เมื่อวันที่ 10 ก.ย. ดัชนี Straits Times (STI) ทำสถิติสูงสุดใหม่ของการซื้อขายรายวันที่ 4,355.84 ก่อนปิดวันทำการซื้อขายที่ 4,346.46 ส่งผลให้ผลตอบแทนรวมของปี 2568 เพิ่มขึ้นมาอยู่ที่ 6% ซึ่งหากนับตั้งแต่เดือนมิถุนายน ผลตอบแทนรวมจะอยู่ที่ 11.5% การปรับตัวขึ้นครั้งนี้ยังทำให้มูลค่าตามราคาตลาดของตลาดหุ้นสิงคโปร์เพิ่มขึ้นเป็น 983 พันล้านดอลลาร์สิงคโปร์   นับตั้งแต่เดือนมิถุนายน Yangzijiang Shipbuilding, DFI Retail และ City Developments ขึ้นนำการปรับขึ้นของดัชนี STI โดย City Developments มีสัดส่วนการเข้าซื้อสุทธิจากนักลงทุนสถาบันสูงที่สุดเมื่อเทียบกับมูลค่าตามราคาตลาดของหุ้น 30 ตัวในดัชนี ทั้งสามบริษัทนี้ยังมีการปรับขึ้นประมาณการราคาเป้าหมายที่ใกล้เคียงกัน   ในบรรดาหุ้นประมาณ 100 ตัวที่มีมูลค่าตามราคาตลาดเกิน 1,000 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ City Developments เป็นหุ้นที่มีการเข้าซื้อสุทธิจากนักลงทุนสถาบันสูงที่สุดเป็นอันดับสองตั้งแต่เดือนมิถุนายน รองจาก iFAST โดยในวันนี้ iFAST ครบรอบ 25 ปีนับตั้งแต่การก่อตั้ง…

S-REIT 7 กองที่มีอสังหาริมทรัพย์ประเภทค้าปลีกในสิงคโปร์ ที่มา: Bloomberg, ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศสิงคโปร์ (SGX) (ข้อมูล ณ วันที่ 27 ส.ค. 2568) ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของสิงคโปร์ (S-REIT) เจ็ดกองที่มีทรัพย์สินประเภทค้าปลีกในประเทศได้ประกาศถึงผลประกอบการที่หลากหลายในรายได้และรายได้สุทธิจากอสังหาริมทรัพย์ (NPI) โดยต้นทุนหนี้สินของ S-REIT ประเภทค้าปลีกนั้นลดลงจากอัตราดอกเบี้ยที่ปรับลดลง ในขณะที่ปริมาณผู้บริโภคที่เพิ่มขึ้นผลักดันให้มีการปรับขึ้นค่าเช่า S-REIT ทั้งเจ็ดกอง ได้แก่ CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT), Frasers Centrepoint Trust (FCT), Lendlease Global Commercial REIT (LREIT), Mapletree Pan Asia Commercial Trust (MPACT), OUE REIT, Starhill Global REIT และ Suntec REIT และนี่คือภาพรวมของอัปเดตทางธุรกิจและการเงินล่าสุดของของทรัสต์เหล่านี้ CapitaLand Integrated…

S-REIT ที่มีการลงทุนในทรัพย์สินสำนักงานในสิงคโปร์ ที่มา: Bloomberg, ฝ่ายวิจัยตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศสิงคโปร์ (SGX) ข้อมูล ณ วันที่ 14 สิงหาคม 2568   ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สิงคโปร์ (S-REIT) มีผลประกอบการที่แข็งแกร่งในครึ่งแรกของปี 2568 ซึ่งมีปัจจัยสนับสนุนจากอัตราการเช่าที่คงที่ การปรับขึ้นค่าเช่า และการบริหารจัดการทรัพย์สินเชิงรุก S-REIT หกกองที่มีการลงทุนในทรัพย์สินสำนักงานในสิงคโปร์ ได้แก่ CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT), Mapletree Pan Asia Commercial Trust (MPACT), Suntec REIT, Keppel REIT, OUE REIT และ Lendlease Global Commercial REIT (LREIT) Keppel REIT ซึ่งเป็น S-REIT ที่ลงทุนเฉพาะในทรัพย์สินสำนักงานในสิงคโปร์และมีทรัพย์สินส่วนใหญ่ในสิงคโปร์ รายงานการปรับขึ้นค่าเช่า 12.3% ทั่วทั้งพอร์ต เนื่องจากพอร์ตทรัพย์สินในสิงคโปร์ยังคงเป็นกลไกขับเคลื่อนการเติบโตและเป็นปัจจัยสำคัญต่อผลการดำเนินงานโดยรวม…

