S-REITs แสดงให้เห็นถึงการฟื้นตัว ท่ามกลางอัตราเงินเฟ้อที่เพิ่มขึ้นและวงจรการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ย ดัชนี iEdge S-REIT มีผลตอบแทนรวม +1.3% ใน 1Q22 ซึ่งมีประสิทธิภาพสูงกว่าค่าเฉลี่ย -4.9% ในฮับ REIT ทั่วโลก แม้จะมีอัตราที่เพิ่มขึ้น แต่อัตราผลตอบแทนเงินปันผลเฉลี่ยของ S-REITs ที่ 6.3% ยังคงเสนอประมาณ 400bps กระจายไปทั่วอัตราผลตอบแทนพันธบัตร SGS 10Y ของสิงคโปร์ ระดับหนี้ยังคงถูกควบคุมด้วยอัตราทดเฉลี่ยของภาคธุรกิจที่ 37% และ โดยเฉลี่ย 75% ของเงินกู้ยืมยังถูกคงตรึงในอัตราคงที่ S-REITs และ ทรัสต์ซึ่งลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (Property Trusts) ที่มีประสิทธิภาพในอันดับต้นๆ ส่วนใหญ่มาจาก กลุ่มธรุกิจ สถานบริการและสํานักงาน การกลับมาเปิดประเทศสิงคโปร์ และ ธุรกิจให้เช่าสํานักงาน CBD Grade A เป็นตัวขับเคลื่อนสําคัญ ต่อประสิทธิภาพของราคา การฟื้นตัวของ SREITs ในระยะเวลาสั้นกับระดับหนี้ที่ถูกควบคุม และอัตราเงินปันที่สูงขึ้น ประสิทธิภาพของตลาดหุ้นทั่วโลกในรอบ 1Q22…

ในเดือนมีนาคม หุ้นจดทะเบียนหลัก 31 ตัว พิจารณาซื้อหุ้นคืนรวมมูลค่า 46 ล้าน S$ เพิ่มขึ้นจาก 21 หุ้นมูลค่า 114.0 ล้าน S$ ที่ยื่นไว้ ในการพิจารณาเดือน อีกทั้งยังเกินกว่า 71.8 ล้าน S$ ในการยื่นพิจารณาของเดือนมีนาคม 2021 ในฤดูกาลเดียวกัน การพิจารณาซื้อคืนร่วมกันรายเดือนนําโดย Keppel Corp อีกครั้ง ด้วยกลุ่มบริษัทที่ซื้อหุ้นคืน 74 ล้าน S$ ในเดือนมีนาคมในราคาเฉลี่ย 6.07 S$ ต่อหุ้น ณ วันที่ 18 มีนาคม Keppel Corp ได้ซื้อหุ้นคืน 1.52% (ไม่รวมหุ้นทุนที่ได้รับคืน (treasury share)) ในคำสั่งซื้อคืนในปัจจุบัน Keppel Corp ยังเป็นผู้นําการพิจารณาซื้อคืนในเดือนกุมภาพันธ์ เช่นเดียวกับ 1Q22 ในขณะที่ยังจัดอันดับเป็นองค์ประกอบที่มีประสิทธิภาพที่แข็งแกร่งเป็นอันดับสองของ STI ใน…

ศูนย์กลางย่านธุรกิจของสิงคโปร์ (CBD) เล็งเห็นถึงค่าเช่าสํานักงานเกรด A ทําสถิติการเติบโตรายไตรมาส ได้เร็วที่สุด เนื่องจากธุรกิจเช่าพลิกกลับมาในไตรมาสที่ 2 ปี 2021 ตามรายงานล่าสุดของ JLL Singapore ค่าเช่าสํานักงานเกรด A ในย่านศูนย์กลางธุรกิจเพิ่มขึ้นร้อยละ 2.3 เป็น S$10.46 ต่อตารางฟุต (psf) ต่อเดือน (pm) ในไตรมาสล่าสุด เพิ่มขึ้นจากไตรมาสที่ 4 ปี 2021 S$10.23 อัตราค่าเช่าฟื้นตัวขึ้นร้อยละ 6.9 จากจุดต่ำสุด ล่าสุดในไตรมาสที่ 1 ปี 2021 นอกจากนี้ Office Reits พร้อมที่จะได้รับผลประโยชน์จากการเติบโตของความต้องการพื้นที่สํานักงานเนื่องจากพนักงานออฟฟิศมากถึงร้อยละ 75 ได้รับอนุญาตให้กลับไปที่สถานที่ทํางานของพวกเขาแม้ในขณะที่การทํางานแบบไฮบริดยังคงดําเนินต่อไป 5 S-Reits ได้จดทะเบียนใน SGX ด้วยสำนักงานในสิงคโปร์เป็นอสังหาริมทรัพย์ ในพอร์ตโฟลิโอของพวกเขา ได้แก่ Keppel Reit ซึ่งดำเนินธุรกิจกับ S-Reit แบบสำนักงานล้วนๆ  และ…

