กองทุน Lion-OCBC Securities Singapore Low Carbon ETF ลงทุนในบริษัทในเครือของบริษัทสิงคโปร์ซึ่งจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ทั้งในประเทศและต่างประเทศ โดยมีการปรับพอร์ตทรัพย์สินให้เป็นทรัพย์สินที่มีคาร์บอนต่ำ ซึ่งช่วยเพิ่มความน่าสนใจต่อกลุ่มนักลงทุนรุ่นใหม่ อีกทั้งยังสามารถเข้าถึงได้ผ่านแพลตฟอร์มดิจิทัลและแผนการลงทุนแบบประจำที่ใช้กลยุทธ์ถัวเฉลี่ยต้นทุน (Dollar Cost Averaging)   ในกลางเดือนกรกฎาคม ดัชนี iEdge-OCBC Securities Singapore Low Carbon 40 Capped มีผลตอบแทนรวมถึง 100% นับตั้งแต่สิ้นปี 2562 แม้ว่าจะเป็นเพียงตัวบ่งชี้ แต่เมื่อพิจารณาว่ากองทุน ETF นี้เพิ่งเปิดตัวในเดือนเมษายน 2564 ตัวกองทุน ETF เองสามารถสร้างผลตอบแทนรวมได้ถึง 50% ภายในเดือนกรกฎาคม และสร้างผลตอบแทนเฉลี่ยต่อปี (Annualised Return) ที่ 13% จนถึงวันที่ 6 สิงหาคม   ดัชนีนี้ประกอบด้วยหุ้นในดัชนี Straits Times 19 ตัว หุ้นขนาดกลาง (Mid-cap) ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์สิงคโปร์…

5 ทรัสต์ภาคธุรกิจการบริการที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์สิงคโปร์ ที่มา: เครื่องมือช่วยคัดกรองหุ้นของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศสิงคโปร์ (SGX Stock Screener), Morningstar (ข้อมูล ณ วันที่ 31 กรกฎาคม 2568) รายการทรัสต์ภาคธุรกิจการบริการที่มีการซื้อขายอย่างมาก 5 กอง ทรัสต์ภาคธุรกิจการบริการที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์สิงคโปร์สามกองจากห้ากองได้รายงานผลการดำเนินงานรายครึ่งปีสำหรับครึ่งปีแรกของปี 2568 เมื่อสัปดาห์ที่ผ่านมา โดยทรัสต์อีกสองกองมีกำหนดจะรายงานในสัปดาห์นี้ CapitaLand Ascott Trust (CLAS) รายงานผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่งในครึ่งแรกของปี 2568 โดยรายได้เพิ่มขึ้น 3% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้ามาอยู่ที่ 398.5 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ และกำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้น 6% เป็น 182.5 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ซึ่งเป็นผลมาจากผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่งขึ้น การปรับโครงสร้างพอร์ตโฟลิโอ และการดำเนินการปรับปรุงคุณภาพทรัพย์สิน (AEI) จำนวนเงินปันผลทั้งหมดที่จ่ายให้กับผู้ถือหลักทรัพย์ในครึ่งแรกของปี 2568 เพิ่มขึ้น 1% เป็น 91.6 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ถึงแม้ว่าเงินปันผลหลักที่จ่ายให้กับผู้ถือหลักทรัพย์ที่เชื่อมโยงกัน (DPS) จะลดลงเล็กน้อยมาอยู่ที่ 2.53 เซนต์ CLAS ได้รับประโยชน์จากกระแสรายได้ที่มั่นคง…

การประกาศผลประกอบการหรือการอัปเดตธุรกิจของ S-REIT ที่กำลังจะมีขึ้น ที่มา: การประกาศของบริษัท (ณ วันที่ 24 กรกฎาคม 2568) ฤดูกาลประกาศผลประกอบการล่าสุดสำหรับทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สิงคโปร์ (S-REIT) ได้เริ่มขึ้นแล้ว โดยมีทรัสต์เจ็ดแห่งได้รายงานผลประกอบการล่าสุดหรืออัปเดตทางธุรกิจเมื่อสัปดาห์ที่ผ่านมา S-REIT อื่น ๆ อีก 30 แห่ง ก็ได้ประกาศว่าผลประกอบการล่าสุดของกองมีกำหนดประกาศระหว่าง 28 กรกฎาคม และ 14 สิงหาคม ในบรรดา S-REIT 37 แห่ง มี S-REIT 31 แห่งที่รายงานผลประกอบการรายไตรมาสหรือครึ่งปี สี่แห่งจะรายงานถึงอัปเดตทางธุรกิจรายไตรมาส และอีกสองแห่งจะรายงานผลประกอบการเต็มปี Sabana Industrial REIT, Digital Core REIT, Mapletree Logistics Trust (MLT) and OUE REIT เริ่มการประกาศผลประกอบการล่าสุดเมื่อวันพุธที่ผ่านมา (23 กรกฎาคม) ตามด้วย Suntec REIT…

