ในไตรมาสที่ 2 ปี 2565 จนถึงปัจจุบัน ดัชนี Straits Times (STI) ได้สร้างผลตอบแทนรวมที่ลดลง 8% ในขณะที่ FTSE Developed Index ลดลง 16% ดัชนี iEdge S-Reit ยังคงมีความยืดหยุ่นด้วยผลตอบแทนรวมที่ลดลง 2% ในขณะที่ FTSE EPRA Nareit Developed Index (เกณฑ์มาตรฐานสำหรับ Reits ทั่วโลก) ลดลง 15 เปอร์เซ็นต์
สำหรับวันแรกของไตรมาสจนถึงปัจจุบัน หุ้นสิงคโปร์มีการไหลออกของสถาบันสุทธิ 1.05 พันล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ส่งผลให้การไหลเข้าสุทธิของสถาบันสุทธิปี 2565 (YTD) ลดลงเหลือ 74 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์
ภาคเทคโนโลยียังคงชั่งน้ำหนักหุ้นทั่วโลก โดยธุรกิจการบริการและอสังหาริมทรัพย์ยังล้าหลัง ธนาคาร เทคโนโลยี และ Reits ได้จองกระแสไหลออกของสถาบันสุทธิมากที่สุดในภาคส่วนต่างๆ ในปี 2565 YTD ใน YTD ผลตอบแทนรวมของ STI อยู่ที่ 1 เปอร์เซ็นต์ และดัชนี iEdge S-Reit ลดลง 0.8% ดัชนี FTSE EPRA Nareit Developed ลดลง 18% ใน YTD
จากการอัพเดทตลาดการวิจัยของ SGX เมื่อสัปดาห์ที่แล้ว หุ้น 20 ตัวในกลุ่มหุ้นสิงคโปร์ที่มีการซื้อขายกันอย่างแข็งขันที่สุดซึ่งมีกระแสไหลเข้าจากสถาบันสุทธิสูงสุดใน YTD ตามสัดส่วนของมูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาดในปัจจุบันรวม S-Reits 5 ตัว หุ้น 20 ตัวนี้มีผลตอบแทนเฉลี่ย 22 เปอร์เซ็นต์ในปี YTD S-Reits 5 แห่ง ได้แก่ Ascott Residence Trust, Suntec Reit, CapitaLand Integrated Commercial Trust, Frasers Hospitality Trust และ Keppel Reit 5 S-Reits เหล่านี้ให้ผลตอบแทนรวมเฉลี่ย 18 เปอร์เซ็นต์ใน YTD และเห็นการไหลเข้าของสถาบันสุทธิรวมกันเกิน 300 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์
ในช่วง 5 ช่วงการซื้อขายที่ผ่านมาจนถึงวันที่ 23 มิถุนายน นักลงทุนสถาบันเป็นผู้ซื้อสุทธิของหุ้นสิงคโปร์ด้วยเงินไหลเข้าสุทธิ 116 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ตามกระแสไหลออกสุทธิ 166 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์สำหรับ 5 ช่วงก่อนหน้า หุ้น 5 อันดับแรกที่มีการไหลเข้าของสถาบันสุทธิสูงสุด ได้แก่ DBS, Singtel, CapitaLand Investment, Digital Core Reit และ Hongkong Land
Digital Core Reit ในการอัพเดทธุรกิจ Q1 2565 รายงานว่ารายได้จากการจำหน่ายเพิ่มขึ้น 2% เมื่อเทียบกับการคาดการณ์ IPO ในเดือนเมษายน พ.ศ. 2565 ลูกค้ารายใหญ่อันดับ 5 ของ Digital Core Reit ซึ่งเป็นผู้ให้บริการด้านไอทีของเอกชนในเมืองโตรอนโต ได้ยื่นฟ้องเพื่อป้องกันการล้มละลาย ผู้จัดการ Reit คาดหวังว่าจะสามารถเติมเต็มความสามารถนี้ได้ เนื่องจากสภาพตลาดที่ตึงตัวในเมืองโตรอนโต และอัปเดตว่างานของลูกค้าไม่คาดว่าจะส่งผลกระทบต่อการแจกจ่ายต่อหน่วย
ในแง่ของการเข้าซื้อกิจการกรรมการในช่วงสัปดาห์ที่ผ่านมา David Tuvia Goss กรรมการที่ไม่เป็นอิสระจากผู้บริหารของ United Hampshire US Reit (UHReit) เมื่อวันที่ 20 และ 22 มิ.ย. ได้ซื้อ UHReit จำนวน 500,000 หน่วย : ODBU 0% ที่ราคาเฉลี่ย 60.9 เซนต์สหรัฐ ต่อหน่วย.
UHReit เป็นศูนย์การค้าที่ทอดสมอขายของชำแห่งแรกในสหรัฐฯ และ Reit แบบจัดเก็บด้วยตนเองที่จดทะเบียนในสิงคโปร์ และในเดือนพฤษภาคมรายงานรายได้จากการแจกจ่ายในไตรมาสที่ 1 ปี 2565 อยู่ที่ 8.1 ล้านเหรียญสหรัฐ ซึ่งสูงกว่าไตรมาส 1 ปี 2564 ร้อยละ 7.9 UHReit ได้เสร็จสิ้นการเข้าซื้อกิจการ Colonial Square ครั้งแรก ในวันที่ 12 พ.ย. 2564 และ Penrose Plaza ในวันที่ 24 พ.ย. 2564 โดยการเข้าซื้อกิจการทั้งสองครั้งส่งผลบวกต่อรายได้จากการแจกจ่ายในไตรมาสที่ 1 ปี 2565
REIT Watch เป็นคอลัมน์รายสัปดาห์ของ The Business Times อ่านฉบับดั้งเดิมที่ https://bit.ly/3QZi7VB