กองทุน Lion-OCBC Securities Singapore Low Carbon ETF ลงทุนในบริษัทในเครือของบริษัทสิงคโปร์ซึ่งจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ทั้งในประเทศและต่างประเทศ โดยมีการปรับพอร์ตทรัพย์สินให้เป็นทรัพย์สินที่มีคาร์บอนต่ำ ซึ่งช่วยเพิ่มความน่าสนใจต่อกลุ่มนักลงทุนรุ่นใหม่ อีกทั้งยังสามารถเข้าถึงได้ผ่านแพลตฟอร์มดิจิทัลและแผนการลงทุนแบบประจำที่ใช้กลยุทธ์ถัวเฉลี่ยต้นทุน (Dollar Cost Averaging)   ในกลางเดือนกรกฎาคม ดัชนี iEdge-OCBC Securities Singapore Low Carbon 40 Capped มีผลตอบแทนรวมถึง 100% นับตั้งแต่สิ้นปี 2562 แม้ว่าจะเป็นเพียงตัวบ่งชี้ แต่เมื่อพิจารณาว่ากองทุน ETF นี้เพิ่งเปิดตัวในเดือนเมษายน 2564 ตัวกองทุน ETF เองสามารถสร้างผลตอบแทนรวมได้ถึง 50% ภายในเดือนกรกฎาคม และสร้างผลตอบแทนเฉลี่ยต่อปี (Annualised Return) ที่ 13% จนถึงวันที่ 6 สิงหาคม   ดัชนีนี้ประกอบด้วยหุ้นในดัชนี Straits Times 19 ตัว หุ้นขนาดกลาง (Mid-cap) ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์สิงคโปร์…

5 ทรัสต์ภาคธุรกิจการบริการที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์สิงคโปร์ ที่มา: เครื่องมือช่วยคัดกรองหุ้นของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศสิงคโปร์ (SGX Stock Screener), Morningstar (ข้อมูล ณ วันที่ 31 กรกฎาคม 2568) รายการทรัสต์ภาคธุรกิจการบริการที่มีการซื้อขายอย่างมาก 5 กอง ทรัสต์ภาคธุรกิจการบริการที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์สิงคโปร์สามกองจากห้ากองได้รายงานผลการดำเนินงานรายครึ่งปีสำหรับครึ่งปีแรกของปี 2568 เมื่อสัปดาห์ที่ผ่านมา โดยทรัสต์อีกสองกองมีกำหนดจะรายงานในสัปดาห์นี้ CapitaLand Ascott Trust (CLAS) รายงานผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่งในครึ่งแรกของปี 2568 โดยรายได้เพิ่มขึ้น 3% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้ามาอยู่ที่ 398.5 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ และกำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้น 6% เป็น 182.5 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ซึ่งเป็นผลมาจากผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่งขึ้น การปรับโครงสร้างพอร์ตโฟลิโอ และการดำเนินการปรับปรุงคุณภาพทรัพย์สิน (AEI) จำนวนเงินปันผลทั้งหมดที่จ่ายให้กับผู้ถือหลักทรัพย์ในครึ่งแรกของปี 2568 เพิ่มขึ้น 1% เป็น 91.6 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ถึงแม้ว่าเงินปันผลหลักที่จ่ายให้กับผู้ถือหลักทรัพย์ที่เชื่อมโยงกัน (DPS) จะลดลงเล็กน้อยมาอยู่ที่ 2.53 เซนต์ CLAS ได้รับประโยชน์จากกระแสรายได้ที่มั่นคง…

การประกาศผลประกอบการหรือการอัปเดตธุรกิจของ S-REIT ที่กำลังจะมีขึ้น ที่มา: การประกาศของบริษัท (ณ วันที่ 24 กรกฎาคม 2568) ฤดูกาลประกาศผลประกอบการล่าสุดสำหรับทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สิงคโปร์ (S-REIT) ได้เริ่มขึ้นแล้ว โดยมีทรัสต์เจ็ดแห่งได้รายงานผลประกอบการล่าสุดหรืออัปเดตทางธุรกิจเมื่อสัปดาห์ที่ผ่านมา S-REIT อื่น ๆ อีก 30 แห่ง ก็ได้ประกาศว่าผลประกอบการล่าสุดของกองมีกำหนดประกาศระหว่าง 28 กรกฎาคม และ 14 สิงหาคม ในบรรดา S-REIT 37 แห่ง มี S-REIT 31 แห่งที่รายงานผลประกอบการรายไตรมาสหรือครึ่งปี สี่แห่งจะรายงานถึงอัปเดตทางธุรกิจรายไตรมาส และอีกสองแห่งจะรายงานผลประกอบการเต็มปี Sabana Industrial REIT, Digital Core REIT, Mapletree Logistics Trust (MLT) and OUE REIT เริ่มการประกาศผลประกอบการล่าสุดเมื่อวันพุธที่ผ่านมา (23 กรกฎาคม) ตามด้วย Suntec REIT…

กองทุน ETF ที่ลงทุนใน REIT ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์สิงคโปร์ 5 กอง ที่มา: ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศสิงคโปร์ (SGX), Bloomberg (ข้อมูล ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568) ในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา กองทุนรวมดัชนี (ETF) ที่ลงทุนในกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์สิงคโปร์มีการเข้าซื้อสุทธิมากกว่า 300 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ซึ่งสะท้อนถึงความต้องการของนักลงทุนที่ต่อเนื่อง โดยมูลค่าทรัพย์สินภายใต้การบริหารจัดการ (AUM) รวมของกองทุน ETF เหล่านี้เพิ่มขึ้นถึง 40% ในช่วงหนึ่งปี ซึ่งแตะระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่ 1.2 พันล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ณ สิ้นครึ่งปีแรกของปี 2568 การเติบโตของมูลค่าทรัพย์สินภายใต้การบริหารจัดการนี้เพิ่มขึ้นแซงหน้าการเปลี่ยนแปลงของราคาของภาค REIT ตามที่สะท้อนผ่านดัชนี iEdge S-REIT และดัชนี FTSE EPRA Nareit ที่รายงานผลตอบแทนรวมอยู่ที่ 10.5% และ 12.5% ตามลำดับ…

