ที่มา: ประกาศบริษัท ณ วันที่ 19 เมษายน 2567 *หมายเหตุ: CapitaLand India Trust เป็นทรัสต์ด้านอสังหาริมทรัพย์ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และทรัสต์ด้านอสังหาริมทรัพย์ (S-REIT) ของสิงคโปร์ 27 จาก 41 แห่งได้ยืนยันการเปิดเผยผลประกอบการทางการเงินหรือการอัปเดตทางธุรกิจสำหรับรอบระยะเวลาที่เกี่ยวข้องซึ่งสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2024 ในจำนวนดังกล่าว 19 แห่งจะรายงานการอัปเดตทางธุรกิจ และแปดแห่งจะรายงาน ผลลัพธ์ทางการเงิน Sabana Industrial REIT (Sabana REIT) เริ่มต้นฤดูกาลการรายงานทางการเงินในปัจจุบันสำหรับ S-REIT ด้วยการเปิดตัวการอัปเดตธุรกิจในไตรมาสแรกเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว อัตราการเข้าพักในพอร์ตโฟลิโอของ REIT ลดลงเหลือ 83% ในไตรมาสแรกสิ้นสุดวันที่ 31 มี.ค. 2567 จาก 91.2% ในไตรมาส 4 ปี 2566 การปรับค่าเช่าเพิ่มขึ้นเป็นร้อยละ 23.7 ในไตรมาสที่ 1 จากร้อยละ 6.2…

ไตรมาสที่ 1ปี 2024 บริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์สิงคโปร์เป็นตลาดหลัก 50 แห่งซื้อคืนหุ้น โดยการเข้าซื้อกิจการรวมค่าตอบแทนมูลค่า ~S$230 ล้าน ตามมาด้วยบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์เป็นตลาดหลัก ~40 แห่งซื้อคืนหุ้นด้วยค่าตอบแทนมูลค่าโดยรวม ~S$110 ล้านในไตรมาสที่ 1 ปี 2023 โดยไม่รวมถึงการซื้อคืนจากบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์เป็นตลาดรองและ  S-REITs หุ้น STI, CapitaLand Investment และ City Developments ทำให้ค่าตอบแทนการซื้อคืนหุ้นของบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์เป็นตลาดหลักสอดคล้องกันในไตรมาสที่ 1 ปี 2024  CapitaLand Investmentซื้อคืนหุ้นมูลค่า 31.2 ล้านหุ้นด้วยราคาเฉลี่ย S$2.96 ต่อหุ้น ในไตรมาสที่ 1 ปี 2024 และ City Developments 2567 ซื้อคืนหุ้นมูลค่า 6.7 ล้านหุ้นด้วยราคาเฉลี่ย S$5.91 ต่อหุ้น Yangzijiang Financial Holding ซื้อคืน 84.5 ล้านหุ้นในไตรมาสที่ 1…

มีหุ้นที่จดทะเบียนในสิงคโปร์เพียง 40 ตัวเท่านั้นที่มีราคาเพิ่มขึ้นในปีที่ผ่านมา รักษาอัตราส่วน P/E หลักเดียวและ ROE หลักสองหลัก ซึ่งรวมถึงหุ้นที่จดทะเบียนบนเมนบอร์ด 27 หุ้น และหุ้นที่จดทะเบียนใน Catalist 14 หุ้น จากข้อมูลของ SGX Stock Screener สิงคโปร์แอร์ไลน์ที่เป็นส่วนประกอบของ STI ก็เป็นหนึ่งในหุ้นเหล่านี้เช่นกัน   นอกเหนือจาก Singapore Airlines แล้ว หุ้นที่มีการซื้อขายมากที่สุดของกลุ่มในช่วง 5 สัปดาห์ที่ผ่านมา ได้แก่ Geo Energy Res, Golden Agri, Food Empire, TJ DaRenTang, Valuetronics, Marco Polo Marine, Ley Choon, Bumitama Agri และ Stamford Land ในบรรดาหุ้นเหล่านี้ Golden Agri, Food…

