20 May 2024 | Category: Market Updates ข้อมูลเงินเฟ้อของสหรัฐฯ ที่อ่อนตัวลงซึ่งออกมาในสัปดาห์ที่ผ่านมา กระตุ้นให้เกิดความคาดหวังในการปรับลดอัตราดอกเบี้ยอีกครั้ง ดัชนีราคาผู้บริโภคสหรัฐเพิ่มขึ้นร้อยละ 0.3 ตั้งแต่เดือนมีนาคมถึงเมษายน แต่ต่ำกว่าที่ตลาดคาดการณ์ไว้ ส่งผลให้ตลาดมีปฏิกิริยาเชิงบวกต่อข่าวดังกล่าวซึ่งตลาดหุ้นเอเชียพุ่งขึ้นในวันพฤหัสบดี (16 พ.ค.) และอัตราผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลลดลง ตามเครื่องมือ CME Fed Watch ผู้ค้ายังตั้งราคาความน่าจะเป็น 70 เปอร์เซ็นต์ที่จะมีการปรับลดอัตราดอกเบี้ยในช่วงต้นเดือนกันยายน ดัชนี iEdge S-Reit ก็ปรับตัวขึ้นในวันพฤหัสบดีเช่นกัน โดยเพิ่มขึ้น 2 เปอร์เซ็นต์ ภายในภาคส่วนนี้ หุ้นที่เคลื่อนไหวอันดับต้นๆ ของวันนี้ ได้แก่ Prime US Reit, Mapletree Pan Asia Commercial Trust, Keppel DC Reit, Mapletree Logistics Trust และ CapitaLand India Trust อัตราดอกเบี้ยที่สูงส่งผลกระทบต่อ Reits…

การลงทุนในกองทุนซื้อขายแลกเปลี่ยน (ETF) ได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อยๆ เนื่องจากให้การกระจายความเสี่ยงในแต่ละหลักทรัพย์ ความโปร่งใสและความสามารถในการซื้อขาย รวมถึงค่าธรรมเนียมและต้นทุนการทำธุรกรรมที่ลดลง นี่อาจเป็นสาเหตุที่อุตสาหกรรม ETF มีมูลค่าสินทรัพย์ภายใต้การจัดการ (AUM) ทั่วโลกเกิน 11 ล้านล้านเหรียญสหรัฐในปี 2023 หลังจากเติบโต 24% เมื่อเทียบเป็นรายปีนับตั้งแต่สิ้นปี 2022 ตามข้อมูลจาก ETFGI ในเอเชียแปซิฟิกยกเว้นญี่ปุ่น อุตสาหกรรม ETF มีการเพิ่มขึ้นมากขึ้น โดย AUM เติบโตขึ้น 35 เปอร์เซ็นต์เป็นมากกว่า 780 ล้านล้านดอลลาร์สหรัฐ ณ สิ้นปี 2023 ในสิงคโปร์ ลูกค้ารายย่อยและลูกค้าสถาบันก็มีการลงทุน ETF เพิ่มขึ้นโดยที่ AUM เพิ่มขึ้นเกือบสองเท่า ในช่วงสี่ปีที่ผ่านมา การเพิ่มขึ้นส่วนใหญ่นี้ได้รับแรงผลักดันจากการเติบโตของการใช้ ETF ในฐานะเครื่องมือสร้างพอร์ตโฟลิโอ SRS (โครงการเกษียณอายุเพิ่มเติม) และการลงทุนผ่านแพลตฟอร์มดิจิทัล เช่น แผนการแบ่งปันปกติและที่ปรึกษา robo ในความเป็นจริง การไหลเข้าสู่ S-REIT ETF ทั้งสองรายการ…

