การประกาศผลประกอบการของ S-REIT ที่กำลังจะมีขึ้น   ชื่อ วันที่ประกาศ เวลาที่ประกาศ สำหรับช่วงเวลา ประเภท Keppel Pacific Oak US REIT 28 ต.ค. 2568 ก่อนตลาดเปิดทำการ ไตรมาส 3 อัปเดตธุรกิจ CapitaLand Integrated Commercial Trust 28 ต.ค. 2568 ก่อนตลาดเปิดทำการ ไตรมาส 3 อัปเดตธุรกิจ First REIT 28 ต.ค. 2568 หลังตลาดปิดทำการ ไตรมาส 3 อัปเดตธุรกิจ Mapletree Logistics Trust 28 ต.ค. 2568 หลังตลาดปิดทำการ ครึ่งปีแรก ผลประกอบการ CapitaLand Ascott Trust 29 ต.ค….

ในบรรดาหุ้น 100 ตัวที่มีการซื้อขายมากที่สุดของสิงคโปร์ในปีนี้ มีหุ้นมากกว่า 20 ตัวที่อยู่นอกกลุ่มหุ้น 100 ตัวที่มีมูลค่าตามราคาตลาดสูงสุด หุ้นที่ไม่ใช่หุ้นขนาดใหญ่เหล่านี้ปัจจุบันมีสภาพคล่องและได้รับความสนใจจากนักลงทุนสูงกว่าขนาดของตน โดยมีมูลค่าการซื้อขายเฉลี่ยต่อวัน (ADT) รวมที่ 42.9 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ และมีมูลค่าตามราคาตลาดรวมที่ 8.15 พันล้านดอลลาร์สิงคโปร์   หุ้นกลุ่มภาคอุตสาหกรรม กลุ่มเทคโนโลยี และกลุ่มพลังงาน คิดเป็นเกือบ 80% ของหุ้นกว่า 20 ตัวในกลุ่ม แม้ว่าจะมีสัดส่วนน้อยกว่า 40% ของหุ้นทั้งหมดที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศสิงคโปร์ก็ตาม การกระจุกตัวนี้สอดคล้องกับหุ้นกลุ่มอุตสาหกรรมที่ได้รับแรงหนุนจากความต้องการด้านโครงสร้างพื้นฐานและเสริมความแข็งแกร่งของห่วงโซ่อุปทาน หุ้นกลุ่มเทคโนโลยีที่ได้รับแรงหนุนจากการนำ AI มาใช้ และหุ้นกลุ่มพลังงานที่กำลังปรับทิศทางไปสู่พลังงานหมุนเวียนท่ามกลางความไม่แน่นอนด้านนโยบาย   ในหุ้นกลุ่มนี้ CNMC Goldmine, Oiltek International, Parkson Retail และ LHN ติดอันดับในหุ้นห้าอันดับแรกที่มีการเพิ่มขึ้นของปริมาณการซื้อขายสูงสุด (คิดเป็นอัตราร้อยละ) ทั้งเมื่อเทียบช่วงครึ่งหลังของปี 2568 กับครึ่งแรกของปี 2568 และเมื่อเทียบทั้งปี 2568 กับปี 2567 โดยเฉพาะอย่างยิ่ง…

ในขณะที่ City Developments มีการเข้าซื้อสุทธิจากนักลงทุนสถาบันมากที่สุดในด้านมูลค่ารวม (237 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์) ในตลาดหุ้นสิงคโปร์ในครึ่งหลังของปี 2568 Advanced Holdings ซึ่งจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์รองก็ได้ขึ้นนำการเข้าซื้อสุทธิจากนักลงทุนสถาบันเมื่อเทียบเป็นอัตราร้อยละของมูลค่าตามราคาตลาด โดยมีมูลค่าการซื้อสุทธิจำนวน 6.6 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ซึ่งแสดงถึง 54% ของมูลค่าตามราคาตลาดในปัจจุบันซึ่งเป็นจำนวน 12 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์   ทั้งนี้ เป็นผลมาจากการที่กองทุน Asia Agri and Renewables Fund ของ Blair Road Capital เข้าซื้อหุ้นจำนวน 78% ในบริษัท Advanced Holdings จากนาย Wong Kar King กรรมการผู้จัดการของบริษัท เมื่อวันที่ 26 สิงหาคม โดยธุรกิจหลักของ Advanced Holdings คือโรงงานแปรรูปข้าวโพดในเกาะสุลาเวสี ประเทศอินโดนีเซีย ซึ่งผลิตอาหารสัตว์เพื่อจำหน่ายให้กับตลาดในภูมิภาคที่เติบโตอย่างรวดเร็ว   นอกจากนี้ ในครึ่งหลังของปี 2568 LHT…

