ที่มา: ประกาศบริษัท ณ วันที่ 19 เมษายน 2567
*หมายเหตุ: CapitaLand India Trust เป็นทรัสต์ด้านอสังหาริมทรัพย์
ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และทรัสต์ด้านอสังหาริมทรัพย์ (S-REIT) ของสิงคโปร์ 27 จาก 41 แห่งได้ยืนยันการเปิดเผยผลประกอบการทางการเงินหรือการอัปเดตทางธุรกิจสำหรับรอบระยะเวลาที่เกี่ยวข้องซึ่งสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2024 ในจำนวนดังกล่าว 19 แห่งจะรายงานการอัปเดตทางธุรกิจ และแปดแห่งจะรายงาน ผลลัพธ์ทางการเงิน
Sabana Industrial REIT (Sabana REIT) เริ่มต้นฤดูกาลการรายงานทางการเงินในปัจจุบันสำหรับ S-REIT ด้วยการเปิดตัวการอัปเดตธุรกิจในไตรมาสแรกเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว อัตราการเข้าพักในพอร์ตโฟลิโอของ REIT ลดลงเหลือ 83% ในไตรมาสแรกสิ้นสุดวันที่ 31 มี.ค. 2567 จาก 91.2% ในไตรมาส 4 ปี 2566
การปรับค่าเช่าเพิ่มขึ้นเป็นร้อยละ 23.7 ในไตรมาสที่ 1 จากร้อยละ 6.2 ในไตรมาสก่อนหน้า โดยยังคงรักษาแนวการปรับค่าเช่ารายไตรมาสที่เป็นบวกนับตั้งแต่ปี 2564 โดยมีสัญญาเช่าใหม่และสัญญาเช่าที่ต่ออายุรวม 139,426 ตารางฟุต (ตารางฟุต) – เพิ่มขึ้นจาก 42,651 ตารางฟุตที่ระบุไว้ ในช่วงก่อนหน้า
นอกจากนี้ กองทรัสต์ยังได้รับใบรับรอง Green Mark Super Low Energy ของหน่วยงานอาคารและการก่อสร้าง (BCA) เป็นครั้งแรก โดยอิงตามหลักเกณฑ์ Green Mark สำหรับ Green Mark 2021 “ด้วยความก้าวหน้าของการเดินทางที่ยั่งยืนของเรา เราจึงอยู่ในสถานะที่ดีในการใช้ประโยชน์จากพลังงานแสงอาทิตย์ทางเลือก ในขณะที่เราคาดว่าราคาพลังงานอาจผันผวนจากความขัดแย้งในตะวันออกกลาง” โดนัลด์ ฮาน ซีอีโอของผู้จัดการของ Sabana REIT กล่าวในการอัปเดต
Keppel Pacific Oak US REIT รายงานว่ารายได้สุทธิจากอสังหาริมทรัพย์ (NPI) ลดลงร้อยละ 0.8 เมื่อเทียบเป็นรายปีในไตรมาสแรกสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2567 เหลือ 21 ล้านดอลลาร์สหรัฐ จาก 21.2 ล้านดอลลาร์สหรัฐในไตรมาส 1 ปี 2566
นอกจากนี้ยังมีรายได้สำหรับการจัดจำหน่ายลดลงร้อยละ 8.8 เมื่อเทียบเป็นรายปีสำหรับไตรมาสที่ 1 ปี 2567 เหลือ 11.9 ล้านดอลลาร์สหรัฐ จาก 13.1 ล้านดอลลาร์สหรัฐในไตรมาส 1 ปี 2566 โดยมีสาเหตุหลักมาจากต้นทุนทางการเงินที่สูงขึ้นจากอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น รายรับรวมของบริษัททรงตัวเมื่อเทียบเป็นรายปีอยู่ที่ 37.1 ล้านดอลลาร์สหรัฐ
S-REIT ยังคงดึงดูดความสนใจของนักลงทุน โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมีความคาดหวังสูงว่าธนาคารกลางสหรัฐจะเริ่มลดอัตราดอกเบี้ยเมื่อใด หลังจากที่เฟด – ในการประชุมเดือนมีนาคม – คาดการณ์ว่าจะลดอัตราดอกเบี้ยลง 75 จุดในปีนี้ ความคาดหวังก็ลดลงตั้งแต่นั้นมา โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเศรษฐกิจสหรัฐฯ แสดงให้เห็นว่าอัตราเงินเฟ้อที่สูงขึ้นยังคงสูงกว่าเป้าหมายของธนาคารกลาง พร้อมด้วยผลผลิตภาคอุตสาหกรรมที่เพิ่มขึ้น และความตึงเครียดทางภูมิรัฐศาสตร์ที่กำลังดำเนินอยู่ในตะวันออกกลาง
สำหรับไตรมาสที่ 1 ปี 2024 นักลงทุนสถาบันขายสุทธิ S-REIT มูลค่า 548 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ในขณะที่นักลงทุนรายย่อยยังคงซื้อสุทธิในภาคส่วนนี้ที่ 486 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์
ที่มา: https://www.sgx.com/securities/sectors