ในช่วงสี่สัปดาห์แรกของเดือนมกราคม หุ้นอุตสาหกรรมของสิงคโปร์มีการไหลเข้าของทุนสถาบันสุทธิอยู่ที่ 103.7 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ในขณะที่ภาคส่วนอื่นๆ ทั้งหมดมีการไหลออกของทุนสถาบันสุทธิรวมอยู่ที่ 229.5 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ หุ้นในภาคอุตสาหกรรมเกือบ 3 ตัวมีการไหลเข้าของทุนสถาบันสุทธิต่อทุกๆ 2 หุ้นที่มีการไหลออกของทุนสุทธิในช่วงเวลาดังกล่าว สำหรับหุ้น 12 ตัวของภาคอุตสาหกรรมที่มีอัตราส่วนผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (ROE) สูงสุดและมูลค่าการซื้อขายเฉลี่ยรายวันขั้นต่ำ 50,000 ดอลลาร์สิงคโปร์ในช่วงสี่สัปดาห์ที่ผ่านมา หุ้น 10 ตัวจากทั้งหมด 12 ตัวมีการไหลเข้าของสถาบันสุทธิในช่วงเวลาดังกล่าว หุ้น 12 ตัวเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 1.8% ในช่วงสี่สัปดาห์ที่ผ่านมา หลังจากผลตอบแทนรวมเฉลี่ย 26% ในปี 2023 Yangzijiang shipbuilding, Jubilee Industries และ Samudera Shipping Line ถือเป็นหุ้นที่มีผลประกอบการแข็งแกร่งที่สุดในกลุ่มหุ้น 12 ตัวนี้ในช่วงสี่สัปดาห์ที่ผ่านมา ซึ่งเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย 11% ในขณะที่ Ley Choon Group พบว่ามีการลดลงมากที่สุดที่ 14% หลังจากที่ผู้ให้บริการแบบครบวงจรสำหรับ การก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานสาธารณูปโภคใต้ดินและงานถนนเพิ่มขึ้น…

ผลลัพธ์ทั้งปีของ สาม S-Reits ปีงบประมาณ 2023 รายงานผลประกอบการ ระหว่างสัปดาห์ 22 มกราคม ที่มา: ประกาศจากบริษัท ณ วันที่ 26 มกราคม 2024   ในขณะที่ภาคส่วน S-Reit เผชิญกับความท้าทายที่เกิดจากอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น การมุ่งเน้นสำหรับฤดูกาลรายได้นี้จะยังคงมุ่งเน้นไปที่ค่าใช้จ่ายดอกเบี้ย การจ่ายเงินปันผล ตลอดจนความสามารถของผู้จัดการ Reit ในการดำเนินการด้านเงินทุนและการจัดการสินทรัพย์อย่างมีประสิทธิภาพ S-Reits หกแห่งเปิดเผยข้อมูลอัปเดตทางธุรกิจหรือผลประกอบการทางการเงินสำหรับรอบระยะเวลาสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2023 ในช่วงสัปดาห์ของวันที่ 22 มกราคม ในจำนวนนั้น มีรายงานทางการเงินทั้งปี 3 รายการ ได้แก่ Keppel DC Reit (KDCReit), Sabana Industrial Reit (Sabana Reit) และ Suntec Reit . รายรับรวมของ Sabana Reit ในปีงบประมาณ…

สาม S-Reits ที่มี DPU สูงกว่าเมื่อเทียบเป็นรายปีประกาศสำหรับรอบระยะเวลาทางการเงิน สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2023 ที่มา: BLOOMBERG (ข้อมูล ณ วันที่ 23 พฤศจิกายน 2023) อัตราผลตอบแทนเงินปันผลมาจากแผนภูมิ S-REITS และทรัพย์สินของทรัสต์ในเดือนพฤศจิกายน 2023   Reits ของสิงคโปร์ส่วนใหญ่ที่ประกาศการจ่ายเงินปันผลสำหรับรอบระยะเวลาทางการเงินสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2023 รายงานว่าการจ่ายเงินปันผลต่อหน่วย (DPU) ที่ต่ำกว่าเมื่อปีที่แล้ว ตามข้อมูลของแพลตฟอร์มที่ปรึกษาการลงทุน Beansprout การกระจายตัวที่ลดลงส่วนหนึ่งส่งผลให้ราคาหุ้นของ S-Reits อ่อนแอลง Reits เผชิญกับลมพัดสองครั้งจากอัตราเงินเฟ้อที่สูงพร้อมกับอัตราดอกเบี้ยที่พุ่งสูงขึ้น เนื่องจากอัตราผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลสหรัฐฯ อายุ 10 ปีลดลงจากระดับสูงสุดในช่วงกลางเดือนตุลาคม ดัชนี iEdge S-Reit ได้รับผลตอบแทนรวม 9.4 เปอร์เซ็นต์ ซึ่งทำให้ดัชนีการลดลงเมื่อเทียบเป็นรายปีลดลงจาก 9.0 เปอร์เซ็นต์ ณ เดือนตุลาคม 31 พ.ย. 2023…