Singtel, NetLink NBN Trust และ StarHub แสดงให้เห็นถึงหุ้นที่ได้รับการขายมากที่สุดของส่วนโทรคมนาคมประเทศสิงคโปร์ และมีผลกำไรเฉลี่ยโดยรวม6% หลังจากที่มีผลกำไรเฉลี่ย 7.0% ในปี พ.ศ.2566 StarHub ขึ้นนำเป็นหนึ่งในสามในช่วง 14 weeks ที่ผ่านมา และสัปดาห์ที่ผ่านมากลับไปอยู่ในระดับเดียวกับ 22 กันยายน StarHub แจ้งว่า ROE ในปีงบประมาณ 2566 เพิ่มขึ้น7% เปรียบเทียบกับ 10.2% ในปีงบประมาณ 2565 แสดงให้เห็นถึงการพัฒนาที่ละน้อยจากผู้ให้บริการด้านโทรคมนาคมดั้งเดิมไปยังผู้ใช้งานระบบนิเวศดิจิทัลที่มีการเปลี่ยนแปลงเสมอ การประมวลผลแบบกลุ่มเมฆที่มีการรวมเข้าด้วยกัน ปัญญาประดิษฐ์ และ IoT Singtel เป็นหน่วยงานที่มีกระแสรายได้สุทธิสูงสุดเป็นอันดับที่หกในการตลาดท้องถิ่นช่วง 14 สัปดาห์ที่ผ่านมา จากการพิจารณา Singtel ได้มีการเสาะหาแนวโน้มการยกเลิกกิจการกับ Optus ที่อาจเป็นไปได้ อัตราการขยายของราคาหุ้น Singtel กับเงินตรา AUD/SGD ทะยานสูงขึ้นถึง 2 SD โดยเฉลี่ยในช่วงหกเดือน ผลกำไรกับค่าเฉลี่ยในช่วงสุดสัปดาห์ที่ผ่านมา หุ้นโทรคมนาคมที่ขายมากที่สุดในประเทศสิงคโปร์  Singtel,…

อัตราส่วน PB ปัจจุบันเทียบกับค่าเฉลี่ย 5 ปีของทรัสต์ใหญ่ที่สุด 10 อันดับของดัชนี iEdge S-Reit   การเดินทางของ REIT ไม่ราบรื่นนักในช่วงหลายเดือนที่ผ่านมา เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นทำให้เกิดแรงกดดันต่อราคาหุ้นและการประเมินมูลค่า อย่างไรก็ตาม ขณะนี้กลุ่ม S-REIT มีการซื้อขายในราคาที่ลดลงเกือบร้อยละ 20 เมื่อเทียบกับค่าเฉลี่ยในระยะยาวในแง่ของอัตราส่วนราคาต่อมูลค่าตามบัญชี ข้อมูลนี้ระบุได้จากดัชนี iEdge S-REIT ซึ่งปัจจุบันมีการซื้อขายที่อัตราส่วนราคาต่อบัญชี (PB) ที่ 0.87 เท่า เทียบกับอัตราส่วน PB เฉลี่ยห้าปีของดัชนีที่ 1.04 เท่า ซึ่งแสดงส่วนลดที่ร้อยละ 16 ดัชนี iEdge S-REIT และดัชนีตัวแปรที่เกี่ยวข้อง ได้สร้างเกณฑ์มาตรฐานสำหรับผลิตภัณฑ์หลายรายการในพอร์ตโฟลิโอ เช่น ETF, คำแนะนำของ robo เช่น พอร์ตโฟลิโอของ SYFE REIT+, กองทุนดัชนี และสัญญาซื้อขายล่วงหน้า จากดัชนีที่มีน้ำหนักสูง 10 อันดับ มี 5…

8 S-REIT และทรัสต์อสังหาริมทรัพย์ในหมู่ 20 อันดับหุ้นที่มีการซื้อสุทธิจากรายย่อยมากที่สุดของสิงคโปร์ในไตรมาส 1 ปี 2024 ที่มา: SGX, Bloomberg (ข้อมูล ณ วันที่ 27 มีนาคม 2024) โปรดทราบว่าการกล่าวถึงในไตรมาส 1/24 ทั้งหมดแสดงถึงระยะเวลาจนถึงวันที่ 27 มีนาคม 2024 อัตราผลตอบแทนจากการจัดจำหน่ายดึงข้อมูลจาก SREITs & Property Trusts Chartbook – มีนาคม 2024 ไตรมาสแรกของปี 2024 (จนถึง 27 มีนาคม) ดัชนี FTSE EPRA Nareit Global REITs ลดลง 0.6% ของผลตอบแทนทั้งหมด ขณะที่ดัชนี iEdge S-REIT บันทึกผลตอบแทนโดยรวมที่ลดลงร้อยละ 7.3 ในช่วงเวลาเดียวกัน ในเดือนมกราคมและกุมภาพันธ์ 2024 พบว่า…