การระดมทุนของ S-REIT ที่ใหญ่ที่สุดในปี 2568 ที่มา: การประกาศของบริษัท กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของสิงคโปร์ (S-REIT) มีกิจกรรมการระดมทุนที่คึกคักในปี 2568 โดยยอดรวมจากการระดมทุนทั้งแบบการขายหลักทรัพย์ใหม่แก่นักลงทุนโดยตรง (primary) และแบบการซื้อขายหลักทรัพย์ผ่านนักลงทุนอื่น (secondary) อยู่ในระดับสูงสุดตั้งแต่ปี 2564 S-REIT อย่างน้อย 10 กองได้ประกาศยอดการระดมทุนรวมมูลค่าประมาณ 4 พันล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบัน เกินจากยอดที่เคยระดมทุนได้ 2.9 พันล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ในปี 2567 และ 1.9 พันล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ในปี 2566 เกือบครึ่งหนึ่งของการระดมทุนของ S-REIT ในปีนี้มาจากตลาดหลัก โดยมีการเสนอขายหลักทรัพย์แบบการเสนอขายหุ้นครั้งแรกให้แก่สาธารณชน (IPO) ของ NTT DC REIT และ Centurion Accommodation REIT (CAREIT) ซึ่งระดมทุนได้ 824.1 ล้านดอลลาร์สหรัฐ และ 816.1 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ตามลำดับ การเสนอขายหลักทรัพย์แบบ…

S-REIT ที่มีการลงทุนในที่พักอาศัยที่สร้างขึ้นสำหรับนักเรียนและนักศึกษาโดยเฉพาะ (PBSA) ที่มา: ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศสิงคโปร์ (SGX), Morningstar (ข้อมูล ณ วันที่ 25 กันยายน 2568) อัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลของ CAREIT คำนวณจากฐานรายปีสำหรับปีงบประมาณ 2569 การจดทะเบียนเข้าตลาดของ Centurion Accommodation REIT (CAREIT) เมื่อวันพฤหัสบดีที่ผ่านมาทำให้กองทรัสต์นี้ถือเป็นกอง REIT ที่ลงทุนเฉพาะในทรัพย์สินที่พักอาศัยที่สร้างขึ้นสำหรับแรงงานและนักศึกษาโดยเฉพาะกองแรก เป็นการเปิดโอกาสในการเข้าถึงสองกลุ่มธุรกิจที่มีความแข็งแกร่งในภาคที่อยู่อาศัยในสามตลาดทั่วโลก กอง REIT นี้เป็นการเสนอขายที่ใหญ่เป็นอันดับสองของปีนี้ ด้วยมูลค่าตามราคาตลาดเริ่มต้นที่ 1.51 พันล้านดอลลาร์สิงค์โปร์ และทุนที่ระดมได้จำนวน 771.1 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ CAREIT บริหารจัดการโดย Centurion Corporation Limited (CCL) ซึ่งเป็นบริษัทในสิงคโปร์ที่มีความเชี่ยวชาญด้านที่พักอาศัยที่สร้างขึ้นสำหรับแรงงานและนักศึกษาโดยเฉพาะ CCL เป็นผู้ให้บริการที่พักอาศัยที่สร้างขึ้นสำหรับแรงงานโดยเฉพาะ (PBWA) ที่ใหญ่ที่สุดในสิงคโปร์ ซึ่งบริหารจัดการพอร์ตมูลค่า 2.6 พันล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ในหกประเทศ โดยมีทรัพย์สิน 37 แห่งและมีเตียงรองรับมากกว่า 70,000 เตียง…

