ที่มา: Bloomberg (ข้อมูล ณ วันที่ 13 กรกฎาคม 2023) ผลตอบแทนรวมทั้งหมดอยู่ในเงื่อนไข SGD โดยอัตรา เงินปันผลจะอ้างอิงจาก S-REITs & Property Trusts Chartbook กรกฎาคม 2023   ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนในสิงคโปร์ (S-Reits) ยังคงรักษาระดับไว้ได้แม้การเติบโตทั่วโลกจะชะลอตัว โดยดัชนี iEdge S-Reit สร้างผลตอบแทนรวม 2.1% ในช่วงครึ่งแรกของปี 2023 ซึ่งดีกว่าดัชนี Straits Times 1.2% และดัชนี FTSE EPRA Nareit Asia ไม่รวมดัชนีญี่ปุ่น -1.7% ในความเป็นจริง 17 ใน 40 การซื้อขาย S-Reits มีผลประกอบการดีกว่าดัชนี iEdge S-Reit ในช่วงเวลาดังกล่าว S-Reits ที่มีผลประกอบการดีที่สุด 10 อันดับแรกในช่วงหกเดือนแรกของปีสร้างผลตอบแทนรวมมากกว่า…

ในครึ่งปีแรกของปี 2023 ดัชนี STI มีผลตอบแทนรวมเพียง 2% ในขณะที่หุ้นสิงคโปร์มีเงินลงทุนจากรายย่อยสุทธิ 1.49 พันล้านดอลลาร์สิงคโปร์ เมื่อเทียบกับ 951 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ในครึ่งปีแรกของปี 2022 ปัจจัยหลักที่ส่งผลให้เงินลงทุนจากรายย่อยสุทธิเพิ่มขึ้นในครึ่งปีแรกของปี 2023 เมื่อเทียบกับครึ่งปีแรกของปี 2022  คือความเชื่อมั่นในตลาดที่ลดลงในครึ่งปีแรกของปี 2023   จำนวนหุ้นสิงคโปร์ที่มีเงินลงทุนจากรายย่อยสุทธิใกล้เคียงกันทั้งในครึ่งปีแรกของปี 2023 และในครึ่งปีแรกของปี 2022 อย่างไรก็ตาม เงินลงทุนจากรายย่อยสุทธิรวมในครึ่งปีแรกของปี 2023  ลดลง 10% จากครึ่งปีแรกของปี 2022  ในเวลาเดียวกัน มีหุ้นน้อยกว่าที่ประสบกับเงินลงทุนจากรายย่อยสุทธิไหลออกในครึ่งปีแรกของปี 2023  เมื่อเทียบกับครึ่งปีแรกของปี 2022 โดยเงินลงทุนจากรายย่อยสุทธิรวมของหุ้นเหล่านี้ลดลง 36% จากครึ่งปีแรกของปี 2022   DBS และ UOB มีเงินลงทุนจากรายย่อยสุทธิสูงสุดทั้งในครึ่งปีแรกของปี 2023  และในครึ่งปีแรกของปี 2022  ในขณะที่ Venture, ComfortDelGro, Mapletree Ind Trust และ…

สำหรับ 1H23 STI บันทึกผลตอบแทนรวม 1.2% ซึ่งสอดคล้องกับผลตอบแทนรวม 1.0% ของดัชนี FTSE ASEAN Extended 60 และ STI ETF AUM รวมที่ลดลง 4% เป็น 2.145 พันล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ในขณะที่ความผันผวนของ STI ในไตรมาส 1/23 เป็นไปตามค่าเฉลี่ยในอดีต การบีบอัดความผันผวนบางส่วนในไตรมาส 2/23 ทำให้เกิดช่วงการซื้อขายรายไตรมาสที่แคบที่สุดสำหรับ STI ในไตรมาส 2/23 นับตั้งแต่ไตรมาส 3/17   หุ้น STI ที่หนุนการควบรวมกิจการและนำ STI ในครึ่งแรกของปี 2023 ได้แก่ Sembcorp, Keppel Corporation และ Singapore Airlines นอกจาก STI การซื้อขายหุ้นที่ทำผลตอบแทนรวมสูงสุดใน 1H23 ได้แก่ Dyna-Mac, Tianjin…

