reit มีรายได้รวมในครึ่งปีแรกของปี 2023 เพิ่มขึ้นร้อยละ 23.2 เมื่อเทียบเป็นรายปี (yoy) เป็น 55.3 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ และรายได้สุทธิจากอสังหาริมทรัพย์ (NPI) เพิ่มขึ้นร้อยละ 0.5 จากปีก่อนเป็น 27.2 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ การเติบโตของรายได้ส่วนใหญ่ได้รับแรงหนุนจากอัตราการเข้าพักในพอร์ตโฟลิโอที่สูงขึ้น ในขณะที่ NPI…

ที่มา: Bloomberg (ข้อมูล ณ วันที่ 13 กรกฎาคม 2023) ผลตอบแทนรวมทั้งหมดอยู่ในเงื่อนไข SGD โดยอัตรา เงินปันผลจะอ้างอิงจาก S-REITs & Property Trusts Chartbook กรกฎาคม 2023   ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนในสิงคโปร์ (S-Reits) ยังคงรักษาระดับไว้ได้แม้การเติบโตทั่วโลกจะชะลอตัว โดยดัชนี iEdge S-Reit สร้างผลตอบแทนรวม 2.1% ในช่วงครึ่งแรกของปี 2023 ซึ่งดีกว่าดัชนี Straits Times 1.2% และดัชนี FTSE EPRA Nareit Asia ไม่รวมดัชนีญี่ปุ่น -1.7% ในความเป็นจริง 17 ใน 40 การซื้อขาย S-Reits มีผลประกอบการดีกว่าดัชนี iEdge S-Reit ในช่วงเวลาดังกล่าว S-Reits ที่มีผลประกอบการดีที่สุด 10 อันดับแรกในช่วงหกเดือนแรกของปีสร้างผลตอบแทนรวมมากกว่า…

ในครึ่งปีแรกของปี 2023 ดัชนี STI มีผลตอบแทนรวมเพียง 2% ในขณะที่หุ้นสิงคโปร์มีเงินลงทุนจากรายย่อยสุทธิ 1.49 พันล้านดอลลาร์สิงคโปร์ เมื่อเทียบกับ 951 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ในครึ่งปีแรกของปี 2022 ปัจจัยหลักที่ส่งผลให้เงินลงทุนจากรายย่อยสุทธิเพิ่มขึ้นในครึ่งปีแรกของปี 2023 เมื่อเทียบกับครึ่งปีแรกของปี 2022  คือความเชื่อมั่นในตลาดที่ลดลงในครึ่งปีแรกของปี 2023   จำนวนหุ้นสิงคโปร์ที่มีเงินลงทุนจากรายย่อยสุทธิใกล้เคียงกันทั้งในครึ่งปีแรกของปี 2023 และในครึ่งปีแรกของปี 2022 อย่างไรก็ตาม เงินลงทุนจากรายย่อยสุทธิรวมในครึ่งปีแรกของปี 2023  ลดลง 10% จากครึ่งปีแรกของปี 2022  ในเวลาเดียวกัน มีหุ้นน้อยกว่าที่ประสบกับเงินลงทุนจากรายย่อยสุทธิไหลออกในครึ่งปีแรกของปี 2023  เมื่อเทียบกับครึ่งปีแรกของปี 2022 โดยเงินลงทุนจากรายย่อยสุทธิรวมของหุ้นเหล่านี้ลดลง 36% จากครึ่งปีแรกของปี 2022   DBS และ UOB มีเงินลงทุนจากรายย่อยสุทธิสูงสุดทั้งในครึ่งปีแรกของปี 2023  และในครึ่งปีแรกของปี 2022  ในขณะที่ Venture, ComfortDelGro, Mapletree Ind Trust และ…