10 S-Reits และ ทรัสต์อสังหาริมทรัพย์ที่มีการไหลเข้าสุทธิของทุนสถาบันในเดือนกรกฏาคม
ที่มา: SGX, Bloomberg (ข้อมูล ณ วันที่ 31 กรกฎาคม 2023) โดยอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลดึงมาจากชาร์ทบุ๊ค SREITs & Property Trusts เดือนกรกฎาคม 2023
เกณฑ์มาตรฐานของ S-Reits หรือ ดัชนี iEdge S-Reit มีการฟื้นตัวกลับมาที่ร้อยละ 1.8 ในเดือนกรกฎาคม เพิ่มขึ้นจากร้อยละ 0.3 ของผลตอบแทนทั้งหมดในเดือนมิถุนายน และสอดคล้องกับดัชนี FTSE EPRA Nareit Developed Index
ในแง่ของกระแสเงินทุนสุทธิในเดือนนั้น นักลงทุนรายย่อยซื้อสุทธิ S-Reits 8.2 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ในขณะที่นักลงทุนสถาบันขายสุทธิที่ 86.4 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ในกลุ่มนี้
อย่างไรก็ตาม มี 10 S-Reits และทรัสต์อสังหาริมทรัพย์ ซึ่งบันทึกการไหลเข้าสุทธิของทุนสถาบันในเดือนกรกฎาคม ได้แก่ Keppel DC Reit, CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT), CapitaLand India Trust (Clint), ESR-Logos Reit, Far East Hospitality Trust, Digital Core Reit, Paragon Reit, Sasseur Reit, First Reit และ BHG Retail Reit
10 S-Reits และทรัสต์อสังหาริมทรัพย์บันทึกการไหลเข้าสถาบันสุทธิรวมกันกว่า 38.2 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์
Keppel DC Reit ในผลประกอบการครึ่งแรกของปี 2023 ประกาศรายได้ที่แจกจ่ายได้ (DI) ที่ 91.3 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ซึ่งเพิ่มขึ้น 0.2% เมื่อเทียบเป็นรายปี การเติบโตของ DI มีสาเหตุหลักมาจากการเข้าซื้อกิจการ Guangdong Data Center 2 และโครงสร้างอาคารของ Guangdong Data Center 3; การกลับรายการจากการต่ออายุสัญญาและการยกระดับ; และการประหยัดภาษี Keppel DC Reit ประกาศการกระจายต่อหน่วย (DPU) ที่ 5.051 เซนต์สิงคโปร์ในช่วงครึ่งแรกของปี 2023 และอัตราการครอบครองพอร์ตโฟลิโอยังคงอยู่ที่ 98.5 เปอร์เซ็นต์ ในครึ่งแรกของปี 2023 ผู้บริหารยังได้รับสัญญาใหม่ การต่ออายุ และการขยายศูนย์ข้อมูลในสิงคโปร์ ไอร์แลนด์ และเนเธอร์แลนด์ โดยภาพรวมมีการกลับรายการในเชิงบวก Keppel DC Reit เป็น S-Reit ที่มีผลประกอบการดีที่สุดเป็นอันดับสี่ในเดือนกรกฎาคม โดยมีผลตอบแทนทั้งหมด 3.7 เปอร์เซ็นต์
CICT เป็น S-Reit ที่มีผลประกอบการดีที่สุดในเดือนกรกฎาคม สร้างผลตอบแทนรวม 6.8% CICT รายงานรายได้ที่กระจายได้ 353.2 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ในช่วงครึ่งแรกของปี 2023 เพิ่มขึ้น 1.7% เมื่อเทียบเป็นรายปี โดยได้แรงหนุนจากการเข้าซื้อกิจการของ CapitaSky และพอร์ตโฟลิโอในออสเตรเลีย รวมถึงการปรับปรุงสินทรัพย์ที่เสร็จสมบูรณ์ของ Raffles City Singapore DPU ในช่วงครึ่งแรกของปี 2023 ของ CICT อยู่ที่ 5.3 เซนต์สิงคโปร์ เพิ่มขึ้น 1.5% เมื่อเทียบเป็นรายปี อัตราการเข้าพักตามสัญญาของ CICT ดีขึ้นเป็น 96.7 เปอร์เซ็นต์ เพิ่มขึ้น 0.5 เปอร์เซ็นต์จากวันที่ 31 มีนาคม 2023
Clint รายงานว่ารายได้รวมจากอสังหาริมทรัพย์ในครึ่งปีแรกของปีงบประมาณ 2023 และรายได้สุทธิจากอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 7% และ 3% ตามลำดับ เมื่อเทียบเป็นรายปี โดยมีสาเหตุหลักมาจากอัตราการเข้าพักในพอร์ตโฟลิโอที่สูงขึ้น ซึ่งดีขึ้นจาก 92% จากต้นปีเป็น 94 เปอร์เซ็นต์ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2023 DPU ของ Clint สำหรับครึ่งปีแรกของปีงบประมาณ 2023 อยู่ที่ 3.36 เซนต์สิงคโปร์ ซึ่งลดลงเมื่อเทียบเป็นรายปี เนื่องจากฐานยูนิตที่ขยายใหญ่ขึ้นหลังจากการเสนอขายสิทธิพิเศษในเดือนกรกฎาคม 2023 พื้นที่เช่าพอร์ตโฟลิโอของบริษัทเติบโตขึ้น 24 เปอร์เซ็นต์ ตั้งแต่ต้นปี ด้วยการเพิ่มบล็อก A ใน International Tech Park Hyderabad และการซื้อกิจการ International Tech Park Pune ใน Hinjawadi
S-Reits & Property Trusts Chartbook รายเดือนสำหรับการวิจัยและข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับภาค Reit ของสิงคโปร์ Sectors – Singapore Exchange (SGX)
REIT Watch เป็นคอลัมน์รายสัปดาห์ใน The Business Times อ่านฉบับดั้งเดิม businesstimes.com.sg/companies-markets/institutional-investors-net-buyers-these-10-s-reits-july