เหตุการณ์ทางการเมืองเมื่อไม่นานมานี้ได้กําหนดราคาสินค้าโภคภัณฑ์ทั่วโลกให้อ่อนลง เมื่อเร็ว ๆ นี้ ราคาสินค้าโภคภัณฑ์ทั่วโลกปรับตัวขึ้น 26% YTD ท่ามกลางความผันผวนของอุปสงค์ทั่วโลกที่แข็งแกร่งและความกังวลเกี่ยวกับการขาดแคลนอุปทาน SGX ทั้ง 10 ตัวที่มีการซื้อขายของพลังงาน วัสดุและทรัพยากร มีมูลลค่าการซื้อขายรายวันรวมกัน YTD กระโดดไป 173% เมื่อเทียบกับทั้งปีของปี 2021 10 รายชื่อที่มีการซื้อขายกันมากที่สุด YTD เฉลี่ยราคาเพิ่มขึ้น +8% YTD ซึ่งมีประสิทธิภาพสูงกว่า STI ที่ +6.6% หุ้นทั้ง 10 ตัวนี้สามารถจัดเก็บไว้ในกลุ่มต่อไปนี้ : ผู้สํารวจและผลิตน้ำมัน, คนงานเหมืองถ่านหิน, ผู้ผลิตเคมีภัณฑ์, การผลิตทองคํา, การผลิตแร่เหล็กเข้มข้นและการผลิตปูนซีเมนต์   เหตุการณ์ทางการเมืองเมื่อเร็ว ๆ นี้ได้กําหนดราคาสินค้าโภคภัณฑ์ทั่วโลกในช่วงไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมา ในขณะที่ราคาสินค้าโภคภัณฑ์มีความผันผวนเมื่อไม่นานมานี้ สินค้าโภคภัณฑ์เป็นหนึ่งในสินทรัพย์ที่มีประสิทธิภาพดีที่สุดทั่วโลกเนื่องจากความกังวลเกี่ยวกับการขาดแคลนอุปทานท่ามกลางอุปสงค์ทั่วโลกที่ได้รับผลกระทบอย่างรุนแรงสินค้าที่สําคัญได้แก่ ข้าวสาลี น้ำมันแพลเลเดียม ทองคํา และนิกเกิล จากที่เห็นจากดัชนี Refinitiv/CoreCommodity CRB® Index ซึ่งติดตามสินค้าโภคภัณฑ์หลัก 19 รายการทั่วโลก…

เบื้องต้น Feb ‘22 ยอดขายบ้านส่วนตัว -27.2% MoM และ -24.0% YoY เป็นหลักเนื่องจากขาดการเปิดตัวบ้านใหม่ที่สําคัญ, CNY และสินค้าคงคลังที่ลดลงของบ้านใหม่ที่ขายไม่ได้ ข้อมูลเดือนกุมภาพันธ์ฉบับเต็มที่จะเผยแพร่ในช่วงกลางเดือนมีนาคม ความเห็นจากนักพัฒนาสิงคโปร์ในช่วงฤดูกาลรายได้ที่เพิ่งสรุปชี้ให้เห็นยอดขายบ้านในเชิงบวกในปี 2021 โดยมีการลดลงเล็กน้อยในการขายที่อยู่อาศัยหลังการขายในวันที่ 21 ธันวาคม ทั้งสามบริษัท City Dev, UOL Group และ Frasers Property ลดลงเฉลี่ย 4.7% (เมื่อเทียบกับ -7.2% สําหรับ STI) ตั้งแต่เริ่มต้นสถานการณ์ภูมิรัฐศาสตร์ Sector P/B อยู่ที่ -1 D. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยในอดีต ยอดขายบ้านส่วนตัวเดือนกุมภาพันธ์เบื้องต้นลดลง ความสนใจของนักพัฒนายังคงดําเนินต่อไปสําหรับที่ดินในเชตชานเมือง ตามคำเตือนของ Urban Redevelopment Authority (URA) ยอดขายบ้านใหม่เบื้องต้นที่ขายโดยนักพัฒนาในเดือนกุมภาพันธ์อยู่ที่ 490 หน่วย (ไม่รวมคอนโดมิเนียมระดับ executive / EC) ลดลง 27.2%…

