การเข้าจดทะเบียนใหม่ช่วยเพิ่มจำนวนหุ้นสิงคโปร์ที่มีมูลค่าการซื้อขายเฉลี่ยต่อวันระดับ 1 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ เป็น 100 ตัวในเดือนมกราคม ซึ่งรวมถึงหุ้นที่จดทะเบียนในกระดานหลักทรัพย์รองของสองบริษัท ได้แก่ Toku บริษัทเทคโนโลยีด้านประสบการณ์ลูกค้าที่ขับเคลื่อนด้วย AI และ The Assembly Place สตาร์ทอัพด้านที่พักอาศัยที่มีห้องนอนส่วนตัวและใช้พื้นที่ส่วนกลางร่วมกัน (co-living) นอกเหนือจากหุ้นจดทะเบียนใหม่ของอีกห้าบริษัทในปี 2568 หุ้นที่มูลค่าการซื้อขายเฉลี่ยต่อวันปรับเพิ่มขึ้นมาอยู่เหนือระดับ 1 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ในเดือนมกราคม (จากที่ต่ำกว่าระดับดังกล่าวในช่วงครึ่งหลังของปี 2568 และตลอดทั้งปี 2568) ได้แก่ PC Partner, EFH, Ley Choon, Aoxin Q & M, Bukit Sembawang, InnoTek, Pacific Radiance, GuocoLand, Raffles Education, Sunpower และ IX Biopharma โดยหุ้นที่มูลค่าการซื้อขายเฉลี่ยต่อวันรวมของหุ้นกลุ่มนี้โตขึ้นจาก 3 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ในปี 2568 เป็น 23.1 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ในเดือนมกราคม…

สำหรับช่วงห้าวันทำการซื้อขายระหว่างวันที่ 16–22 มกราคม นักลงทุนสถาบันเป็นผู้ซื้อสุทธิของหุ้นสิงคโปร์ โดยมียอดเข้าซื้อสุทธิจากนักลงทุนสถาบันจำนวน 1.7 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ทำให้ยอดเข้าซื้อสุทธิของเดือนอยู่ที่ 272.7 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ หุ้นที่มียอดเข้าซื้อสุทธิจากนักลงทุนสถาบันสูงที่สุดในช่วงห้าวันทำการซื้อขายดังกล่าว ได้แก่ Oversea-Chinese Banking Corporation, CapitaLand Investment, United Overseas Bank, UOL Group, Singtel, City Developments, Keppel, Wilmar International, Venture Corporation และ SATS โดย Oversea-Chinese Banking Corporation ยังเป็นหุ้นที่มียอดเข้าซื้อสุทธิจากนักลงทุนสถาบันสูงที่สุดในปีนี้ ตามมาด้วย CapitaLand Investment และ City Developments ขณะเดียวกัน หุ้นที่มีการขายออกสุทธิโดยนักลงทุนสถาบันมากที่สุด ได้แก่ DBS Group Holdings, Yangzijiang Shipbuilding, Seatrium, CapitaLand Integrated Commercial…

ที่มา: ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศสิงคโปร์ (SGX), Refinitiv, Bloomberg * REIT ที่มีมูลค่าการซื้อขายเฉลี่ยต่อวันในช่วง 6 เดือน ขั้นต่ำ 0.1 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์   กิจกรรมการซื้อขายในภาคทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของสิงคโปร์ (S-REIT) เพิ่มขึ้นโดยรวมในช่วงครึ่งหลังของปี 2568 เมื่อเทียบกับครึ่งแรกของปี ท่ามกลางการเข้าจดทะเบียนกอง REIT ใหม่ และกอง REIT ขนาดกลางหลายกองที่มีกิจกรรมการซื้อขายที่ดีขึ้น มูลค่าการซื้อขายเฉลี่ยต่อวันรวม (Average Daily Traded Value: ADTV) ของ S-REIT เพิ่มขึ้นเป็นมากกว่า 240 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ในช่วงครึ่งหลังของปี 2568 เมื่อเทียบกับประมาณ 230 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ในช่วงครึ่งแรกของปี โดยได้รับแรงหนุนจากการเข้าจดทะเบียนของ Centurion Accommodation REIT และ NTT DC REIT ที่เพิ่มขึ้นราว 1% ในไตรมาสที่สามของปี 2568 หากไม่รวม REIT ที่เข้าจดทะเบียนใหม่…

