ราคาและการเช่าให้ใช้พื้นที่อสังหาริมทรัพย์ประเภทอุตสาหกรรมในสิงคโปร์ยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในไตรมาสแรกของปี 2565 แม้ว่าอัตราการเช่าใช้พื้นที่โดยรวมจะลดลงก็ตาม ตามรายงานของตลาดรายไตรมาสที่เผยแพร่โดย JTC ในไตรมาสที่ 1 ปี 2565 อัตราการเช่าใช้พื้นที่โดยรวมลดลงเหลือ 89.8% ลดลง 0.4% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน อันเนื่องมาจากมีการสร้างอสังหาเสร็จใหม่เพิ่มมากขึ้น และมีปริมาณการขายที่เพิ่มขึ้นเกินกว่าความต้องการของตลาด แม้ว่าอัตราการเช่าใช้พื้นที่จะลดลง แต่ดัชนีราคาและค่าเช่าของพื้นที่อุตสาหกรรมทั้งหมดก็เพิ่มขึ้น 2.1% และ 1.0% ตามลำดับเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า SGX แสดงรายการ S-Reits อสังหาริมทรัพย์ประเภทอุตสาหกรรม 8 รายการ โดย 6 รายการมีความเสี่ยงต่อทรัพย์สินทางอุตสาหกรรมในสิงคโปร์ 6 กองทรัสต์เหล่านี้ ได้แก่ AIMS Apac Reit, Ascendas Reit, ESR-Logos Reit, Mapletree Industrial Trust, Mapletree Logistics Trust และ Sabana Industrial Reit ทรัพย์สินของ Daiwa House Logistics…

สิงคโปร์เป็นหนึ่งในตลาดที่ใหญ่ที่สุดในเอเชียสำหรับ REIT & Property Trusts สิงคโปร์มี 44 REIT & Property Trusts ที่มีมูลค่าตลาดรวมประมาณ S$117B (หนึ่งแสนหนึ่งหมื่นเจ็ดพานล้านสิงคโปร์) คิดเป็นมุลค่าตลาดรวม 13% ของหุ้นจดทะเบียนในสิงคโปร์ SREITs มีอัตราการควบคุมไว้ที่ไม่เกิน 50% (Gearing ratio limit of 50%) REITs & Property Trusts มีความหลากหลายในส่วนย่อยของทรัพย์สิน (แผนภูมิทางด้านขวา) REIT Indices: FTSE ST REIT Index: 35 จาก 42 ทรัสต์ทั้งหมด iEdge S-REIT Index: 37 จาก 42 ทรัสต์ทั้งหมด สรุปสถิติสำคัญๆ เงินปันผลเฉลี่ย 2% FTSE ST REIT Index…

NIO (มีมูลค่าตลาด 26 พันล้านเหรียญสหรัฐ) ผู้ผลิตรถยนต์ไฟฟ้าสัญชาติจีน ได้จดทะเบียนเข้าตลาดหลักทรัพย์สิงคโปร์แล้ว เป็นผู้บุกเบิกอุตสาหกรรม EV ในประเทศจีน โดยวางตำแหน่งทางการตลาดเป็น Premium Electric Car ผลักดันนวัตกรรมในการขับขี่อัตโนมัติโดยเทคโนโลยีดิจิทัลระบบส่งกําลังไฟฟ้าและแบตเตอรี่ รถยนต์ไฟฟ้าของ NIO ได้รับการตอบรับอย่างดีจากผู้บริโภคจากรุ่น ES6, EC6 และ ES8 ท่ามกลางรถ SUV ระดับพรีเมียมที่ใช้แบตเตอรี่ ที่ขายดีที่สุดตามปริมาณการขายในประเทศจีน การส่งมอบ EVs ของพวกเขาเติบโตขึ้น 109.1% YoY ในปี 2021 รายได้รวมในปี 2022 (สิ้นปี 31 ธ.ค.) เพิ่มขึ้น 122.3% YoY เป็น CNY36.1 พันล้านหยวน โดยได้แรงหนุนจากการเพิ่มขึ้นจากการส่งมอบรถยนต์ ราคาขายเฉลี่ยของ EV และยอดขายอื่นๆ ES6, EC6 และ ES8 ของ NIO เป็นรถ SUV…

