Blog

S-REIT ที่มีการลงทุนในทรัพย์สินสำนักงานในสิงคโปร์

ที่มา: ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศสิงคโปร์ (SGX), Bloomberg (ข้อมูล ณ วันที่ 20 พฤศจิกายน 2568)



ในไตรมาสที่ 3 ปี 2568 องค์กรพัฒนาเมือง (Urban Redevelopment Authority หรือ

S-REIT ภาคอุตสาหกรรม

ที่มา: Bloomberg, ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศสิงคโปร์ (SGX), ข้อมูล ณ วันที่ 6 พฤศจิกายน ข้อมูลอัตราตอบแทนจากเงินปันผลจาก SGX Q3 SREITs Chartbook

กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของสิงคโปร์ (S-REIT) สำหรับทรัพย์สินภาคอุตสาหกรรมมีผลการดำเนินงานที่มีเสถียรภาพในไตรมาสที่สามที่สิ้นสุดเดือนกันยายน เนื่องจากอัตราการเช่ายังคงที่โดยมีการปรับขึ้นค่าเช่าของทรัพย์สินในพอร์ตโฟลิโอ

S-REIT เจ็ดกองที่เน้นการลงทุนในทรัพย์สินภาคอุตสาหกรรม ได้แก่

การประกาศผลประกอบการของ S-REIT ที่กำลังจะมีขึ้น





ชื่อ
วันที่ประกาศ
เวลาที่ประกาศ
สำหรับช่วงเวลา
ประเภท


Keppel Pacific Oak US REIT
28 ต.ค. 2568
ก่อนตลาดเปิดทำการ
ไตรมาส 3
อัปเดตธุรกิจ


CapitaLand Integrated Commercial Trust
28 ต.ค. 2568
ก่อนตลาดเปิดทำการ
ไตรมาส 3
อัปเดตธุรกิจ


First REIT
28 ต.ค. 2568
หลังตลาดปิดทำการ
ไตรมาส

ในบรรดาหุ้น 100 ตัวที่มีการซื้อขายมากที่สุดของสิงคโปร์ในปีนี้ มีหุ้นมากกว่า 20 ตัวที่อยู่นอกกลุ่มหุ้น 100 ตัวที่มีมูลค่าตามราคาตลาดสูงสุด หุ้นที่ไม่ใช่หุ้นขนาดใหญ่เหล่านี้ปัจจุบันมีสภาพคล่องและได้รับความสนใจจากนักลงทุนสูงกว่าขนาดของตน โดยมีมูลค่าการซื้อขายเฉลี่ยต่อวัน (ADT) รวมที่ 42.9 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ และมีมูลค่าตามราคาตลาดรวมที่ 8.15 พันล้านดอลลาร์สิงคโปร์



หุ้นกลุ่มภาคอุตสาหกรรม

ในขณะที่ City Developments มีการเข้าซื้อสุทธิจากนักลงทุนสถาบันมากที่สุดในด้านมูลค่ารวม (237 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์) ในตลาดหุ้นสิงคโปร์ในครึ่งหลังของปี 2568 Advanced Holdings ซึ่งจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์รองก็ได้ขึ้นนำการเข้าซื้อสุทธิจากนักลงทุนสถาบันเมื่อเทียบเป็นอัตราร้อยละของมูลค่าตามราคาตลาด โดยมีมูลค่าการซื้อสุทธิจำนวน 6.6 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ซึ่งแสดงถึง 54% ของมูลค่าตามราคาตลาดในปัจจุบันซึ่งเป็นจำนวน 12 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์

การระดมทุนของ S-REIT ที่ใหญ่ที่สุดในปี 2568

ที่มา: การประกาศของบริษัท

กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของสิงคโปร์ (S-REIT) มีกิจกรรมการระดมทุนที่คึกคักในปี 2568 โดยยอดรวมจากการระดมทุนทั้งแบบการขายหลักทรัพย์ใหม่แก่นักลงทุนโดยตรง (primary) และแบบการซื้อขายหลักทรัพย์ผ่านนักลงทุนอื่น (secondary) อยู่ในระดับสูงสุดตั้งแต่ปี 2564

S-REIT อย่างน้อย 10 กองได้ประกาศยอดการระดมทุนรวมมูลค่าประมาณ 4 พันล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบัน

S-REIT ที่มีการลงทุนในที่พักอาศัยที่สร้างขึ้นสำหรับนักเรียนและนักศึกษาโดยเฉพาะ (PBSA)

ที่มา: ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศสิงคโปร์ (SGX), Morningstar (ข้อมูล ณ วันที่ 25 กันยายน 2568) อัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลของ CAREIT คำนวณจากฐานรายปีสำหรับปีงบประมาณ 2569

การจดทะเบียนเข้าตลาดของ Centurion Accommodation REIT (CAREIT)

หุ้นที่มีการซื้อขายมากที่สุดเมื่อวานนี้ในดัชนี iEdge Singapore Next 50 คือ Food Empire ซึ่งทำเงินได้ถึง 42.8 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ผ่านการเสนอซื้อหุ้นคืนเชิงกลยุทธ์เพื่อนำมาสนับสนุนการขยายธุรกิจในเอเชียและเพิ่มการเข้าถึงนักลงทุนสถาบัน โดยหุ้นซื้อคืนดังกล่าวเคยถูกซื้อคืนมาก่อนหน้านี้ด้วยมูลค่า 15.3 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์



หุ้นเก้าในสิบตัวที่อยู่ในดัชนี iEdge Singapore

10 S-REIT ที่มีผลการดำเนินงานดีที่สุดในดัชนี iEdge S-REIT ตั้งแต่ต้นปี 2568 จนถึงปัจจุบัน



ที่มา: Bloomberg, ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศสิงคโปร์ (SGX) ข้อมูล ณ วันที่ 12 ก.ย. 2568

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของสิงคโปร์ (S-REIT) ได้ฟื้นตัวกลับมาอย่างแข็งแกร่งในไตรมาสที่สามจนถึงปัจจุบัน โดยดัชนี

เมื่อวันที่ 10 ก.ย. ดัชนี Straits Times (STI) ทำสถิติสูงสุดใหม่ของการซื้อขายรายวันที่ 4,355.84 ก่อนปิดวันทำการซื้อขายที่ 4,346.46 ส่งผลให้ผลตอบแทนรวมของปี 2568 เพิ่มขึ้นมาอยู่ที่ 6% ซึ่งหากนับตั้งแต่เดือนมิถุนายน ผลตอบแทนรวมจะอยู่ที่ 11.5% การปรับตัวขึ้นครั้งนี้ยังทำให้มูลค่าตามราคาตลาดของตลาดหุ้นสิงคโปร์เพิ่มขึ้นเป็น