10 อันดับ S-Reits และ ทรัสต์อสังหาริมทรัพย์ที่มีผลประกอบการดีที่สุดในเดือน มิถุนายน 2023 ที่มา: BLOOMBERG (ข้อมูล ณ วันที่ 28 มิถุนายน 2023), อัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลอ้างอิงจาก S-REITS & PROPERTY TRUSTS CHARTBOOK, มิถุนายน 2023   หลังจากการหยุดประชุมชั่วคราวของ Federal Open Market Committee (FOMC) ในเดือนมิถุนายน ธนาคารกลางสหรัฐเมื่อวันพฤหัสบดี (29 มิ.ย.) ได้ส่งสัญญาณว่าอาจมีการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยมากขึ้นเพื่อควบคุมอัตราเงินเฟ้อ   เดือนมิถุนายน (จนถึงวันที่ 28 มิถุนายน 2023) ดัชนี iEdge S-Reit บันทึกผลประกอบการที่ทรงตัวที่ผลตอบแทนรวม 0.3 เปอร์เซ็นต์สำหรับเดือนนี้ ซึ่งดีขึ้นจากการลดลง 3.0 เปอร์เซ็นต์ในเดือนพฤษภาคม   S-Reits ไม่ได้เป็นเพียงกลุ่มที่ตามหลังในระหว่างเดือน โดยดัชนี FTSE…

5 อันดับ S-Reits ที่มีอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนต่ำที่สุด ที่มา: ข้อมูลที่สามารถเข้าถึงได้จากการประกาศของบริษัท ณ วันที่ 22 มิถุนายน 2023 5 อันดับ S-Reits ที่มีอัตราส่วนความสามารถในการจ่ายดอกเบี้ยมากที่สุด การปรับเปลี่ยนค่าความสามารถในการจ่ายดอกเบี้ยขึ้นอยู่กับข้อมูลที่เข้าถึงได้ ที่มา: ข้อมูลที่สามารถเข้าถึงได้จากการประกาศของบริษัท ณ วันที่ 22 มิถุนายน 202 6 อันดับ S-Reits ที่มีสัดส่วนหนี้สินต่ออัตราดอกเบี้ยคงที่สูงที่สุด ด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ยังคงอยู่ในความสนใจ นักลงทุนยังคงให้ความสำคัญกับการกู้ยืมของ REITs และความยืดหยุ่นของงบดุล อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นมักจะเกี่ยวข้องกับต้นทุนการกู้ยืมที่สูงขึ้น ดังนั้นจึงเกิดการกระจายที่ต่ำลงสำหรับผู้ถือหน่วยลงทุน เมตริกสำคัญที่นักลงทุนติดตามอย่างใกล้ชิดคืออัตราส่วนหนี้สินต่อทุน (Gearing Ratio) ซึ่งโดยทั่วไปจะคำนวณโดยการนำหนี้สินทั้งหมดของกอง REIT หารด้วยสินทรัพย์รวม ตามมาตรการ MAS ในรูปแบบการลงทุนแบบกลุ่ม (แก้ไขล่าสุดเมื่อวันที่ 23 พฤษภาคม 2023) เงินกู้ยืมทั้งหมดและการชำระเงินรอการตัดบัญชี (รวมเรียกว่า “เลเวอเรจรวม”) ไม่ควรเกินร้อยละ 45 ของทรัพย์สินที่ฝากของกองทุน อย่างไรก็ตาม เลเวอเรจรวมได้รับอนุญาตให้สูงสุดที่ร้อยละ 50…