ผลประกอบการของ S-Reits ภายใต้ STI ที่มา: SGX, Bloomberg (ข้อมูล ณ วันที่ 12 ต.ค. 2566)   ดัชนี iEdge S-Reit ซึ่งเป็นบารอมิเตอร์สำหรับกลุ่ม Reits ของสิงคโปร์และกลุ่มทรัสต์อสังหาริมทรัพย์ เพิ่มขึ้น 2.6 เปอร์เซ็นต์ในช่วงสี่ช่วงแรกของสัปดาห์เริ่มตั้งแต่วันที่ 9 ต.ค. สิ่งนี้เกิดขึ้นหลังจากการชุมนุมทั่วโลกตลอดทั้งสัปดาห์ แม้จะมีความกังวลเกี่ยวกับความขัดแย้งระหว่างอิสราเอลและฮามาส ซึ่งได้รับแรงหนุนจากการมองโลกในแง่ดีของนักลงทุนเกี่ยวกับความคิดเห็นเชิงบวกของธนาคารกลางสหรัฐ ในขณะที่สัญญาณบ่งชี้ว่าธนาคารกลางถอยห่างจากการขึ้นดอกเบี้ยในเดือนพฤศจิกายน ในคืนวันพฤหัสบดี (12 ต.ค.) ดัชนีราคาผู้บริโภค (CPI) ของสหรัฐฯ สูงกว่าที่ตลาดคาดการณ์ไว้เล็กน้อย ส่งผลให้มีความคาดหวังที่สูงขึ้นว่าธนาคารกลางสหรัฐมีแนวโน้มที่จะขึ้นอัตราดอกเบี้ยอีกครั้งหนึ่งก่อนสิ้นปี การประเมินโดย CME FedWatch Tool แสดงให้เห็นว่าความคาดหวังของตลาดต่อการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยในเดือนธันวาคมเพิ่มขึ้นเป็น 31 เปอร์เซ็นต์ในวันศุกร์ เพิ่มขึ้นจาก 26 เปอร์เซ็นต์ในวันก่อนหน้า ดังนั้น ดัชนี iEdge S-Reit จึงเปิดลดลง 1 เปอร์เซ็นต์ในเช้าวันศุกร์ จากมุมมองของผลตอบแทน…

ในไตรมาส 3 ปี 2023 STI สร้างผลตอบแทนรวม 2.1% แซงหน้าดัชนี FTSE ASEAN Extended 60 เล็กน้อยด้วยผลตอบแทนรวม 1.1% และดัชนี FTSE APAC ที่มีผลตอบแทนรวมลดลง 1.1% ในช่วง 3Q23 น้ำมันดิบเบรนท์เพิ่มขึ้น 27% เป็น 95 ดอลลาร์สหรัฐฯ/บาร์เรล ในขณะที่ความคาดหวังได้รับการสนับสนุนจากธนาคารกลางสหรัฐที่จะคงอัตราดอกเบี้ยให้สูงขึ้นต่อไปอีกในปี 2024 ส่งผลให้ทั้งภาคพลังงานและธนาคารเป็นผู้นำในตลาดหุ้นโลกในไตรมาส 3/23   บริษัททั้งสามแห่ง ได้แก่ Rex International, Geo Energy Resources และ RH Petrogas มีผลตอบแทนรวมเฉลี่ย 29% ในไตรมาส 3/2023 ส่วนใหญ่เป็นผลมาจากราคาน้ำมันที่พุ่งสูงขึ้นในเดือนกันยายน Sembcorp และ Keppel ซึ่งต่างมุ่งเน้นไปที่โซลูชั่นที่ยั่งยืน มีผลตอบแทนรวมลดลงเฉลี่ย 3.6% ตลอดไตรมาส เมื่อรวม Seatrium…

S-Reits ประเภทออฟฟิศที่มีฐานในสิงคโปร์ ที่มา: BLOOMBERG, REFINITIV (ข้อมูล ณ วันที่ 24 สิงหาคม 2023) โดยอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลมาจากชาร์ทบุ๊ค SREITs & Property Trusts เดือนสิงหาคม 2023. อัตราการเข้าใช้บริการมาจาก อัพเดททางธุรกิจและการเงินล่าสุด   ปัจจัยทางเศรษฐกิจที่เป็นอุปสรรคสำหรับกลุ่มอสังหาริมทรัพย์กลุ่มสำนักงานทั่วโลกได้รับความสนใจหลังจากที่บริษัท WeWork ซึ่งเป็นบริษัทแชร์สำนักงานได้แจ้ง “ข้อสงสัยอย่างมาก” เกี่ยวกับความสามารถในการดำเนินธุรกิจต่อไป อย่างไรก็ตาม กองทุนเพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (S-Reits) ที่จดทะเบียนในสิงคโปร์ กำลังแสดงสัญญาณของความยืดหยุ่นในพอร์ตการลงทุนในสำนักงานของตน ในขณะที่มี Reits สามแห่งที่จดทะเบียนในสิงคโปร์ซึ่งมีการลงทุนใน WeWork ซึ่งมีสำนักงานใหญ่ในนิวยอร์กอย่าง CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT), Suntec Reit และ Mapletree Pan Asia Commercial Trust (MPACT) – Reits อื่นๆ ที่มีพอร์ตการลงทุนในสำนักงานขนาดใหญ่ เช่น…