สินทรัพย์ภายใต้การจัดการ (AUM) ของ 5 Reit ในกองทุนซื้อขายแลกเปลี่ยน (ETFs) ที่มีการจดทะเบียนใน SGXรวมกันมีปริมาณ เพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าใน 2 ปีจาก 455 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ในเดือนสิงหาคม 2020 เป็น 901 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ในกลางเดือนกันยายน 2022 โดยมากกว่า 900 ดอลลาร์สิงคโปร์ ล้านมาจาก S-Reit ETFs มีมูลค่ามากกว่าครึ่งหนึ่งของ AUM ทั้งหมดของ Reit ETFs ในเอเชียแปซิฟิก โดยไม่รวมญี่ปุ่นทั่วโลก
5 Reit ETF ที่จดทะเบียนในสิงคโปร์ (เรียงตามขนาด AUM) ได้แก่ NikkoAM-StraitsTrading Asia Ex Japan Reit ETF, Lion-Phillip S-Reit ETF, UOB Asia-Pacific Green Reit ETF, CSOP iEdge S-Reit Leaders ETF และ Phillip ซึ่งเป็นผู้นำด้านเงินปันผลใน SGX APAC Reit ETF
นักลงทุนรายย่อยเป็นตัวหลักในการขับเคลื่อน Reit ETF ที่จดทะเบียนในประเทศเมื่อปีที่ผ่านมา โดยคิดเป็น 44% ของการถือครอง Reit ETF
นักลงทุนสถาบันคิดเป็นสัดส่วน 56% ของการถือครอง Reit ETF โดยนักลงทุนรายย่อยมีมูลค่าการเข้าซื้อ S-Reits กว่า 1 พันล้านดอลลาร์สิงคโปร์ในปี 2564 และยังคงใช้เงินทุนในส่วนนี้ต่อไป โดยมีการไหลเข้าสุทธิมากกว่า 930 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ในช่วงกลางเดือนกันยายน 2565
จำนวนการซื้อ/ขายสุทธิได้มาจากการลบยอดขายทั้งหมดออกจากยอดจำนวนการซื้อรวม
แม้จะให้ผลตอบแทนรวมโดยเฉลี่ยที่ -6.8 เปอร์เซ็นต์ในช่วง 8 เดือนแรกของปี 2565 แต่ 5 Reit ETFs บันทึกทุนไหลเข้าสุทธิ 163 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ YTD จนถึงในปัจจุบัน
Lion-Phillip S-Reit ETF เป็นกองทุนที่มีผลประกอบการดีที่สุดในช่วง 8 เดือนแรกของปี 2565 โดยมีผลตอบแทนรวมอยู่ที่ -3.53% และมีอัตราเงินปันผลตอบแทนสูงสุด 5.04% ในช่วงเวลาเดียวกัน FTSE EPRA Nareit Developed Index (เกณฑ์มาตรฐานสำหรับ Reits ทั่วโลก) มีราคาลดลง 18.5%
นอกจาก Lion-Phillip S-Reit ETF แล้ว CSOP iEdge S-Reit Leaders ETF ยังเป็น Reit ETF ที่ให้ผลตอบแทนสูงเป็นอันดับสองโดยมีอัตราเงินปันผลตอบแทน 4.97% ตามด้วย NikkoAM-StraitsTrading Asia Ex Japan Reit ETF ที่ 4.92%
NikkoAM-StraitsTrading Asia ex-Japan Reit ETF และ Lion-Phillip S-Reit ETF เป็นหนึ่งใน 10 อันดับแรกของ ETF ที่จดทะเบียนใน SGX โดยมูลค่าการซื้อขายและทุนไหลเข้าสุทธิ
Reit ETFs ช่วยให้นักลงทุนกระจายการลงทุนในภาคส่วนย่อยและภูมิภาคต่างๆ ด้วยค่าใช้จ่ายในการดำเนินการที่ต่ำกว่า เมื่อเทียบกับการสร้างพอร์ตโฟลิโอที่คล้ายคลึงกันผ่านการลงทุนใน Reits แต่ละรายการ นอกเหนือจากการลงทุนด้วยเงินสดโดยตรงแล้ว ผู้ลงทุนรายย่อยอาจลงทุนใน Reit ETFs ที่จดทะเบียนในสิงคโปร์ผ่านโครงการการเกษียณอายุเสริม (SRS) และโครงการลงทุน CPF (CPFIS) ได้อีกด้วย