S-Reits ในดัชนี Straits Times ที่มา: Bloomberg (ข้อมูล ณ วันที่ 2 กุมภาพันธ์ 2023). ผลตอบแทนจากปันผล เป็นไปตามที่ระบุใน S-Reits & Property Trusts Chartbook มกราคม 2023 ในเดือนมกราคม S-Reits มีผลตอบแทนรวมอยู่ที่ 7.1% (อ้างอิงจากดัชนี iEdge S-Reit) และบันทึกการไหลเข้าของกองทุนสถาบันสุทธิที่ 3.2 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ซึ่งแซงหน้าผลตอบแทนรวมของ STI ที่ 3.5% ธนาคารกลางสหรัฐในการประชุม FOMC วันที่ 1 ก.พ. ปรับขึ้น 25 จุดพื้นฐาน (bps) แทนการปรับขึ้น 50bps ซึ่งทำให้อัตราผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลสหรัฐระยะ 10 ปีลดลงเหลือประมาณร้อยละ 3.5 ความคาดหวังของการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยที่ช้าลงในปีนี้อาจส่งผลกระทบต่อความเชื่อมั่นของตลาดต่อภาคส่วนที่มีความอ่อนไหวต่ออัตราดอกเบี้ยเช่น Reits ภายใน STI นั้น…

Venture, UMS และ Frencken ได้รับการจัดอันดับให้เป็นหุ้นเทคโนโลยีสิงคโปร์ที่มีการซื้อขายมากที่สุดในช่วง 4 สัปดาห์ที่ผ่านมา โดยทั้งสามหุ้นมีกำไรเฉลี่ย 14% ขณะที่มีเงินทุนไหลเข้าสุทธิ 48 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ซึ่งเป็นไปตามค่าเฉลี่ยที่ลดลง 24% ของผลตอบแทนรวมในปี 2022 บนเงินทุนไหลออกสุทธิ 139 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ หุ้นทั่วโลกนำโดยกลุ่มเทคโนโลยีและอุตสาหกรรม SEMI ในช่วง 4 สัปดาห์ที่ผ่านมา หลังจากที่หุ้นกลุ่มเหล่านี้ปรับตัวลดลงในปี 2022 การพลิกกลับของค่าเฉลี่ยเป็นผลมาจากแนวโน้มการเติบโตของผู้บริโภคทั่วโลกที่พุ่งสูงขึ้น เนื่องจากจีนผลักดันไปข้างหน้าด้วย นโยบายที่เป็นมิตรต่อธุรกิจ โดยคาดการณ์ว่าอัตราเงินกองทุนของเฟดของสหรัฐจะใกล้ถึงจุดสูงสุดแล้ว  ISDN ซึ่งรายงาน 70% ของรายได้ในปีงบประมาณ 21 ไปยังประเทศจีน ยังคงเป็นผู้นำในด้านผลประกอบการของราคาหุ้นเทคโนโลยีที่จดทะเบียนใน SGX และมีการซื้อขายมากที่สุดในช่วงสี่สัปดาห์ที่ผ่านมา โดยISDN ตั้งสถานะในเดือนเมษายนว่ามาตรการ COVID-19 ในประเทศจีนนั้นทำให้ห่วงโซ่อุปทานและพนักงานหยุดชะงัก ซึ่งสอดคล้องกับราคาหุ้นที่ลดลงจาก 72.5 เซนต์ ณ สิ้นปี 2021 เป็น 36.5 เซนต์ ณ สิ้นเดือนตุลาคม โดยโมเมนตัมการเปิดใหม่เมื่อเร็ว…

  ภายใน S-REIT Sector ส่วนธุรกิจโรงแรมได้รับการบันทึกการไหลเข้าของเงินทุนสุทธิสูงสุดและผลตอบแทนรวมเฉลี่ยสูงสุดใน 13 ช่วงที่ผ่านมา ตามด้วย REIT ศูนย์ข้อมูลแบบ Pure-Play สองรายการ ตามมาด้วย stapled hospitality trusts โดยให้ผลตอบแทนรวมโดยเฉลี่ยคงที่ในปี 2022 ในขณะเดียวกันก็ดึงดูดเงินทุนสุทธิให้ไหลเข้าด้วย    กองทรัสต์ของ S-REIT Sector รักษาอัตราส่วนหนี้สินต่อสินทรัพย์เฉลี่ยที่ 37% ในปี 2022 โดยกองทรัสต์ 15 กองที่มีอัตราส่วนต่ำกว่าค่าเฉลี่ย ยังคงมีจำนวนน้อยกว่าครึ่งนึงของทรัสต์ทั้งหมด ถึงแม้จะมีการปรับลดลงของจำนวนกองทรัสต์ที่มีอัตราส่วนสูงกว่าค่าเฉลี่ยอยู่ที่ 21 กอง โดยกองทรัสต์ทั้ง 15 กองที่มีอัตราส่วนหนี้สินต่อสินทรัพย์ต่ำกว่าดังกล่าวได้บันทึกการไหลเข้าของเงินทุนสุทธิในช่วงต้นเดือน ม.ค.   ในช่วงหลายปีที่ผ่านมาพบว่าประมาณครึ่งหนึ่งของกองทรัสต์ของ S-REIT Sector ดำเนินการซื้อกิจการเพื่อเพิ่มมูลค่าผู้ถือหน่วย เมื่อคืนที่ผ่านมา Mapletree Logistics Trust มีการรายงานรายได้รวมใน 3Q  FY22/23 ซึ่งเพิ่มขึ้น 8.0% YoY เป็น 180…