S-REIT ที่มีการลงทุนในศูนย์ข้อมูล ที่มา: การยื่นเอกสารของบริษัท, Bloomberg ข้อมูล ณ วันที่ 10 กรกฎาคม 2568 การจดทะเบียนเข้าตลาดหลักทรัพย์ครั้งสำคัญของ NTT DC REIT ซึ่งนับเป็นหนึ่งในการเสนอขายหุ้น IPO ของ REIT ศูนย์ข้อมูลที่ใหญ่ที่สุดในเอเชีย ช่วยขยายโอกาสให้นักลงทุนได้เข้าถึงการลงทุนในทรัพย์สินที่เป็นแรงขับเคลื่อนของกระแสการเติบโตของปัญญาประดิษฐ์ (AI) REIT กองนี้มีกำหนดเริ่มการซื้อขายเวลา 14.00 น. ในวันที่ 14 กรกฎาคม โดยมีมูลค่าตามราคาตลาดของการเสนอขายแบบ IPO อยู่ที่ 1.03 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ และจะเป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ที่ลงทุนเฉพาะในศูนย์ข้อมูลกองที่สามที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์สิงคโปร์ กอง REIT นี้เข้าตลาดหลักทรัพย์สิงคโปร์ (SGX) ร่วมกับ Digital Core REIT ซึ่งจดทะเบียนเข้าตลาดหลักทรัพย์ในเดือนธันวาคม 2564 และ Keppel DC REIT (KDC) ซึ่งกลับเข้าร่วมดัชนี Straits Times…

S-REIT 10 กองที่มีอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนต่ำที่สุด ที่มา: ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศสิงคโปร์ (SGX), Bloomberg (ข้อมูล ณ วันที่ 3 ก.ค. 2568) อัตราตอบแทนจากเงินปันผลอ้างอิงจาก SREITs & Property Trusts Chartbook ไตรมาสที่ 2 ปี 2568   เมื่อเดือนที่แล้ว ธนาคารกลางสหรัฐฯ ตัดสินใจคงอัตราดอกเบี้ยอ้างอิงไว้ โดยมีท่าทีระมัดระวัง แม้จะมีการคาดการณ์ว่าอาจปรับลดอัตราดอกเบี้ยได้เร็วที่สุดในเดือนกรกฎาคมก็ตาม โดยคณะกรรมการผู้ว่าการธนาคารกลางสหรัฐฯ Jerome Powell ระบุว่าการตัดสินใจในอนาคตนั้นจะขึ้นอยู่กับข้อมูล นักวิเคราะห์ตลาดคาดการณ์ว่าจะมีการปรับลดอัตราดอกเบี้ย 75 จุดพื้นฐานในปี 2568 ซึ่งเพิ่มขึ้นจาก 50 จุดพื้นฐานที่คาดการณ์ไว้ก่อนหน้านี้ S-REIT แสดงถึงผลการดำเนินงานที่น่าพอใจ โดยปิดครึ่งแรกของปี 2568 ด้วยผลตอบแทนรวม 4.2% ตามข้อมูลจากดัชนี iEdge S-REIT โดยในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา S-REIT สร้างผลตอบแทนรวมได้ 10.5%…

S-REIT 10 กองที่มีผลการดำเนินงานดีที่สุดในดัชนี iEdge ในครึ่งแรกของปี 2568 ที่มา: Bloomberg, ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศสิงคโปร์ (SGX) ข้อมูล ณ วันที่ 26 มิถุนายน 2568 ภาค S-REIT มีผลการดำเนินงานคงที่ในครึ่งแรกของปี 2568 โดยดัชนี iEdge S-REIT ปรับตัวขึ้น 0.6% มาอยู่ที่ 1010.73 ณ วันที่ 26 มิถุนายน ในขณะที่เงินปันผลนำให้ผลตอบแทนรวมของดัชนีมาอยู่ที่ 3.2% สำหรับช่วงเวลาดังกล่าว หุ้นกว่าครึ่งหนึ่งจากหุ้น 30 ตัวในดัชนี iEdge S-REIT มีผลตอบแทนรวมเป็นบวกในช่วงหกเดือนแรกของปี โดยห้ากองทรัสต์ที่มีผลการดำเนินงานดีที่สุดมีผลตอบแทนรวมถึงสองหลักในช่วงเวลาดังกล่าว ทรัสต์ที่มีผลการดำเนินงานที่โดดเด่นเหล่านี้ ได้แก่ Frasers Hospitality Trust (FHT), CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT), First REIT, Frasers…