กองทุน ETF ที่ลงทุนใน REIT ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์สิงคโปร์ 5 กอง ที่มา: ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศสิงคโปร์ (SGX), Bloomberg (ข้อมูล ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568) ในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา กองทุนรวมดัชนี (ETF) ที่ลงทุนในกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์สิงคโปร์มีการเข้าซื้อสุทธิมากกว่า 300 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ซึ่งสะท้อนถึงความต้องการของนักลงทุนที่ต่อเนื่อง โดยมูลค่าทรัพย์สินภายใต้การบริหารจัดการ (AUM) รวมของกองทุน ETF เหล่านี้เพิ่มขึ้นถึง 40% ในช่วงหนึ่งปี ซึ่งแตะระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่ 1.2 พันล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ณ สิ้นครึ่งปีแรกของปี 2568 การเติบโตของมูลค่าทรัพย์สินภายใต้การบริหารจัดการนี้เพิ่มขึ้นแซงหน้าการเปลี่ยนแปลงของราคาของภาค REIT ตามที่สะท้อนผ่านดัชนี iEdge S-REIT และดัชนี FTSE EPRA Nareit ที่รายงานผลตอบแทนรวมอยู่ที่ 10.5% และ 12.5% ตามลำดับ…

S-REIT ที่มีการลงทุนในศูนย์ข้อมูล ที่มา: การยื่นเอกสารของบริษัท, Bloomberg ข้อมูล ณ วันที่ 10 กรกฎาคม 2568 การจดทะเบียนเข้าตลาดหลักทรัพย์ครั้งสำคัญของ NTT DC REIT ซึ่งนับเป็นหนึ่งในการเสนอขายหุ้น IPO ของ REIT ศูนย์ข้อมูลที่ใหญ่ที่สุดในเอเชีย ช่วยขยายโอกาสให้นักลงทุนได้เข้าถึงการลงทุนในทรัพย์สินที่เป็นแรงขับเคลื่อนของกระแสการเติบโตของปัญญาประดิษฐ์ (AI) REIT กองนี้มีกำหนดเริ่มการซื้อขายเวลา 14.00 น. ในวันที่ 14 กรกฎาคม โดยมีมูลค่าตามราคาตลาดของการเสนอขายแบบ IPO อยู่ที่ 1.03 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ และจะเป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ที่ลงทุนเฉพาะในศูนย์ข้อมูลกองที่สามที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์สิงคโปร์ กอง REIT นี้เข้าตลาดหลักทรัพย์สิงคโปร์ (SGX) ร่วมกับ Digital Core REIT ซึ่งจดทะเบียนเข้าตลาดหลักทรัพย์ในเดือนธันวาคม 2564 และ Keppel DC REIT (KDC) ซึ่งกลับเข้าร่วมดัชนี Straits Times…

S-REIT 10 กองที่มีอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนต่ำที่สุด ที่มา: ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศสิงคโปร์ (SGX), Bloomberg (ข้อมูล ณ วันที่ 3 ก.ค. 2568) อัตราตอบแทนจากเงินปันผลอ้างอิงจาก SREITs & Property Trusts Chartbook ไตรมาสที่ 2 ปี 2568   เมื่อเดือนที่แล้ว ธนาคารกลางสหรัฐฯ ตัดสินใจคงอัตราดอกเบี้ยอ้างอิงไว้ โดยมีท่าทีระมัดระวัง แม้จะมีการคาดการณ์ว่าอาจปรับลดอัตราดอกเบี้ยได้เร็วที่สุดในเดือนกรกฎาคมก็ตาม โดยคณะกรรมการผู้ว่าการธนาคารกลางสหรัฐฯ Jerome Powell ระบุว่าการตัดสินใจในอนาคตนั้นจะขึ้นอยู่กับข้อมูล นักวิเคราะห์ตลาดคาดการณ์ว่าจะมีการปรับลดอัตราดอกเบี้ย 75 จุดพื้นฐานในปี 2568 ซึ่งเพิ่มขึ้นจาก 50 จุดพื้นฐานที่คาดการณ์ไว้ก่อนหน้านี้ S-REIT แสดงถึงผลการดำเนินงานที่น่าพอใจ โดยปิดครึ่งแรกของปี 2568 ด้วยผลตอบแทนรวม 4.2% ตามข้อมูลจากดัชนี iEdge S-REIT โดยในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา S-REIT สร้างผลตอบแทนรวมได้ 10.5%…

