REIT Watch – ตารางสรุปสถิติของ Mapletree S-Reits สะท้อนถึงความยืดหยุ่นในการดำเนินงาน แม้ว่าทั่วโลกจะชะลอตัวก็ตาม
Mapletree Logistics Trust (MLT) รายงานรายได้รวมเพิ่มขึ้น 1.5% เมื่อเทียบเป็นรายปีในไตรมาสที่สองของปีงบฯ 23/24 สิ่งนี้เป็นผลมาจากการมีส่วนร่วมที่สูงขึ้นจากสินทรัพย์ที่มีอยู่ซึ่งส่วนใหญ่อยู่ในสิงคโปร์และฮ่องกง และการเข้าซื้อกิจการล่าสุดในญี่ปุ่น ออสเตรเลีย และเกาหลีใต้ และชดเชยด้วยผลการดำเนินงานที่อ่อนแอลงในจีน ด้วยการป้องกันความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยนและรวมถึงกำไรจากการถอนการลงทุนจำนวน 8.8 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ จำนวนเงินที่แบ่งให้กับผู้ถือหน่วยลงทุนเพิ่มขึ้น 4.2% เมื่อเทียบเป็นรายปี และการกระจายต่อหน่วย (DPU) เพิ่มขึ้น 0.9% เป็น 2.268 เซนต์จากฐานหน่วยที่ขยายใหญ่ขึ้น ในระหว่างไตรมาสดังกล่าว MLT เสร็จสิ้นการขายสินทรัพย์สี่รายการในมาเลเซีย สิงคโปร์ และญี่ปุ่น ซึ่งดำเนินการที่พรีเมี่ยมเฉลี่ยถึงการประเมินมูลค่าที่ร้อยละ 13 อัตราการเข้าพักพอร์ตโฟลิโอของ MLT ยังคงอยู่ที่ร้อยละ 96.9 และร้อยละ 89 ของสัญญาเช่าที่จะครบกำหนดในไตรมาสนี้ได้รับการต่ออายุ โดยสัญญาเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักจะหมดอายุที่สามปี การคืนค่าเช่าเชิงบวกถูกบันทึกไว้ตั้งแต่ร้อยละ 3.2 ในมาเลเซียไปจนถึงร้อยละ 16.5 ในฮ่องกง ยกเว้นจีนที่มีการคืนค่าเช่าเป็นลบที่ -8.6 เปอร์เซ็นต์ เนื่องจากความอ่อนแอในเมืองระดับ 2 ท่ามกลางการชะลอตัว MLT คาดว่าอัตราค่าเช่าสำหรับตลาดส่วนใหญ่จะยังคงมีเสถียรภาพ ยกเว้นจีนซึ่งมีแนวโน้มที่จะยังคงเป็นลบในระยะเวลาอันใกล้นี้…
