S-REIT 5 กองที่ลงทุนในทรัพย์สินหลากประเภทที่ใหญ่ที่สุดตามมูลค่าตามราคาตลาด ที่มา: ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศสิงคโปร์ (SGX), Bloomberg (ข้อมูล ณ วันที่ 12 มิ.ย. 2568) ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ที่มีการลงทุนในทรัพย์สินหลากหลายประเภทถือครองทรัพย์สินหลายประเภทในภาคธุรกิจย่อยต่าง ๆ เช่น อุตสาหกรรม การค้าปลีก สำนักงาน และการบริการ ทำให้นักลงทุนมีโอกาสมีความมั่นคงและความยืดหยุ่นของพอร์ตโฟลิโอ S-REIT ที่ลงทุนในทรัพย์สินหลายประเภทขนาดใหญ่ในตลาดสิงคโปร์ ได้แก่ หุ้นในดัชนี Straits Times (STI) อย่างเช่น CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT), Mapletree Pan Asia Commercial Trust (MPACT), Frasers Logistics & Commercial Trust (FLCT) และ Suntec REIT ซึ่งปัจจุบันอยู่ในรายการหลักทรัพย์สำรองของ STI อัปเดตทางธุรกิจล่าสุดจาก S-REIT…

09 Jun 2025 | Category: Market Updates S-REIT ที่อยู่ใน STI และรายการหลักทรัพย์สำรองของ STI ตั้งแต่วันที่ 23 มิถุนายน ที่มา: ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศสิงคโปร์ (SGX), Bloomberg (ข้อมูล ณ วันที่ 5 มิ.ย. 2568) อัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลอ้างอิงจาก SREITs & Property Trusts Chartbook ไตรมาสที่ 1 ปี 2568 หลังจากการประเมินรายไตรมาสของดัชนี Straits Times (STI) ในเดือนมิถุนายน Kepple DC REIT จะเข้าร่วมในดัชนีแทน Jardine Cycle & Carriage โดยมีผลตั้งแต่วันที่ 23 มิถุนายน ซึ่งเพิ่มจำนวนกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในสิงคโปร์ที่ลงทุนในทรัพย์สิน (S-REIT) ในดัชนีเป็นแปดกอง S-REIT ทั้งแปดกองใน…

02 Jun 2025 | Category: Market Updates S-REIT ที่มีการลงทุนในทรัพย์สินสำนักงานในสิงคโปร์ ที่มา: ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศสิงคโปร์ (SGX), Bloomberg ข้อมูล ณ วันที่ 29 พฤษภาคม 2568 ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สิงคโปร์ (S-REIT) รายงานผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่งในไตรมาสแรกของปี 2568 ซึ่งได้รับแรงหนุนจากการปรับขึ้นค่าเช่า อัตราการเช่าพื้นที่ที่คงที่ และความต้องการที่ต่อเนื่องสำหรับพื้นที่สำนักงานเกรดพรีเมียม ถึงแม้จะมีความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจมหภาคก็ตาม S-REIT หกกองที่มีการลงทุนในทรัพย์สินสำนักงานสิงคโปร์ อันได้แก่ CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT), Mapletree Pan Asia Commercial Trust (MPACT), Suntec REIT, Keppel REIT, OUE REIT และ Lendlease Global Commercial REIT (LREIT) มีการปรับขึ้นค่าเช่าสำหรับทรัพย์สินสำนักงานในสิงคโปร์ โดยบางกองมีการเติบโตเป็นตัวเลขถึงสองหลัก Keppel…

19 May 2025 | Category: Market Updates ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในสิงคโปร์ที่ลงทุนในทรัพย์สิน (S-REIT) ภาคการดูแลสุขภาพ ที่มา: Bloomberg (ข้อมูล ณ วันที่ 15 พฤษภาคม 2568) อัตราตอบแทนจากเงินปันผลอ้างอิงจาก S-REITs & Property Trusts Chartbook ไตรมาสที่ 1 ปี 2568 S-REIT ด้านการดูแลสุขภาพ เป็นภาคธุรกิจย่อยของ REIT ที่มีผลการดำเนินงานดีที่สุดในปีนี้ โดยมีผลตอบแทนรวมเฉลี่ยที่ 6.2% เมื่อเทียบกับดัชนี iEdge S-REIT ที่ตกลง 1.1% ภาคธุรกิจย่อยนี้ยังมีผลการดำเนินงานแซงหน้าภาคธุรกิจย่อยอื่น ๆ ของ REIT ในช่วงเวลา 1 ปี และ 3 ปี โดยมีผลตอบแทนรวมเฉลี่ยอยู่ที่ 16.8% และ 6.2% ตามลำดับ S-REIT…

