5 อันดับ S-Reits & property trusts ที่มีผลประกอบการดีใน เดือน พฤษภาคม 2023
ที่มา: SGX, BLOOMBERG (ข้อมูล ณ วันที่ 31 พฤษภาคม 2023).อัตราเงินปันผลจาก S-REITS & PROPERTY TRUSTS CHARTBOOK MAY 2023
ในเดือนพฤษภาคม ดัชนี iEdge S-Reit ลดลง 3.0 เปอร์เซ็นต์ในผลตอบแทนรวมจากอัตราเงินเฟ้ออย่างต่อเนื่องและความคาดหวังที่เพิ่มขึ้นของการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยในเดือนมิถุนายน ซึ่งสวนทางกับการเพิ่มขึ้น 0.6 เปอร์เซ็นต์ในเดือนเมษายน
อย่างไรก็ตาม เมื่อเทียบรายปี ดัชนี iEdge S-Reit ยังคงเป็นสีเขียว โดยมีอัตราผลตอบแทนรวมอยู่ที่ 1.8 เปอร์เซ็นต์ แซงหน้าดัชนี STI ที่ลดลง 0.3 เปอร์เซ็นต์ และดัชนี FTSE EPRA Nareit Developed ที่ลดลง 0.9 เปอร์เซ็นต์
ในแง่ของกระแสเงินทุนสุทธิในเดือนนั้น นักลงทุนรายย่อยซื้อ S-Reits สุทธิ 144 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ในขณะที่นักลงทุนสถาบันขายสุทธิ 85 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ในภาคส่วนนี้
โดยหากแบ่งตามกลุ่มย่อย S-Reits ประเภทค้าปลีกซึ่งมีผลตอบแทนรวมเฉลี่ย 0.9 เปอร์เซ็นต์ในเดือนพฤษภาคม เป็นกลุ่มย่อย S-Reits เพียงกลุ่มเดียวที่มีค่าเฉลี่ยผลตอบแทนรวมเป็นบวก
ในทางกลับกัน S-Reits ประเภทสำนักงาน มีผลประกอบการต่ำกว่าเกณฑ์ในเดือนนี้ โดยผลตอบแทนรวมลดลงโดยเฉลี่ย 9.9 เปอร์เซ็นต์
สำหรับช่วงเวลาตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบัน S-Reits ประเภทหลากหลาย มีผลประกอบการดีกว่าประเภทอื่นด้วยผลตอบแทนรวมเฉลี่ยที่ 1.5 เปอร์เซ็นต์ ในขณะที่ S-Reits ประเภทสำนักงาน มีผลประกอบการต่ำกว่าค่าเฉลี่ยโดยลดลง 24.1 เปอร์เซ็นต์
Dasin Retail Trust, United Hampshire US Reit และ Cromwell European Reit ทำผลงานได้ดีที่สุดในเดือนพฤษภาคม โดยมีผลตอบแทนรวมอยู่ที่ 11.6%, 4.0% และ 3.8% ตามลำดับ
Cromwell European Reit ยังเป็นหนึ่งในสามอันดับแรกของ S-Reits ที่มีผลประกอบการสำหรับช่วงต้นปีจนถึงปัจจุบันด้วยผลตอบแทนรวม 14.8 เปอร์เซ็นต์
S-Reits อีกสองแห่งเป็นส่วนประกอบของดัชนี STI ทั้งคู่ – Keppel DC Reit ซึ่งเป็น S-Reit ที่มีผลประกอบการสูงสุดในปีนี้ โดยบันทึกผลตอบแทนรวมที่ 21.1 เปอร์เซ็นต์ ในขณะที่ Frasers Logistics & Commercial Trust มีผลตอบแทนรวม 9.8 เปอร์เซ็นต์ ในช่วงเวลาเดียวกัน
S-Reits ทั้งเจ็ดที่เป็นส่วนประกอบของดัชนี STI มีผลประกอบการดีกว่าดัชนีตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบัน โดยเฉลี่ย 7 เปอร์เซ็นต์ของผลตอบแทนทั้งหมด
S-Reits สองแห่งรวบรวมเงินทุนไหลเข้าสุทธิจากทั้งนักลงทุนสถาบันและนักลงทุนรายย่อยในเดือนพฤษภาคม
CapitaLand Ascendas Reit ได้รับเงินทุนไหลเข้าสุทธิ 12 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์และ 19 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์จากนักลงทุนสถาบันและนักลงทุนรายย่อยตามลำดับ ขณะที่ Aims Apac Reit ได้รับเงินทุนไหลเข้าสุทธิ 2.5 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์และ 2.1 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์จากนักลงทุนสถาบันและนักลงทุนรายย่อยตามลำดับ