เซี่ยงไฮ้ ประเทศจีน 05 พฤษภาคม 2022 (GLOBE NEWSWIRE) — NIO Inc. (NYSE: NIO; HKEX: 9866) (“NIO” หรือ “บริษัท”) ผู้บุกเบิกและบริษัทชั้นนำในตลาดรถยนต์ไฟฟ้าอัจฉริยะระดับพรีเมียม วันนี้ได้ประกาศการเข้าจดทะเบียนหลักทรัพย์แห่งที่สองโดยเสนอราคาหุ้นสามัญคลาส A มูลค่าที่ตราไว้ 0.00025 เหรียญสหรัฐต่อหุ้น โดยเป็นการแนะนำในกระดานซื้อขายหลักของ Singapore Exchange Securities Trading Limited (“SGX-ST”). หุ้นที่ฝากในสหรัฐอเมริกาของบริษัท (“ADS”) ซึ่งแต่ละหุ้นยังคงเทียบเท่าหุ้นหนึ่งหุ้น จะยังคงจดทะเบียนและซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์นิวยอร์กเป็นหลัก (“NYSE”) บริษัทได้รับจดหมายแสดงคุณสมบัติตามเงื่อนไข (“ETL”) จาก SGX-ST เมื่อวันที่ 5 พฤษภาคม 2022 สำหรับการจดทะเบียนและเสนอราคาของหุ้นในกระดานหลักของ SGX-ST การได้จดหมายจาก ETL ไม่ได้เป็นเครื่องบ่งชี้ถึงข้อดีของการเข้าจดทะเบียนหลักทรัพย์แห่งที่สองของหุ้นบริษัทที่จดทะเบียนใน SGX-ST ทั้งบริษัทย่อย, โฆษณา และ/หรือหุ้นของบริษัท เอกสารเบื้องต้นที่เกี่ยวข้องกับการเข้าจดทะเบียนหลักทรัพย์แห่งที่สอง ที่เสนอโดยการแนะนำหุ้นบนกระดานหลักของ SGX-ST…

สุภาษิตภาษาละติน “Acta non verba” – หรือ “การกระทําไม่ใช่คําพูด” – เป็นคติพจน์หนึ่งของ Chris Lim ผู้มีประสบการณ์ในอุตสาหกรรมเหมืองแร่ นี้เป็นสิ่งที่สนับสนุนปรัชญาของเขาในการเป้นผู้นำ โดยเป็นแบบอย่างในการจัดการการดําเนินงานของ CNMC Goldmine Holdings Ltd ที่จดทะเบียนใน SGX “การเป็นผู้นําและเป็นแบบอย่างเป็นสิ่งที่เราปลูกฝังลําดับชั้นขององค์กรทั้งหมดที่ CNMC” Lim วัย 48 ปีประธานเจ้าหน้าที่บริหารของกลุ่มบริษัทกล่าว “ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้บริหาร C-suite หรือผู้นําของทีมขนาดเล็กเราคาดหวังให้คุณแนะนําผู้ที่อยู่ภายใต้การดูแลของคุณผ่านการกระทําของคุณและวิธีที่คุณดําเนินการด้วยตัวเอง” “เนื่องจากการกระทำสำคัญกว่าคําพูด วิธีการนี้มีความเกี่ยวข้องโดยเฉพาะอย่างยิ่งสําหรับธุรกิจเช่นของเราซึ่งเราต้องทําให้มือของเราเปรอะเปื้อน – อย่างแท้จริง” การรับฟังความคิดเห็นจากมุมมองต่างๆ ก่อนที่จะตัดสินใจ มีความรับผิดชอบมากกว่าการจับผิด และให้เครดิตเมื่อถึงเวลา ยังเป็นองค์ประกอบสําคัญที่กําหนดสไตล์ความเป็นผู้นําของ Lim “ผู้บริหารระดับสูงของ CNMC เปิดรับฟังความคิดเห็นจากผู้มีส่วนได้ส่วนเสียทุกฝ่ายเสมอ ไม่เพียงแต่จากผู้ถือหุ้นของเราเท่านั้น แต่ยังรวมถึงพนักงาน ซัพพลายเออร์ ที่ปรึกษาภายนอก และทุกคนที่เกี่ยวข้องทั้งทางตรงและทางอ้อมในธุรกิจของเราด้วย” “ในฐานะที่เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ เราคํานึงถึงภาระหน้าที่ของเราที่มีผลต่อผู้มีส่วนได้เสียของเรา ความคิดเห็นของพวกเขาไม่ว่าจะเป็นด้านบวกหรือลบนั้นคุ้มค่าที่จะรับฟังเสมอเนื่องจากการสนับสนุนและความเข้าใจของพวกเขาสามารถไปได้ไกลในการช่วยให้เราไปถึงจุดที่เราต้องการไปในฐานะธุรกิจ” อันที่จริงตลอดการเดินทาง 16 ปีของ CNMC –…