13 May 2025 | Category: Market Updates กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรมในสิงคโปร์ ที่มา: Bloomberg, ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศสิงคโปร์ (SGX) ข้อมูล ณ วันที่ 8 พฤษภาคม ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สิงคโปร์ (S-REIT) ที่มีการลงทุนในกลุ่มธุรกิจย่อยของภาคอุตสาหกรรมรายงานถึงการเติบโตในรายได้สุทธิจากอสังหาริมทรัพย์ (NPI) ในไตรมาสสิ้นสุดเดือนมีนาคมเป็นส่วนใหญ่ ผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่งเกิดขึ้นจากที่ S-REIT ภาคอุตสาหกรรมรายงานถึงอัตราการเช่าที่คงที่และมีการปรับขึ้นค่าเช่าในไตรมาสล่าสุด อย่างไรก็ตาม เมื่อพิจารณาถึงสภาพเศรษฐกิจมหภาคที่ท้าทายจากผลกระทบของภาษีการค้าและความไม่แน่นอนทางการค้าในระดับโลก ผู้จัดการกอง REIT ต่าง ๆ จึงยังคงมีความระมัดระวังต่อแนวโน้มเศรษฐกิจอยู่ โดยให้ความสำคัญมากขึ้นกับการรักษาผู้เช่าเดิมและการบริหารต้นทุน ใน S-REIT 7 กองที่เน้นการลงทุนไปที่ภาคธุรกิจย่อยของภาคอุตสาหกรรม มีสามกองที่รายงานผลการดำเนินการเต็มปีในฤดูประกาศผลประกอบการล่าสุด ในขณะที่กองอื่น ๆ เพียงอัปเดตผลการดำเนินงานของไตรมาสแรก เงินปันผลต่อหน่วยของ Mapletree Industrial Trust’s (MINT) สำหรับปีงบการเงิน 2568 สิ้นสุดเดือนมีนาคมเพิ่มขึ้น 1% มาอยู่ที่ 0.1357 ดอลลาร์สิงคโปร์ ซึ่งเป็นผลมากจากรายได้รวมและรายได้สุทธิจากอสังหาริมทรัพย์ที่สูงขึ้น การเติบโตนี้ได้รับแรงหนุนโดยส่วนรายได้จากศูนย์ข้อมูลที่ Osaka…

08 May 2025 | Category: Market Updates ดัชนี Straits Times (STI) มีผลตอบแทนรวมลดลง 1% ในไตรมาสที่ 2 ปี 2568 จนถึงวันที่ 7 พฤษภาคม ในช่วงเวลาดังกล่าว นักลงทุนสถาบันมีการเข้าซื้อสุทธิในหุ้นจำนวน 92 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ขณะที่นักลงทุนรายย่อยเข้าซื้อซื้อสุทธิในหุ้นจำนวน 904 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ในหุ้น 100 ตัวที่มีการซื้อขายมากที่สุดในปี 2568 มีหุ้น 10 ตัวที่สวนทางกับการลดลงด้วยผลตอบแทนเป็นเปอร์เซ็นต์สองหลัก หุ้น 10 ตัวนี้ ได้แก่ CNMC Goldmine, Food Empire, Sheng Siong, Singtel, Hongkong Land, ST Engineering, Frasers Hospitality Trust, Geo Energy Resources, Jardine…

05 May 2025 | Category: Market Updates ที่มา: SGX (ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศสิงคโปร์), Bloomberg (ณ วันที่ 30 เม.ย. 2568) ผลตอบแทนรวมเป็นสกุลเงินดอลลาร์สิงคโปร์ ผลการดำเนินงานของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สิงคโปร์ (S-REIT) ในเดือนเมษายน 2568 มีความเคลื่อนไหวอย่างมีนัยสำคัญ ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงความผันผวนในตลาดโลกโดยรวม โดยในเดือนนี้ ดัชนี iEdge S-REIT ตกลง 1.9% ซึ่งทำผลงานได้ดีกว่าดัชนี Straits Times Index (STI) ที่ลดลง 2.3% เล็กน้อย นอกจากนี้ S-REIT ยังมีผลการดำเนินงานดีกว่าดัชนี FTSE EPRA Nareit Global REITs ที่ตกลงไปอย่างมากที่ 3.0% ผลการดำเนินงานของหุ้น 30 ตัวของดัชนี iEdge S-REIT นั้นมีความหลากหลายกันไป โดยหุ้น 22 ตัว…