หุ้นที่มีการซื้อขายมากที่สุดเมื่อวานนี้ในดัชนี iEdge Singapore Next 50 คือ Food Empire ซึ่งทำเงินได้ถึง 42.8 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ผ่านการเสนอซื้อหุ้นคืนเชิงกลยุทธ์เพื่อนำมาสนับสนุนการขยายธุรกิจในเอเชียและเพิ่มการเข้าถึงนักลงทุนสถาบัน โดยหุ้นซื้อคืนดังกล่าวเคยถูกซื้อคืนมาก่อนหน้านี้ด้วยมูลค่า 15.3 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์   หุ้นเก้าในสิบตัวที่อยู่ในดัชนี iEdge Singapore Next 50 มีมูลค่าการซื้อขายเฉลี่ยต่อวันสูงขึ้นในไตรมาส 3 ปี 2568 เมื่อเทียบกับครึ่งปีแรกของปี 2568 หุ้นที่มีการเติบโตสูงสุด ได้แก่ Banyan Tree Holdings, PropNex, China Aviation Oil Singapore Corp, China Sunsine Chemical Holdings และ COSCO SHIPPING International Singapore   หุ้นเก้าตัวในสิบตัวในดัชนี iEdge Singapore Next 50 ยังมีราคาประเมินตามที่วัดจากอัตราส่วนราคาต่อมูลค่าทางบัญชี (P/B)…

10 S-REIT ที่มีผลการดำเนินงานดีที่สุดในดัชนี iEdge S-REIT ตั้งแต่ต้นปี 2568 จนถึงปัจจุบัน ที่มา: Bloomberg, ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศสิงคโปร์ (SGX) ข้อมูล ณ วันที่ 12 ก.ย. 2568 ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของสิงคโปร์ (S-REIT) ได้ฟื้นตัวกลับมาอย่างแข็งแกร่งในไตรมาสที่สามจนถึงปัจจุบัน โดยดัชนี iEdge S-REIT มีผลตอบแทนรวมถึง 10.3% ตั้งแต่สิ้นเดือนมิถุนายน ท่ามกลางความคาดหวังอย่างต่อเนื่องสำหรับการปรับลดอัตราดอกเบี้ยของสหรัฐฯ ที่กำลังจะเกิดขึ้น ณ วันที่ 12 ก.ย. กองทรัสต์ในดัชนีทั้งหมด 30 กอง อยู่ในแดนบวกในช่วงไตรมาส 3 จนถึงปัจจุบัน ดัชนี iEdge S-Reit ปิดที่ 1,107.83 เมื่อวันศุกร์ ซึ่งเป็นระดับสูงสุดตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบัน นำให้ผลตอบแทนรวมสำหรับต้นปีจนถึงปัจจุบันมาอยู่ที่ 15% โดยทรัสต์มากกว่าสองในสามของดัชนีมีผลตอบแทนถึงสองหลัก ผลการดำเนินงานที่เป็นบวกนี้เกิดขึ้นในขณะที่นักลงทุนเฝ้ารอการประชุมกำหนดนโยบายการเงินของธนาคารกลางสหรัฐฯ (Fed) ในวันที่ 16–17 ก.ย. โดยมีความคาดหวังที่เพิ่มขึ้นสำหรับการปรับลดดอกเบี้ยเนื่องจากข้อมูลล่าสุดเรื่องการจ้างงานของสหรัฐฯ…