  SGX ที่เกี่ยวกับยางมีผลตอบแทนรวมเฉลี่ย +16.3% ในช่วงการซื้อขายห้าครั้งที่ผ่านมา, ซึ่งมีประสิทธิภาพเหนือกว่า STI (+0) ท่ามกลางการหยุดชะงักที่อาจเกิดขึ้นกับห่วงโซ่อุปทานจากผู้ผลิตจีน และการระบุสายพันธุ์โควิดไฮบริดใหม่ ในผลประกอบการที่เพิ่งสรุปเมื่อไม่นานมานี้ ผู้ผลิตถุงมือยางทั้ง 3 รายที่จดทะเบียนใน SGX ชี้ให้เห็นถึงสภาพแวดล้อมที่ท้าทาย และบรรเทาความต้องการในระยะสั้นซึ่งนําไปสู่การลดลงของ ASP อย่างไรก็ตามพวกเขายังคงสร้างสรรค์ในแนวโน้มระยะยาว กับบางคนยังคงดําเนินการขยายกําลังการผลิตที่วางแผนไว้ก่อนหน้านี้. ทั้งสามบริษัทมีมูลค่าตลาดรวมกันมากกว่า S$ 6 พันล้านเดอลล่าร์สิงคโปร์ โดยมีกำลังการผลิตรวมกว่า 110,000 ล้านชิ้นต่อปี ผู้ผลิตถุงมือยางได้เห็นการมุ่งเน้นของนักลงทุนที่เพิ่มขึ้นในช่วงสองปีที่ผ่านมาเนื่องจากการแพร่ระบาดของ COVID-19 ได้นําไปสู่การเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วของความต้องการทั่วโลกสําหรับถุงมือที่ใช้แล้วทิ้งในช่วงเวลาที่ไม่เคยมีมาก่อนเหล่านี้โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงสองปีที่ผ่านมาผู้ผลิตและจําหน่ายถุงมือยางใน SGX ที่มีการซื้อขายมากที่สุดสามรายมีผลตอบแทนรวมเฉลี่ย 185.5% เมื่อเทียบกับ STI +44.5% เมื่อการแพร่ระบาดยังมีอย่างต่อเนื่อง ความต้องการถุงมือได้ลดลงจากจุดสูงสุดที่เห็นในปี 2021 ผู้เข้าร่วมรายใหม่ (เช่นจากประเทศจีน) ได้นําไปสู่การแข่งขันที่รุนแรงและเพิ่มแรงกดดันต่อราคาขายเฉลี่ย (ASP) ตามรายงานของสื่อ (The Malaysian Reserve) ผู้ผลิตถุงมือยางของมาเลเซียมีส่วนช่วยมากถึง 67% ของอุปทานทั่วโลก โดยจีนมีประมาณ 10% ในช่วงการซื้อขายห้าครั้งที่ผ่านมาผู้ผลิตถุงมือยางทั้ง 3 รายของ…

James Fitzgerald และ Patrick Tallon ผู้ก่อตั้ง Civmec Ltd ผู้ให้บริการด้านการก่อสร้างและวิศวกรรม เชื่อมั่นในแนวทางปฏิบัติจริง ทั้งคู่ซึ่งเป็นเพื่อนกันมานาน ที่สนับสนุนบทบาทความเป็นผู้นำที่กระตือรือร้น และมองเห็นได้ชัดเจนในการดำเนินงานประจำวันขององค์กร “ไม่มีการทดแทนความทุ่มเทและการทำงานหนัก การจะดึงบริษัทขึ้นมา คุณต้องเป็นผู้นำจากแนวหน้า”  Fitzgerald ประธานบริหารของ Civmec ที่จดทะเบียนใน SGX และ ASX กล่าว “ความเป็นผู้นำคือทั้งหมดที่เกี่ยวกับความไว้วางใจและทำในสิ่งที่คุณพูด ไม่ว่าคุณจะทำหรือดูแลอะไร” Tallon ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ Civmec เห็นด้วย “ไม่ว่าคุณจะทำอะไร คุณมีหน้าที่รับผิดชอบในการกระทำและการตัดสินใจของคุณเอง และจำเป็นต้องเป็นผู้นำโดยการเป็นแบบอย่าง” ในขณะเดียวกัน การวิจารณ์ก็เป็นส่วนหนึ่งของภาวะผู้นำโดยธรรมชาติ  “จะมีการวิพากษ์วิจารณ์และความล้มเหลวอยู่เสมอ” ฟิตซ์เจอรัลด์ชี้ให้เห็น “การตอบสนองอย่างถูกวิธี และการเรียนรู้จากการวิจารณ์และความพ่ายแพ้ คือสิ่งที่กำหนดคุณในฐานะผู้นำอย่างแท้จริง” “เคล็ดลับคือพยายามอย่าทำผิดพลาดซ้ำซาก”  Tallon กล่าวเสริม “เราไม่เลื่อนการตัดสินใจเพราะมีโอกาสล้มเหลว แต่เราแบ่งปันความคิดกับผู้อื่นก่อนตัดสินใจขั้นสุดท้าย หากมีสิ่งใดล้มเหลว เราก็ทำงานอย่างหนักเพื่อลดผลกระทบให้เหลือน้อยที่สุด” Civmec ผู้ให้บริการด้านการก่อสร้างแบบสหสาขาวิชาชีพและวิศวกรรมหนัก ก่อตั้งขึ้นในปี 2009, ก่อนจดทะเบียนใน SGX ในปี 2021…