ผู้มีประสบการณ์ทางด้านเทคโนโลยีและหนึ่งในความใฝ่ฝันทางอาชีพที่ยิ่งใหญ่ที่สุดของเขาคือการเติบโตเป็นผู้บริหารระดับ 5 ซึ่งเป็นแนวคิดที่จัดทําโดยกูรูด้านการจัดการที่มีชื่อเสียง Jim Collins ในหนังสือขายดีของเขา “Good to Great” “จิม คอลลินส์ (Jim Collins) นิยามผู้นําระดับ 5 ว่า “สร้างความยิ่งใหญ่ที่ยั่งยืนผ่านการผสมผสานระหว่างความอ่อนน้อมถ่อมตนส่วนบุคคลและความตั้งใจในวิชาชีพ” ซึ่งสะท้อนกับผมจริงๆ” ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ บริษัท MedTech ที่จดทะเบียนใน SGX กล่าว ตามที่คอลลินส์กล่าว ความเป็นผู้นําระดับ 5 ไม่ได้มีเพียงแค่ความอ่อนน้อมถ่อมตนหรือความสุภาพเรียบร้อยเท่านั้น แต่ยังคงมี “การตัดสินใจอย่างเด็ดขาด” และ “ความมุ่งมั่นอย่างแรงกล้า” เพื่อทําสิ่งที่จําเป็นให้องค์กรยิ่งใหญ่ “ขณะที่ผมมุ่งมั่นสู่เป้าหมายความเป็นผู้นํานี้ Biolidics จะพัฒนาวัฒนธรรมการสร้างความไว้วางใจและการสื่อสารที่เปิดกว้าง” SONG กล่าวเสริม “ในสภาพแวดล้อมเช่นนี้ การถูกวิพากษ์วิจารณ์และความล้มเหลวจะได้รับการยอมรับอย่างเป็นกลาง ความขยันจะทำให้คุณประสบผลสำเร็จอย่างมืออาชีพ และการกระทําที่ตามมาสามารถดําเนินการพร้อมกับความมุ่งมั่น” ปริญญาตรีวิทยาศาสตร์จากมหาวิทยาลัยแห่งชาติสิงคโปร์ SONG ใช้เวลาเกือบสองทศวรรษกับอาชีพของเขาในภาคเทคโนโลยีสารสนเทศ เขาดํารงตําแหน่งผู้บริหารระดับสูงใน บริษัท เทคโนโลยีต่างๆรวมถึงการเป็นรองประธานเอเชียแปซิฟิกของเคPalo Alto Network ที่จดทะเบียนใน Nasdaq และประธานกรรมการบริหารของ Metech International…

S-REITs แสดงให้เห็นถึงการฟื้นตัว ท่ามกลางอัตราเงินเฟ้อที่เพิ่มขึ้นและวงจรการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ย ดัชนี iEdge S-REIT มีผลตอบแทนรวม +1.3% ใน 1Q22 ซึ่งมีประสิทธิภาพสูงกว่าค่าเฉลี่ย -4.9% ในฮับ REIT ทั่วโลก แม้จะมีอัตราที่เพิ่มขึ้น แต่อัตราผลตอบแทนเงินปันผลเฉลี่ยของ S-REITs ที่ 6.3% ยังคงเสนอประมาณ 400bps กระจายไปทั่วอัตราผลตอบแทนพันธบัตร SGS 10Y ของสิงคโปร์ ระดับหนี้ยังคงถูกควบคุมด้วยอัตราทดเฉลี่ยของภาคธุรกิจที่ 37% และ โดยเฉลี่ย 75% ของเงินกู้ยืมยังถูกคงตรึงในอัตราคงที่ S-REITs และ ทรัสต์ซึ่งลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (Property Trusts) ที่มีประสิทธิภาพในอันดับต้นๆ ส่วนใหญ่มาจาก กลุ่มธรุกิจ สถานบริการและสํานักงาน การกลับมาเปิดประเทศสิงคโปร์ และ ธุรกิจให้เช่าสํานักงาน CBD Grade A เป็นตัวขับเคลื่อนสําคัญ ต่อประสิทธิภาพของราคา การฟื้นตัวของ SREITs ในระยะเวลาสั้นกับระดับหนี้ที่ถูกควบคุม และอัตราเงินปันที่สูงขึ้น ประสิทธิภาพของตลาดหุ้นทั่วโลกในรอบ 1Q22…

ในเดือนมีนาคม หุ้นจดทะเบียนหลัก 31 ตัว พิจารณาซื้อหุ้นคืนรวมมูลค่า 46 ล้าน S$ เพิ่มขึ้นจาก 21 หุ้นมูลค่า 114.0 ล้าน S$ ที่ยื่นไว้ ในการพิจารณาเดือน อีกทั้งยังเกินกว่า 71.8 ล้าน S$ ในการยื่นพิจารณาของเดือนมีนาคม 2021 ในฤดูกาลเดียวกัน การพิจารณาซื้อคืนร่วมกันรายเดือนนําโดย Keppel Corp อีกครั้ง ด้วยกลุ่มบริษัทที่ซื้อหุ้นคืน 74 ล้าน S$ ในเดือนมีนาคมในราคาเฉลี่ย 6.07 S$ ต่อหุ้น ณ วันที่ 18 มีนาคม Keppel Corp ได้ซื้อหุ้นคืน 1.52% (ไม่รวมหุ้นทุนที่ได้รับคืน (treasury share)) ในคำสั่งซื้อคืนในปัจจุบัน Keppel Corp ยังเป็นผู้นําการพิจารณาซื้อคืนในเดือนกุมภาพันธ์ เช่นเดียวกับ 1Q22 ในขณะที่ยังจัดอันดับเป็นองค์ประกอบที่มีประสิทธิภาพที่แข็งแกร่งเป็นอันดับสองของ STI ใน…