รายการหุ้น S-Reits ใน STI และหุ้นสำรองที่มีผลปรับใช้ 19 มิถุนายน 2023 ที่มา: ประกาศจากบริษัท, BLOOMBERG (ข้อมูล ณ วันที่ 8 มิถุนายน 2023), อัตราปันผล อ้างอิงจาก S-REIT & PROPERTY TRUSTS CHARTBOOK MAY 2023. ดัชนีตลาดหลักทรัพย์สิงคโปร์ (STI) เพิ่มขึ้น 0.6% ในด้านผลตอบแทนรวมสำหรับปีนี้จนถึงวันที่ 8 มิ.ย. ซึ่งต่ำกว่าดัชนี iEdge S-Reit เล็กน้อยซึ่งเพิ่มขึ้นที่ 0.8% หลังจากการทบทวนรายไตรมาสในเดือนมิถุนายน 2023 FTSE Russell ได้ประกาศว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงหนึ่งรายการในองค์ประกอบของ STI ซึ่งก็คือ Seatrium ที่ถูกเพิ่มเข้าไปใน STI และ Keppel DC Reit ที่ถูกลบออกจากดัชนี STI จะมี…

5 อันดับ S-Reits & property trusts ที่มีผลประกอบการดีใน เดือน พฤษภาคม 2023 ที่มา: SGX, BLOOMBERG (ข้อมูล ณ วันที่ 31 พฤษภาคม 2023).อัตราเงินปันผลจาก S-REITS & PROPERTY TRUSTS CHARTBOOK MAY 2023   ในเดือนพฤษภาคม ดัชนี iEdge S-Reit ลดลง 3.0 เปอร์เซ็นต์ในผลตอบแทนรวมจากอัตราเงินเฟ้ออย่างต่อเนื่องและความคาดหวังที่เพิ่มขึ้นของการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยในเดือนมิถุนายน ซึ่งสวนทางกับการเพิ่มขึ้น 0.6 เปอร์เซ็นต์ในเดือนเมษายน อย่างไรก็ตาม เมื่อเทียบรายปี ดัชนี iEdge S-Reit ยังคงเป็นสีเขียว โดยมีอัตราผลตอบแทนรวมอยู่ที่ 1.8 เปอร์เซ็นต์ แซงหน้าดัชนี STI ที่ลดลง 0.3 เปอร์เซ็นต์ และดัชนี FTSE EPRA Nareit…

ภาคอุตสาหกรรมได้รับการจัดอันดับให้เป็นหนึ่งในห้าภาคส่วนระดับโลกที่มีผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่งที่สุดใน YTD โดยมีการขยายไปสู่เอเชียแปซิฟิก โดยผลตอบแทนรวมของหุ้นอุตสาหกรรมที่มีการซื้อขายมากที่สุด 20 อันดับของสิงคโปร์ในช่วง 20 สัปดาห์ที่ผ่านมา มีกำไรเพิ่มขึ้น 3 ต่อทุก 1 หุ้นที่ลดลง โดยผลตอบแทนที่ไม่สมดุลทำให้ผลตอบแทนรวมโดยเฉลี่ยและค่ามัธยฐานอยู่ที่ 16% และ 3% สัปดาห์ที่แล้ว หุ้น 20 อันดับนี้นำโดย Marco Polo Marine, Yangzijiang Shipbuilding และ Singapore Airlines โดยหุ้นทั้งสามตัวมีราคาเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 11% จากการไหลเข้าของทุนสถาบันสุทธิรวมกันที่ 16 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ เมื่อสัปดาห์ที่แล้ว หุ้น 20 อันดับดังกล่าวได้บันทึกการไหลเข้าของทุนสถาบันสุทธิไว้ที่ 34 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ทำให้ลดการไหลออกของทุนสถาบันสุทธิรวมกันจาก YTD เป็น 55 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ เมื่อวันที่ 11 พฤษภาคม Marco Polo Marine รายงานการเติบโตของรายได้ 102% YoY สำหรับ…