ด้วยวิกฤตการณ์ยูเครนทำให้น้ําหนักตลาดหุ้นทั่วโลกตั้งแต่ 23 ก.พ. SPDR Goldshares ETF ได้เห็นการหมุนเวียนมากที่สุดของ ETFs ที่จดทะเบียนไว้สําหรับการซื้อขายในสิงคโปร์ SPDR Gold shares ETF เพิ่มขึ้น 8% ของสกุลเงินดอลล่าร์สิงคโปร์ SGD ตั้งแต่ 23 ก.พ. ที่ผ่านมา และปัจจุบันประกอบด้วย 11% ของ AUM จำนวน S$9 พันล้านดอลล่าร์สิงคโปร์ที่ลงทุนใน 36 ETFs   การเพิ่มขึ้น 8.4% ของราคาทองคํา ได้ชดเชยการลดลง 5.8% ใน STI ตั้งแต่ 23 ก.พ. ที่ผ่านมา SGX สําหรับการซื้อขาย ETF สองรายที่ติดตาม STI – SPDR Straits Times Index ETF และ Nikko…

หุ้นที่มีการซื้อขายมากที่สุด 100 ตัวของสิงคโปร์มีกําไรเฉลี่ย 2.5% ในเดือนก.พ. ทําให้ในปี 2022 YTD เฉลี่ย ลดลงเหลือ 1.0% ตามมาด้วยค่าเฉลี่ย 40% ผลตอบแทนรวมในปี 2021เมื่อรวมกันแล้วหุ้น 100 ตัวยังคงเป็นการไหลเข้าของสถาบันสุทธิในเดือนก.พ. ทําให้การไหลเข้าของสุทธิรวมกันในเดือนมกราคมและกุมภาพันธ์เป็น 1.3 พันล้านเหรียญสหรัฐ มากถึงแปดภาคส่วนที่แสดงโดยหุ้น 100 ตัวเห็นการไหลเข้าของสถาบันสุทธิทั้งในเดือนมกราคมและกุมภาพันธ์ซึ่งรวมถึงโทรคมนาคม, อสังหาริมทรัพย์ (ไม่รวม REITs) ผู้บริโภคที่ไม่ใช่วัฏจักรวัฏจักรผู้บริโภคสาธารณูปโภคบริการทางการเงิน (ไม่รวมธนาคาร) พลังงานและวัสดุและทรัพยากร ความแข็งแกร่งในตลาดสินค้าโภคภัณฑ์เห็นถึง Rex International, Bumitama Agri, Geo Energy Resources, RH Petrogas and Golden-Agri Resources ทั้งหมดนี้อยู่ใน 10 อันดับแรกของหุ้น 100 ตัวที่มีความเคลื่อนไหวมากที่สุด(Most active stocks) ในเดือนกุมภาพันธ์ที่ผ่านมา, เฉลี่ย 22.4% กําไร. Samudera Shipping…

  สำหรับ S-Reits การจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์คือจุดเริ่มต้นของธุรกิจ S-Reits ยี่สิบสี่แห่งได้ประกาศการเข้าซื้อกิจการสินทรัพย์มูลค่ากว่า 15,300 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ และมีมูลค่าการซื้อรวมเกิน 12.7 พันล้านดอลลาร์ในปี 2564 นอกเหนือจากการได้มาซึ่งสินทรัพย์แล้ว S-Reits ยังเปิดโอกาสในแง่การควบรวมกิจการ (M&A) พวกเขาได้เห็นการควบรวมกิจการอย่างน้อย 5 แห่งตั้งแต่ปี 2561 และอาจจะได้เห็นอีก 2 แห่งในปีนี้ S-Reits รวม 5 แห่ง ตั้งแต่ปี 2561 ได้แก่ CapitaLand Integrated Commercial Trust (โดย CapitaLand Mall Trust และ CapitaLand Commercial Trust), Frasers Logistics & Commercial Trust (โดย Frasers Commercial Trust และ Frasers Logistics &…