เกณฑ์มาตรฐานผลตอบแทนรวมระดับโลก YTD USD • ใกล้เข้ามาในปี 2023, YTD ของปี 2022 แสดง STI ที่มีประสิทธิภาพดีกว่าเกณฑ์มาตรฐานหุ้นทั่วโลกทั้งหมดด้วยผลตอบแทนรวมที่รวมเงินปันผลในหน่วย USD โดย STI มีผลตอบแทนรวม 7% ตลอด 2022 จนถึงวันที่ 16 ธันวาคม เทียบกับผลตอบแทนรวม ที่ลดลง 18% และ 17% สำหรับดัชนี FTSE Developed Index และ FTSE Emerging Index • STI มีประสิทธิภาพดีกว่าดัชนี FTSE Developed Index อย่างสม่ำเสมอตลอดทั้งปี ส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากภาคเทคโนโลยีที่ถ่วงตลาดหุ้นทั่วโลกตั้งแต่เริ่มแรก การเปิดเผยเทคโนโลยีของ STI จำกัดเฉพาะ Venture ซึ่ง ณ วันที่ 16 ธันวาคม ผลตอบแทนรวมลดลง 3% YTD…

STI บันทึกผลตอบแทนทั้งหมด 7% ในเดือนพฤศจิกายน โดยหุ้น 100 อันดับแรกของสิงคโปร์ที่มีการซื้อขายมากที่สุดในปี 2022 YTD โดยเทียบกับผลตอบแทนรายเดือนอีกด้วย โดยกลุ่มสินค้าอุปโภคบริโภคเป็นผู้นำหุ้นที่มีการซื้อขายมากที่สุดในเดือนนี้ โดยมี Genting Sing, Jardine C&C, NIO Inc, The Hour Glass, Parkson Retail และ mm2 Asia โดยทั้งหมดนี้ให้ผลตอบแทนรวมเฉลี่ยถึง 15%   หุ้นที่มีการซื้อขายมากที่สุด 100 หุ้นของสิงคโปร์มีเงินทุนไหลเข้าสุทธิ 712 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ในเดือนพฤศจิกายน โดยกลุ่มธนาคาร หุ้นกลุ่ม สินค้าอุปโภคบริโภคและกลุ่มโทรคมนาคมเป็นผู้นำด้านทุนไหลเข้าสุทธิ ในขณะที่กลุ่ม REIT พลังงาน และการดูแลสุขภาพมีการบันทึกเงินทุนไหลออกสุทธิมากที่สุด   ภูมิภาคนี้ได้รับประโยชน์จากการลดลง 5% ของดัชนีดอลลาร์สหรัฐในช่วงเดือนนี้ นอกเหนือจากความคาดหวังที่เพิ่มขึ้น เอเชียจะเป็นกลไกหลักของการเติบโตทั่วโลกในปี 2023 และ 2024 และนโยบายขับเคลื่อนสำคัญของจีน เช่น การปรับกฎโควิดให้เหมาะสม การสนับสนุนทางการคลัง สำหรับธุรกิจขนาดเล็กและสนับสนุนนโยบายตลาดอสังหาริมทรัพย์…

จากข้อมูลของ JLL ค่าเช่าสำนักงานในสิงคโปร์ใน 3Q22 พุ่งแตะระดับสูงสุดในรอบ 14 ปี ซึ่งสูงกว่าจุดสูงสุดก่อนเกิดโรคระบาด ขณะที่ ค่าเช่าสำนักงาน CBD เกรด A ใช้เวลาเพียง 18 เดือนในการฟื้นฟูความสูญเสียจากโควิด-19 S-REITs ที่มีสินทรัพย์สำนักงานในสิงคโปร์รายงานการเติบโตของการปรับขึ้นค่าเช่าและพัฒนาการในอัตราการเข้าพัก ตารางด้านล่างแสดง S-REITs เด่น 6 รายที่มีอสังหาริมทรัพย์ประเภทสำนักงานในสิงคโปร์ ที่มา: การประกาศจากบริษัท, Bloomberg (ข้อมูล ณ วันที่ 29 พฤศจิกายน 2022), ผลตอบแทนรวมจาก S-Reit & Property Trust Chartbook พฤศจิกายน 2022