ศูนย์กลางย่านธุรกิจของสิงคโปร์ (CBD) เล็งเห็นถึงค่าเช่าสํานักงานเกรด A ทําสถิติการเติบโตรายไตรมาส ได้เร็วที่สุด เนื่องจากธุรกิจเช่าพลิกกลับมาในไตรมาสที่ 2 ปี 2021 ตามรายงานล่าสุดของ JLL Singapore ค่าเช่าสํานักงานเกรด A ในย่านศูนย์กลางธุรกิจเพิ่มขึ้นร้อยละ 2.3 เป็น S$10.46 ต่อตารางฟุต (psf) ต่อเดือน (pm) ในไตรมาสล่าสุด เพิ่มขึ้นจากไตรมาสที่ 4 ปี 2021 S$10.23 อัตราค่าเช่าฟื้นตัวขึ้นร้อยละ 6.9 จากจุดต่ำสุด ล่าสุดในไตรมาสที่ 1 ปี 2021 นอกจากนี้ Office Reits พร้อมที่จะได้รับผลประโยชน์จากการเติบโตของความต้องการพื้นที่สํานักงานเนื่องจากพนักงานออฟฟิศมากถึงร้อยละ 75 ได้รับอนุญาตให้กลับไปที่สถานที่ทํางานของพวกเขาแม้ในขณะที่การทํางานแบบไฮบริดยังคงดําเนินต่อไป 5 S-Reits ได้จดทะเบียนใน SGX ด้วยสำนักงานในสิงคโปร์เป็นอสังหาริมทรัพย์ ในพอร์ตโฟลิโอของพวกเขา ได้แก่ Keppel Reit ซึ่งดำเนินธุรกิจกับ S-Reit แบบสำนักงานล้วนๆ  และ…

เหตุการณ์ทางการเมืองเมื่อไม่นานมานี้ได้กําหนดราคาสินค้าโภคภัณฑ์ทั่วโลกให้อ่อนลง เมื่อเร็ว ๆ นี้ ราคาสินค้าโภคภัณฑ์ทั่วโลกปรับตัวขึ้น 26% YTD ท่ามกลางความผันผวนของอุปสงค์ทั่วโลกที่แข็งแกร่งและความกังวลเกี่ยวกับการขาดแคลนอุปทาน SGX ทั้ง 10 ตัวที่มีการซื้อขายของพลังงาน วัสดุและทรัพยากร มีมูลลค่าการซื้อขายรายวันรวมกัน YTD กระโดดไป 173% เมื่อเทียบกับทั้งปีของปี 2021 10 รายชื่อที่มีการซื้อขายกันมากที่สุด YTD เฉลี่ยราคาเพิ่มขึ้น +8% YTD ซึ่งมีประสิทธิภาพสูงกว่า STI ที่ +6.6% หุ้นทั้ง 10 ตัวนี้สามารถจัดเก็บไว้ในกลุ่มต่อไปนี้ : ผู้สํารวจและผลิตน้ำมัน, คนงานเหมืองถ่านหิน, ผู้ผลิตเคมีภัณฑ์, การผลิตทองคํา, การผลิตแร่เหล็กเข้มข้นและการผลิตปูนซีเมนต์   เหตุการณ์ทางการเมืองเมื่อเร็ว ๆ นี้ได้กําหนดราคาสินค้าโภคภัณฑ์ทั่วโลกในช่วงไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมา ในขณะที่ราคาสินค้าโภคภัณฑ์มีความผันผวนเมื่อไม่นานมานี้ สินค้าโภคภัณฑ์เป็นหนึ่งในสินทรัพย์ที่มีประสิทธิภาพดีที่สุดทั่วโลกเนื่องจากความกังวลเกี่ยวกับการขาดแคลนอุปทานท่ามกลางอุปสงค์ทั่วโลกที่ได้รับผลกระทบอย่างรุนแรงสินค้าที่สําคัญได้แก่ ข้าวสาลี น้ำมันแพลเลเดียม ทองคํา และนิกเกิล จากที่เห็นจากดัชนี Refinitiv/CoreCommodity CRB® Index ซึ่งติดตามสินค้าโภคภัณฑ์หลัก 19 รายการทั่วโลก…