S-REIT ที่มียอดเข้าซื้อสุทธิจากนักลงทุนรายย่อยสูงสุด 10 กอง ที่มา: ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศสิงคโปร์ (SGX), Bloomberg (ข้อมูล ณ วันที่ 18 ธันวาคม 2568) ด้วยวันซื้อขายที่เหลืออีกเจ็ดวันในปี 2568 ดัชนี Straits Times (STI) มีผลตอบแทนด้านราคาตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบันอยู่ที่ 20.7% ณ วันที่ 18 ธันวาคม ขณะที่ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สิงคโปร์ (S-REIT) ได้ปรับตัวเพิ่มขึ้น 9.0% โดยเมื่อรวมเงินปันผลแล้ว ผลตอบแทนรวมของ STI และ S-REIT อยู่ที่ 26.7% และ 14.4% ตามลำดับ ทำให้ S-REIT มุ่งเข้าสู่ปีที่มีผลการดำเนินงานรายปีที่แข็งแกร่งที่สุดนับตั้งแต่ปี 2562 ตามที่ได้เน้นไว้ก่อนหน้าในคอลัมน์นี้ ครึ่งหนึ่งของผลการดำเนินงานนี้เกิดขึ้นในไตรมาสที่ 3 โดยได้รับแรงหนุนจากปัจจัยด้านการดำเนินงานพื้นฐานในกลุ่มย่อยของ S-REIT ที่ปรับตัวดีขึ้น รวมถึงสภาพแวดล้อมที่เอื้ออำนวยมากขึ้นจากอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง โดยธนาคารกลางสหรัฐฯ ได้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายลงครั้งละ 25 จุดพื้นฐาน…

กองทรัสต์ในดัชนี iEdge S-REIT ที่มีผลงานโดดเด่นในปี 2568 จนถึงปัจจุบัน ที่มา: Bloomberg, เครื่องมือช่วยคัดกรองหุ้นของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศสิงคโปร์ (SGX Stock Screener) กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของสิงคโปร์ (S-REIT) มีแนวโน้มจะสร้างผลการดำเนินงานงานรายปีที่ดีที่สุดตั้งแต่ปี 2562 เนื่องจากราคาฟื้นตัวขึ้นท่ามกลางการดำเนินงานที่มีเสถียรภาพ และสภาพแวดล้อมทางอัตราดอกเบี้ยที่เอื้อประโยชน์มากขึ้น ณ วันที่ 5 ธันวาคม 2568 ดัชนี iEdge S-REIT ได้ปรับตัวขึ้น 9.3% นับตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบัน โดยเมื่อรวมการจ่ายเงินปันผลแล้วทำให้ผลตอบแทนรวมเพิ่มขึ้นเป็น 14.7% ซึ่งถือเป็นผลงานรายปีที่แข็งแกร่งที่สุดนับตั้งแต่ปี 2562 ซึ่งในขณะนั้นดัชนีปรับขึ้น 19.6% และมีผลตอบแทนรวม 27.5% ในบรรดาหุ้น 33 ตัวในดัชนี iEdge S-REIT มีหุ้น 29 ตัวที่ให้ผลตอบแทนรวมเป็นบวกในปี 2568 จนถึงปัจจุบัน โดยหุ้นที่มีผลการดำเนินงานดีที่สุด 10 อันดับแรกมีผลตอบแทนรวมมากกว่า 20% หุ้นที่มีผลการดำเนินงานโดดเด่น รวมถึง S-REIT ที่ลงทุนในทรัพย์สินหลากหลายประเภท…

นอกเหนือจากหุ้น 30 ตัวในดัชนี Straits Times (STI) แล้ว หุ้นที่มีมูลค่าการซื้อขายรายวันสูงที่สุดถัดมาอีก 30 ตัวในช่วงครึ่งหลังปี 2568 ครอบคลุมทั้ง 12 กลุ่มภาคธุรกิจ และมีมูลค่าตามราคาตลาดรวมถึง 74 พันล้านดอลลาร์สิงคโปร์ หุ้นทั้ง 30 ตัวนี้ประกอบด้วยหุ้นใหม่ 3 ตัว ได้แก่ YZJ Maritime, NTT DC REIT และ CAREIT ซึ่งมีผลตอบแทนรวมตั้งแต่จดทะเบียนเข้าตลาดหลักทรัพย์ในช่วงตั้งแต่ 17% สำหรับ CAREIT ไปจนถึง -3% สำหรับ NTT DC REIT   หุ้น 27 ตัวจาก 30 ตัว ที่จดทะเบียนในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2568 มีมูลค่าการซื้อขายเฉลี่ยต่อวัน (ADT) เพิ่มขึ้นจาก 115 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ในครึ่งแรกของปี 2568 เป็น…