เมื่อวันที่ 10 ก.ย. ดัชนี Straits Times (STI) ทำสถิติสูงสุดใหม่ของการซื้อขายรายวันที่ 4,355.84 ก่อนปิดวันทำการซื้อขายที่ 4,346.46 ส่งผลให้ผลตอบแทนรวมของปี 2568 เพิ่มขึ้นมาอยู่ที่ 6% ซึ่งหากนับตั้งแต่เดือนมิถุนายน ผลตอบแทนรวมจะอยู่ที่ 11.5% การปรับตัวขึ้นครั้งนี้ยังทำให้มูลค่าตามราคาตลาดของตลาดหุ้นสิงคโปร์เพิ่มขึ้นเป็น 983 พันล้านดอลลาร์สิงคโปร์   นับตั้งแต่เดือนมิถุนายน Yangzijiang Shipbuilding, DFI Retail และ City Developments ขึ้นนำการปรับขึ้นของดัชนี STI โดย City Developments มีสัดส่วนการเข้าซื้อสุทธิจากนักลงทุนสถาบันสูงที่สุดเมื่อเทียบกับมูลค่าตามราคาตลาดของหุ้น 30 ตัวในดัชนี ทั้งสามบริษัทนี้ยังมีการปรับขึ้นประมาณการราคาเป้าหมายที่ใกล้เคียงกัน   ในบรรดาหุ้นประมาณ 100 ตัวที่มีมูลค่าตามราคาตลาดเกิน 1,000 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ City Developments เป็นหุ้นที่มีการเข้าซื้อสุทธิจากนักลงทุนสถาบันสูงที่สุดเป็นอันดับสองตั้งแต่เดือนมิถุนายน รองจาก iFAST โดยในวันนี้ iFAST ครบรอบ 25 ปีนับตั้งแต่การก่อตั้ง…

S-REIT 7 กองที่มีอสังหาริมทรัพย์ประเภทค้าปลีกในสิงคโปร์ ที่มา: Bloomberg, ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศสิงคโปร์ (SGX) (ข้อมูล ณ วันที่ 27 ส.ค. 2568) ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของสิงคโปร์ (S-REIT) เจ็ดกองที่มีทรัพย์สินประเภทค้าปลีกในประเทศได้ประกาศถึงผลประกอบการที่หลากหลายในรายได้และรายได้สุทธิจากอสังหาริมทรัพย์ (NPI) โดยต้นทุนหนี้สินของ S-REIT ประเภทค้าปลีกนั้นลดลงจากอัตราดอกเบี้ยที่ปรับลดลง ในขณะที่ปริมาณผู้บริโภคที่เพิ่มขึ้นผลักดันให้มีการปรับขึ้นค่าเช่า S-REIT ทั้งเจ็ดกอง ได้แก่ CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT), Frasers Centrepoint Trust (FCT), Lendlease Global Commercial REIT (LREIT), Mapletree Pan Asia Commercial Trust (MPACT), OUE REIT, Starhill Global REIT และ Suntec REIT และนี่คือภาพรวมของอัปเดตทางธุรกิจและการเงินล่าสุดของของทรัสต์เหล่านี้ CapitaLand Integrated…

S-REIT ที่มีการลงทุนในทรัพย์สินสำนักงานในสิงคโปร์ ที่มา: Bloomberg, ฝ่ายวิจัยตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศสิงคโปร์ (SGX) ข้อมูล ณ วันที่ 14 สิงหาคม 2568   ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สิงคโปร์ (S-REIT) มีผลประกอบการที่แข็งแกร่งในครึ่งแรกของปี 2568 ซึ่งมีปัจจัยสนับสนุนจากอัตราการเช่าที่คงที่ การปรับขึ้นค่าเช่า และการบริหารจัดการทรัพย์สินเชิงรุก S-REIT หกกองที่มีการลงทุนในทรัพย์สินสำนักงานในสิงคโปร์ ได้แก่ CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT), Mapletree Pan Asia Commercial Trust (MPACT), Suntec REIT, Keppel REIT, OUE REIT และ Lendlease Global Commercial REIT (LREIT) Keppel REIT ซึ่งเป็น S-REIT ที่ลงทุนเฉพาะในทรัพย์สินสำนักงานในสิงคโปร์และมีทรัพย์สินส่วนใหญ่ในสิงคโปร์ รายงานการปรับขึ้นค่าเช่า 12.3% ทั่วทั้งพอร์ต เนื่องจากพอร์ตทรัพย์สินในสิงคโปร์ยังคงเป็นกลไกขับเคลื่อนการเติบโตและเป็นปัจจัยสำคัญต่อผลการดำเนินงานโดยรวม…