S-REIT 10 กองที่มีผลการดำเนินงานดีที่สุดในดัชนี iEdge ในครึ่งแรกของปี 2568 ที่มา: Bloomberg, ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศสิงคโปร์ (SGX) ข้อมูล ณ วันที่ 26 มิถุนายน 2568 ภาค S-REIT มีผลการดำเนินงานคงที่ในครึ่งแรกของปี 2568 โดยดัชนี iEdge S-REIT ปรับตัวขึ้น 0.6% มาอยู่ที่ 1010.73 ณ วันที่ 26 มิถุนายน ในขณะที่เงินปันผลนำให้ผลตอบแทนรวมของดัชนีมาอยู่ที่ 3.2% สำหรับช่วงเวลาดังกล่าว หุ้นกว่าครึ่งหนึ่งจากหุ้น 30 ตัวในดัชนี iEdge S-REIT มีผลตอบแทนรวมเป็นบวกในช่วงหกเดือนแรกของปี โดยห้ากองทรัสต์ที่มีผลการดำเนินงานดีที่สุดมีผลตอบแทนรวมถึงสองหลักในช่วงเวลาดังกล่าว ทรัสต์ที่มีผลการดำเนินงานที่โดดเด่นเหล่านี้ ได้แก่ Frasers Hospitality Trust (FHT), CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT), First REIT, Frasers…

S-REIT ที่มีทรัพย์สินด้านธุรกิจค้าปลีกอยู่ในสิงคโปร์ ที่มา: ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศสิงคโปร์ (SGX), Bloomberg (ข้อมูล ณ วันที่ 19 มิ.ย. 2568) อัตราตอบแทนจากเงินปันผลอ้างอิงจาก SREITs & Property Trusts Chartbook ไตรมาสที่ 2 ปี 2568 ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สิงคโปร์ (S-REIT) เจ็ดกองที่มีทรัพย์สินค้าปลีกในประเทศมีรายได้และรายได้สุทธิจากอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น ซึ่งได้รับแรงสนับสนุนจากตัวชี้วัดการดำเนินงานที่ดีขึ้น การปรับขึ้นค่าเช่า และอัตราการเช่าที่แข็งแกร่ง S-REIT ทั้งเจ็ดกองนี้ ได้แก่ CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT), Frasers Centrepoint Trust (FCT), Lendlease Global Commercial REIT (LREIT), Mapletree Pan Asia Commercial Trust (MPACT), OUE REIT, Starhill Global…

S-REIT 5 กองที่ลงทุนในทรัพย์สินหลากประเภทที่ใหญ่ที่สุดตามมูลค่าตามราคาตลาด ที่มา: ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศสิงคโปร์ (SGX), Bloomberg (ข้อมูล ณ วันที่ 12 มิ.ย. 2568) ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ที่มีการลงทุนในทรัพย์สินหลากหลายประเภทถือครองทรัพย์สินหลายประเภทในภาคธุรกิจย่อยต่าง ๆ เช่น อุตสาหกรรม การค้าปลีก สำนักงาน และการบริการ ทำให้นักลงทุนมีโอกาสมีความมั่นคงและความยืดหยุ่นของพอร์ตโฟลิโอ S-REIT ที่ลงทุนในทรัพย์สินหลายประเภทขนาดใหญ่ในตลาดสิงคโปร์ ได้แก่ หุ้นในดัชนี Straits Times (STI) อย่างเช่น CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT), Mapletree Pan Asia Commercial Trust (MPACT), Frasers Logistics & Commercial Trust (FLCT) และ Suntec REIT ซึ่งปัจจุบันอยู่ในรายการหลักทรัพย์สำรองของ STI อัปเดตทางธุรกิจล่าสุดจาก S-REIT…

09 Jun 2025 | Category: Market Updates S-REIT ที่อยู่ใน STI และรายการหลักทรัพย์สำรองของ STI ตั้งแต่วันที่ 23 มิถุนายน ที่มา: ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศสิงคโปร์ (SGX), Bloomberg (ข้อมูล ณ วันที่ 5 มิ.ย. 2568) อัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลอ้างอิงจาก SREITs & Property Trusts Chartbook ไตรมาสที่ 1 ปี 2568 หลังจากการประเมินรายไตรมาสของดัชนี Straits Times (STI) ในเดือนมิถุนายน Kepple DC REIT จะเข้าร่วมในดัชนีแทน Jardine Cycle & Carriage โดยมีผลตั้งแต่วันที่ 23 มิถุนายน ซึ่งเพิ่มจำนวนกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในสิงคโปร์ที่ลงทุนในทรัพย์สิน (S-REIT) ในดัชนีเป็นแปดกอง S-REIT ทั้งแปดกองใน…