5 S-Reits การพัฒนาแบบปีต่อปีใน H1 2023 DPU
ที่มา: SGX, Bloomberg (ข้อมูล ณ วันที่ 27 กรกฎาคม 2023) โดยอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลดึงมาจากชาร์ทบุ๊ค SREITs & Property Trusts เดือนกรกฎาคม 2023
THIRTEEN S-Reits ประกาศผลประกอบการครึ่งปีหรือทั้งปีเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว ในจำนวนนี้มี S-Reits 10 แห่งรายงานรายได้สุทธิจากทรัพย์สิน (NPI) ที่สูงขึ้นเมื่อเทียบรายปี (yoy) สำหรับช่วงครึ่งปีสิ้นสุดวันที่ 30 มิ.ย. 2023 อย่างไรก็ตาม มีเพียง 5 กองทรัสต์เท่านั้นที่เห็นการพัฒนาใน distribution per unit (DPU) เมื่อเทียบกับปีก่อน ในระยะเวลาครึ่งปีเดียวกัน
กองทรัสต์ด้านการบริการทั้งสามแห่งซึ่งรายงานในระหว่างสัปดาห์ประกาศ distribution per stapled security (DPS) ที่สูงขึ้นเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน
กองทรัสต์ด้านการบริการทั้งสามแห่ง ได้แก่ Far East Hospitality Trust, CDL Hospitality Trusts และ CapitaLand Ascott Trust โดยเฉลี่ยมี DPS เพิ่มขึ้น 22 เปอร์เซ็นต์จากปีก่อน อีกสอง Reits ที่ประกาศ DPU ที่สูงขึ้นจากปีก่อน ได้แก่ ParkwayLife Reit และ Keppel DC Reit
Far East Hospitality Trust มีรายได้รวมในครึ่งปีแรกของปี 2023 เพิ่มขึ้น 26.9% yoy เป็น 52 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ และ NPI เพิ่มขึ้น 30.7% เป็น 49 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ส่งผลให้รายได้สำหรับการจัดจำหน่ายเพิ่มขึ้น 29.2 เปอร์เซ็นต์จากปีก่อนเป็น 37.4 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ และ DPS เพิ่มขึ้น 24.7 เปอร์เซ็นต์เป็น 1.92 เปอร์เซ็นต์
รายได้ต่อห้องว่าง (RevPAR) ของพอร์ตโฟลิโอโรงแรมเติบโตขึ้น 96.9% จากปีก่อน
แขกจากยุโรป เอเชียตะวันออกเฉียงใต้ และเอเชียเหนือเป็นตลาดหลักสามอันดับแรก คิดเป็นร้อยละ 67.4 ของรายได้ทั้งหมด
NPI ในช่วงครึ่งแรกของปี 2023 ของ CDL Hospitality Trusts เพิ่มขึ้น 23.3% yoy โดยส่วนใหญ่มาจากตลาดสิงคโปร์ ญี่ปุ่น ออสเตรเลีย ยุโรป และสหราชอาณาจักร เป็นผลให้การกระจายทั้งหมดเพิ่มขึ้น 23.8 เปอร์เซ็นต์ yoy และ DPS เพิ่มขึ้น 23 เปอร์เซ็นต์เป็น 2.51 เปอร์เซ็นต์ RevPAR ของพอร์ทโฟลิโอในญี่ปุ่นเพิ่มขึ้นสูงสุดเมื่อเทียบกับปีก่อนที่ร้อยละ 143
กำไรขั้นต้นของ CapitaLand Ascott Trust สำหรับครึ่งแรกของปี 2023 เพิ่มขึ้น 31% เป็น 154.4 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ซึ่งส่วนใหญ่เป็นผลมาจากการเดินทางกลับมาใหม่และการสนับสนุนเพิ่มเติมจากอสังหาริมทรัพย์ใหม่
การกระจายทั้งหมดสำหรับครึ่งแรกของปี 2023 ก็เพิ่มขึ้น 26% yoy เป็น 96.3 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ และส่งผลให้ DPS เพิ่มขึ้น 19% yoy เป็น 2.78 cent รายได้พอร์ตโฟลิโอต่อหน่วยที่มีอยู่ (RevPAU) เพิ่มขึ้น 44% yoy ในช่วงครึ่งแรกของปี 2023 ซึ่งขยับเข้าใกล้ระดับก่อนเกิดโรคระบาด
ParkwayLife Reit ประกาศ DPU 7.29 เซนต์สิงคโปร์ในช่วงครึ่งแรกของปี 2023 ซึ่งเพิ่มขึ้น 3.3% จากปีก่อน ซึ่งเป็นผลมาจากรายได้รวมที่เพิ่มขึ้นร้อยละ 23.6 yoy ส่วนใหญ่เป็นผลจากเงินช่วยเหลือจากสถานพยาบาลในญี่ปุ่น 5 แห่งที่เข้าซื้อกิจการในเดือนกันยายน 2565 และค่าเช่าที่สูงขึ้นจากอสังหาริมทรัพย์ในสิงคโปร์ อย่างไรก็ตาม สิ่งนี้ถูกชดเชยบางส่วนจากการอ่อนค่าของเงินเยนของญี่ปุ่น
Keppel DC Reit บันทึกการเพิ่มขึ้น 3.3% yoy ใน H1 2023 NPI และเพิ่มขึ้นเล็กน้อยที่ 0.2% yoy ในรายได้ที่แจกจ่ายได้
Keppel DC Reit ระบุว่ารายได้ที่กระจายได้อย่างมั่นคงมีสาเหตุหลักมาจากการซื้อศูนย์ข้อมูลใหม่ในมณฑลกวางตุ้ง การต่ออายุและการเพิ่มรายได้ ตลอดจนการประหยัดภาษี DPU สำหรับงวดนั้นเพิ่มขึ้นเล็กน้อย 0.002 เซนต์เป็น 5.051 เซนต์
S-Reits และ Property Trust อีกเก้าแห่งคาดว่าจะรายงานในสัปดาห์นี้ ในหมู่พวกเขา หกรายจะรายงานผลประกอบการครึ่งปี ในขณะที่อีก 3 รายจะให้ข้อมูลอัปเดตรายไตรมาส
REIT Watch เป็นคอลัมน์รายสัปดาห์ใน The Business Times
อ่านฉบับดั้งเดิม https://www.businesstimes.com.sg/companies-markets/hospitality-trusts-report-higher-dpu-h1-2023