ดัชนี FTSE ST Industrials สร้างผลตอบแทนรวม 36% ในช่วง 11 เดือนแรกของปี 2568 ที่ระดับ 915.2 โดยเงินปันผลช่วยหนุนผลตอบแทนรวมให้เพิ่มขึ้นเป็น 7% การปรับเพิ่มราคาเป้าหมายของหุ้นต่าง ๆ ในดัชนีช่วยผลักดันราคาเป้าหมายของดัชนีให้เพิ่มขึ้น 33% ในปีนี้ จาก 777.9 เป็น 1,031.9   Hong Leong Asia ทำผลตอบแทนสูงสุดในดัชนีโดยมีผลตอบแทน 141% จากการเข้าซื้อจำนวน 53 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ เนื่องจากกิจการร่วมค้าของ China Yuchai ได้เปิดตัวเครื่องยนต์ MTU Series 2000 ในเดือนสิงหาคม นอกจากนี้ มูลค่าการซื้อขายเฉลี่ยต่อวัน (ADT) ก็เพิ่มขึ้นจาก 1 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ในช่วงครึ่งแรกของปี 2568 เป็น 4.1 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ในช่วงครึ่งปีหลัง โดยนักวิเคราะห์ยังได้ปรับเพิ่มราคาเป้าหมายของหุ้นดังกล่าวด้วย   ในกลุ่มหุ้นอุตสาหกรรมขนาดเล็กและกลาง (SMID Industrials)…

S-REIT ที่มีการลงทุนในทรัพย์สินสำนักงานในสิงคโปร์ ที่มา: ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศสิงคโปร์ (SGX), Bloomberg (ข้อมูล ณ วันที่ 20 พฤศจิกายน 2568)   ในไตรมาสที่ 3 ปี 2568 องค์กรพัฒนาเมือง (Urban Redevelopment Authority หรือ URA) รายงานถึงอัตราว่างของพื้นที่สำนักงานที่ตึงตัวขึ้นเล็กน้อย โดยลดลงจาก 11.4% ในไตรมาสที่ 2 ปี 2568 มาอยู่ที่ 11.2% ตามข้อมูลจาก CBRE สิงคโปร์ ค่าเช่าสำนักงานเกรด A เพิ่มขึ้น 2.1% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า โดยมีปัจจัยสนับสนุนจากอุปทานใหม่ในย่านศูนย์กลางธุรกิจที่มีจำกัดในช่วงไม่กี่ปีข้างหน้า แนวโน้มนี้ช่วยสนับสนุนผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่งขึ้นของ REIT ที่มีทรัพย์สินสำนักงานที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ในสิงคโปร์ โดยมีแรงหนุนจากอัตราการเช่าที่อยู่ในระดับดี การปรับขึ้นค่าเช่า และกลยุทธ์การบริหารจัดการทรัพย์สินเชิงรุก S-REIT ที่มีสัดส่วนการลงทุนในทรัพย์สินสำนักงานในสิงคโปร์จำนวนมาก ได้แก่ CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT),…

S-REIT ภาคอุตสาหกรรม ที่มา: Bloomberg, ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศสิงคโปร์ (SGX), ข้อมูล ณ วันที่ 6 พฤศจิกายน ข้อมูลอัตราตอบแทนจากเงินปันผลจาก SGX Q3 SREITs Chartbook กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของสิงคโปร์ (S-REIT) สำหรับทรัพย์สินภาคอุตสาหกรรมมีผลการดำเนินงานที่มีเสถียรภาพในไตรมาสที่สามที่สิ้นสุดเดือนกันยายน เนื่องจากอัตราการเช่ายังคงที่โดยมีการปรับขึ้นค่าเช่าของทรัพย์สินในพอร์ตโฟลิโอ S-REIT เจ็ดกองที่เน้นการลงทุนในทรัพย์สินภาคอุตสาหกรรม ได้แก่ Alpha Integrated REIT (เดิมชื่อ Sabana Industrial REIT), Mapletree Logistics Trust, Mapletree Industrial Trust, ESR REIT, CapitaLand Ascendas REIT, AIMS APAC REIT และ Daiwa House Logistics Trust ทรัสต์หกจากเจ็ดกองได้รายงานอัปเดตรายไตรมาสล่าสุดแล้ว และส่วนใหญ่มีการจ่ายผลตอบแทนมากขึ้นในไตรมาสล่าสุด Alpha Integrated REIT ซึ่งรายงานผลประกอบการของกองฯ…

การประกาศผลประกอบการของ S-REIT ที่กำลังจะมีขึ้น   ชื่อ วันที่ประกาศ เวลาที่ประกาศ สำหรับช่วงเวลา ประเภท Keppel Pacific Oak US REIT 28 ต.ค. 2568 ก่อนตลาดเปิดทำการ ไตรมาส 3 อัปเดตธุรกิจ CapitaLand Integrated Commercial Trust 28 ต.ค. 2568 ก่อนตลาดเปิดทำการ ไตรมาส 3 อัปเดตธุรกิจ First REIT 28 ต.ค. 2568 หลังตลาดปิดทำการ ไตรมาส 3 อัปเดตธุรกิจ Mapletree Logistics Trust 28 ต.ค. 2568 หลังตลาดปิดทำการ ครึ่งปีแรก ผลประกอบการ CapitaLand Ascott Trust 29 ต.ค….