28 Apr 2025 | Category: Market Updates หุ้นที่มีผลการดำเนินงานดีที่สุดในดัชนี iEdge S-REIT ระหว่างวันที่ 14-24 เมษายน ที่มา: SGX (ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศสิงคโปร์), Bloomberg   ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สิงคโปร์ (S-REIT) ได้ฟื้นตัวขึ้นอย่างแข็งแกร่งในสองสัปดาห์ที่ผ่านมา ซึ่งสอดคล้องกับการฟื้นตัวโดยรวมของตลาดสิงคโปร์หลังจากการเทขายในช่วงต้นเดือนเมษายน ณ ปิดตลาดของวันพฤหัสบดี (24 เมษายน) ดัชนี iEdge S-REIT ได้ไต่ขึ้นมา 5.9% ตั้งแต่วันที่ 11 เมษายน โดยหุ้นทั้ง 30 ตัวมีราคาปิดทรงตัวหรือสูงขึ้น ซึ่ง S-REIT ที่มีการลงทุนในต่างประเทศและ S-REIT ที่ถือครองทรัพย์สินด้านการบริการติดอันดับในกลุ่มหุ้นที่มีผลการดำเนินงานสูงสุด ในช่วงสองสัปดาห์ที่ผ่านมา หุ้นที่มีผลการดำเนินงานสูงสุดในดัชนี iEdge S-REIT มียอดซื้อสุทธิจากนักลงทุนสถาบันเป็นส่วนใหญ่ โดยหุ้นเหล่านี้มียอดซื้อสุทธิจากนักลงทุนสถาบันรวมถึง 23.3 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ระหว่างวันที่ 14 ถึง 24 เมษายน อย่างไรก็ตาม…

28 Apr 2025 | Category: Market Updates ดัชนี Straits Times (STI) เพิ่มขึ้น 4.5% ตั้งแต่วันที่ 8-15 เมษายน ซึ่งพลิกกลับบางส่วนจากการตกลง 7% ในหกวันทำการก่อนหน้านั้น และปรับลดผลตอบแทนรวมของเดือนจนถึงวันที่ปัจจุบันที่ลดลงให้อยู่ที่ 8.4% โดยหุ้นที่ขึ้นนำดัชนี STI ในช่วง 5 วันทำการนี้ ได้แก่ SGX, YZJ Shipbuilding, ST Engineering, Singtel และ Seatrium ซึ่งรั้งในแปดอันดับหุ้นที่มีการซื้อสุทธิจากนักลงทุนสถาบันสูงสุดในช่วงเวลาดังกล่าวนี้ บรรดานักลงทุนสถาบันยังคงมีการขายสุทธิหุ้นธนาคารที่อยู่ในดัชนี STI ในขณะที่มีการซื้อสุทธิหุ้นกลุ่มอื่นที่เหลือในตลาดหุ้น ส่งผลให้มียอดซื้อสุทธิถึง 133 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ทั้งนี้ หุ้นกลุ่มโทรคมนาคมมีการซื้อสุทธิโดยนักลงทุนสถาบันสูงที่สุด โดย Singtel, NetLink NBN Trust และ Starhub ติดอันดับใน 15 หุ้นที่มีการซื้อสุทธิสูงที่สุด เมื่อวันที่ 16…

14 Apr 2025 | Category: Market Updates REIT ที่มียอดซื้อสุทธิจากนักลงทุนสถาบันสูงที่สุด ระหว่างวันที่ 7-10 เมษายน REIT ที่มียอดซื้อสุทธิจากนักลงทุนรายย่อยสูงที่สุด ระหว่างวันที่ 7-10 เมษายน ที่มา: Bloomberg, SGX (ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศสิงคโปร์) ข้อมูล ณ วันที่ 10 เมษายน 2568 NIF หมายถึง ยอดซื้อขายสุทธิจากนักลงทุนสถาบัน (Net Institutional Flow) NRF หมายถึง ยอดซื้อขายสุทธิจากนักลงทุนรายย่อย (Net Retail Flow)   ความไม่แน่นอนที่เกิดขึ้นในปัจจุบันจากภาษีและความตึงเครียดทางการค้าได้ก่อให้เกิดความผันผวนอย่างมากในตลาดทั่วโลกในช่วงสัปดาห์ที่ผ่านมา ขณะที่นักลงทุนใช้แนวทางหลีกเลี่ยงความเสี่ยง ในส่วนภาคทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สิงคโปร์ (S-REIT) เองก็ไม่ได้รอดพ้นจากความเชื่อมั่นที่ลดน้อยลงเช่นกัน โดยมีการเทขายครั้งใหญ่ในสัปดาห์ที่ผ่านมา แม้ว่าจะมีการประกาศชะลอการเก็บภาษีชั่วคราวบางรายการเมื่อวันที่ 9 เมษายน นับตั้งแต่ที่ภาษี “วันปลดแอก (Liberation Day)” ถูกประกาศขึ้นโดยโดนัลด์ ทรัมป์ ประธานาธิบดีของสหรัฐฯ…