5 อันดับ S-Reits & property trusts ที่มีผลประกอบการดีใน เดือน พฤษภาคม 2023 ที่มา: SGX, BLOOMBERG (ข้อมูล ณ วันที่ 31 พฤษภาคม 2023).อัตราเงินปันผลจาก S-REITS & PROPERTY TRUSTS CHARTBOOK MAY 2023   ในเดือนพฤษภาคม ดัชนี iEdge S-Reit ลดลง 3.0 เปอร์เซ็นต์ในผลตอบแทนรวมจากอัตราเงินเฟ้ออย่างต่อเนื่องและความคาดหวังที่เพิ่มขึ้นของการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยในเดือนมิถุนายน ซึ่งสวนทางกับการเพิ่มขึ้น 0.6 เปอร์เซ็นต์ในเดือนเมษายน อย่างไรก็ตาม เมื่อเทียบรายปี ดัชนี iEdge S-Reit ยังคงเป็นสีเขียว โดยมีอัตราผลตอบแทนรวมอยู่ที่ 1.8 เปอร์เซ็นต์ แซงหน้าดัชนี STI ที่ลดลง 0.3 เปอร์เซ็นต์ และดัชนี FTSE EPRA Nareit…

ภาคอุตสาหกรรมได้รับการจัดอันดับให้เป็นหนึ่งในห้าภาคส่วนระดับโลกที่มีผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่งที่สุดใน YTD โดยมีการขยายไปสู่เอเชียแปซิฟิก โดยผลตอบแทนรวมของหุ้นอุตสาหกรรมที่มีการซื้อขายมากที่สุด 20 อันดับของสิงคโปร์ในช่วง 20 สัปดาห์ที่ผ่านมา มีกำไรเพิ่มขึ้น 3 ต่อทุก 1 หุ้นที่ลดลง โดยผลตอบแทนที่ไม่สมดุลทำให้ผลตอบแทนรวมโดยเฉลี่ยและค่ามัธยฐานอยู่ที่ 16% และ 3% สัปดาห์ที่แล้ว หุ้น 20 อันดับนี้นำโดย Marco Polo Marine, Yangzijiang Shipbuilding และ Singapore Airlines โดยหุ้นทั้งสามตัวมีราคาเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 11% จากการไหลเข้าของทุนสถาบันสุทธิรวมกันที่ 16 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ เมื่อสัปดาห์ที่แล้ว หุ้น 20 อันดับดังกล่าวได้บันทึกการไหลเข้าของทุนสถาบันสุทธิไว้ที่ 34 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ทำให้ลดการไหลออกของทุนสถาบันสุทธิรวมกันจาก YTD เป็น 55 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ เมื่อวันที่ 11 พฤษภาคม Marco Polo Marine รายงานการเติบโตของรายได้ 102% YoY สำหรับ…

ในช่วง MTD (Month to Date) ถึงวันที่ 26 เมษายน ดัชนี iEdge S-Reit มีกำไรเพิ่มขึ้นร้อยละ 1 ในแง่ผลตอบแทนรวม อย่างไรก็ตาม เมื่อพิจารณาจากกลุ่มย่อยภายในดัชนีแล้ว S-Reits ด้านการบริการเป็นกลุ่มที่มีผลประกอบการดีที่สุดโดยมีผลตอบแทนรวมเฉลี่ยอยู่ที่ 6.1 เปอร์เซ็นต์ รองลงมาคือ S-Reits ประเภทศูนย์ข้อมูลซึ่งอยู่ที่ 1.7 เปอร์เซ็นต์ ในทางกลับกัน S-Reits ประเภทสำนักงานมีการปรับตัวลดลงมากที่สุดถึง 8.9 เปอร์เซ็นต์ในช่วงเวลาเดียวกัน ทรัสต์ทางด้านการบริการทั้งสี่แห่งนั้นอยู่ในห้าอันดับแรกของดัชนี iEdge S-Reit ทรัสต์ที่มีผลประกอบการสูงสุดห้าอันดับแรกและผลตอบแทนรวมตามลำดับ ได้แก่ CapitaLand Ascott Trust (ร้อยละ 8.5), Frasers Hospitality Trust (ร้อยละ 6.7), Mapletree Logistics Trust (ร้อยละ 5.6), Far East Hospitality Trust (ร้อยละ…

หุ้น 5 อันดับแรกที่มีการบันทึกการไหลเข้าของทุนสถาบันสุทธิสูงสุด YTD รวมถึง 427.5 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ได้แก่ Genting Singapore, Sembcorp Industries, Sembcorp Marine, SIA และ Thai Beverage หุ้นทั้ง 5 ตัวนี้สร้างผลตอบแทนเฉลี่ยที่ 34.1% ณ วันที่ 25 เมษายน ซึ่งดีกว่าผลตอบแทนรวม YTD ของ STI ที่ 1.4% ด้วยผลตอบแทนรวม 26.6% จากทุนสถาบันไหลเข้าสุทธิ 90.7 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ เมื่อต้นปีนี้ Sembcorp Industries เป็นหุ้นที่แข็งแกร่งที่สุดในบรรดาหุ้น 5 ตัวนี้ กำไรสุทธิของกลุ่มในปี 2022 (ก่อนรายการพิเศษ) อยู่ที่ 883 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ เพิ่มขึ้น 87% จาก 472 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ในปี 2021…

  เมื่อระบบนิเวศของ Reit ของสิงคโปร์เติบโตขึ้น จำนวนของกองทุนซื้อขายแลกเปลี่ยน (ETFs) ของ Reit ที่จดทะเบียนใน SGX ก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน จาก ETF สามแห่งที่มีสินทรัพย์รวมภายใต้การจัดการ (AUM) ที่ 357 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์เมื่อสามปีที่แล้ว เป็น ETF ห้าแห่งที่มี AUM รวมกันเท่ากับ 867 ล้านเหรียญสิงคโปร์ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2023 Reit ETF ห้ารายการ (ตามลำดับขนาด AUM) ได้แก่ NikkoAM-StraitsTrading Asia ex Japan Reit ETF, Lion-Phillip S-Reit ETF, CSOP iEdge SReit Leaders Index ETF, UOB APAC Green Reit…

ในช่วง 12 สัปดาห์แรกของปี 2023 ดัชนี iEdge S-REIT สร้างผลตอบแทนรวม 3% โดยดัชนี FTSE EPRA/NAREIT Global REITs นั้นลดลงถึง 4% ซึ่งภายใน S-REIT Sector เอง Industrial S-REITs มีค่าเฉลี่ยผลตอบแทนรวมเฉลี่ยสูงสุดในช่วง 12 สัปดาห์ที่ผ่านมาที่ 4% ในขณะที่ Office REITs บันทึกผลตอบแทนรวมค่ามัธยฐานที่ลดลงสูงสุดที่ -8%   ฤดูกาลที่ผ่านมานี้ S-REITs ของอุตสาหกรรมบันทึกการปรับขึ้นค่าเช่าในเชิงบวก ในขณะที่การยอมรับในวงกว้างเกี่ยวกับปัญหามหภาค เช่น ราคาพลังงานที่เพิ่มสูงขึ้นและอัตราดอกเบี้ยกำลังเพิ่มแรงกดดันด้านต้นทุนให้กับการดำเนินงาน S-REITs เชิงอุตสาหกรรมหลายแห่งได้ใช้มาตรการประหยัดต้นทุนเพิ่มเติม เช่น การกู้ยืมเพื่อป้องกันความเสี่ยงเป็นอัตราคงที่ ตลอดจนความคิดริเริ่มเพื่อลดการใช้สาธารณูปโภคโดยรวม   ด้วยมูลค่าตลาดรวมกันที่ 99 พันล้านเหรียญสิงคโปร์ S-REIT Sector ได้บันทึกการไหลออกของสถาบันมากกว่า 200 ล้านเหรียญสิงคโปร์ในช่วง 12 สัปดาห์ที่ผ่านมา โดยกองทรัสต์…

หกเซสชันที่ผ่านมา (10-17 มีนาคม) ได้เห็นการซื้อขาย STI ที่ต่ำกว่า 3,200 โดยมีช่วงกว้างระยะ 105 จุดสำหรับ STI ในสภาวะการซื้อขายที่ผันผวน โดยการประชุมทั้ง 6 ครั้งพบว่าตลาดหุ้นสิงคโปร์มีเงินไหลออกสถาบันสุทธิ 133 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ และรายย่อยไหลเข้าสุทธิ 334 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์   ในขณะที่ดัชนี KBW Nasdaq Global Bank Index ลดลง 11% ในช่วง 6 เซสชั่น การประกาศโดยธนาคารกลางสหรัฐและธนาคารแห่งชาติสวิส (Swiss National Bank) เพื่อพยุงเสถียรภาพทางการเงินได้ให้สัญญาณสำคัญในตลาด ซึ่งเมื่อวันอาทิตย์ที่ผ่านมา การเข้าซื้อกิจการของ Credit Suisse ของ UBS เป็นไปได้ด้วยการสนับสนุนของรัฐบาลกลางสวิส หน่วยงานกำกับดูแลตลาดการเงินของสวิส และธนาคารแห่งชาติสวิส   หุ้นสิงคโปร์ที่มีบันทึกเงินไหลเข้าของรายย่อยสุทธิสูงสุดในช่วง 6 เซสชั่น ได้แก่ DBS, UOB, OCBC, YZJ…

นักวิเคราะห์ยังคงมองบวกต่อภาคธนาคารของสิงคโปร์หลังจากการล่มสลายของธนาคารสหรัฐ, ธนาคารซิลิคอนแวลลีย์ (SVB) และธนาคารซิกเนเจอร์ ซึ่ง SVB ปิดทำการในวันที่ 10 มีนาคม ขณะที่ ธนาคารซิกเนเจอร์ปิดให้บริการในวันที่ 12 มีนาคม อีกสถาบันหนึ่งคือ Silvergate Capital ปิดเครือข่ายการชำระเงิน Silvergate Exchange Network และชำระบัญชีธนาคารในวันที่ 10 มีนาคม Jonathan Koh นักวิเคราะห์จาก UOB Kay Hian แนะนำให้นักลงทุน “ใจเย็นๆ และเดินหน้าต่อไป” เนื่องจากเขามองว่าการจากไปของ SVB เป็นเพียงการก่อกวนสำหรับธุรกิจสตาร์ทอัพในสหรัฐเท่านั้น “การดำเนินการอย่างเด็ดขาดโดยหน่วยงานและหน่วยงานกำกับดูแลควรเรียกความเชื่อมั่นกลับคืนมา เราคาดว่าความวิตกกังวลจะสงบลงเมื่อนักลงทุนตระหนักว่าการติดเชื้อจากธนาคารทั้งสามแห่งไม่ได้แพร่กระจายไปยังเศรษฐกิจในวงกว้าง” Koh เขียน เมื่อวันที่ 13 มีนาคม The Monetary Authority of Singapore (MAS) ประกาศว่าระบบธนาคารสิงคโปร์มี “ความเสี่ยงเล็กน้อย” ต่อธนาคารสหรัฐที่ล้มเหลว และตลาดเงินดอลลาร์สิงคโปร์ (SGD) และตลาดแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศยังคงทำงานได้ดี ในรายงานเมื่อวันที่…