S-REITs แสดงให้เห็นถึงการฟื้นตัว ท่ามกลางอัตราเงินเฟ้อที่เพิ่มขึ้นและวงจรการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ย ดัชนี iEdge S-REIT มีผลตอบแทนรวม +1.3% ใน 1Q22 ซึ่งมีประสิทธิภาพสูงกว่าค่าเฉลี่ย -4.9% ในฮับ REIT ทั่วโลก แม้จะมีอัตราที่เพิ่มขึ้น แต่อัตราผลตอบแทนเงินปันผลเฉลี่ยของ S-REITs ที่ 6.3% ยังคงเสนอประมาณ 400bps กระจายไปทั่วอัตราผลตอบแทนพันธบัตร SGS 10Y ของสิงคโปร์ ระดับหนี้ยังคงถูกควบคุมด้วยอัตราทดเฉลี่ยของภาคธุรกิจที่ 37% และ โดยเฉลี่ย 75% ของเงินกู้ยืมยังถูกคงตรึงในอัตราคงที่ S-REITs และ ทรัสต์ซึ่งลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (Property Trusts) ที่มีประสิทธิภาพในอันดับต้นๆ ส่วนใหญ่มาจาก กลุ่มธรุกิจ สถานบริการและสํานักงาน การกลับมาเปิดประเทศสิงคโปร์ และ ธุรกิจให้เช่าสํานักงาน CBD Grade A เป็นตัวขับเคลื่อนสําคัญ ต่อประสิทธิภาพของราคา การฟื้นตัวของ SREITs ในระยะเวลาสั้นกับระดับหนี้ที่ถูกควบคุม และอัตราเงินปันที่สูงขึ้น ประสิทธิภาพของตลาดหุ้นทั่วโลกในรอบ 1Q22…

ในเดือนมีนาคม หุ้นจดทะเบียนหลัก 31 ตัว พิจารณาซื้อหุ้นคืนรวมมูลค่า 46 ล้าน S$ เพิ่มขึ้นจาก 21 หุ้นมูลค่า 114.0 ล้าน S$ ที่ยื่นไว้ ในการพิจารณาเดือน อีกทั้งยังเกินกว่า 71.8 ล้าน S$ ในการยื่นพิจารณาของเดือนมีนาคม 2021 ในฤดูกาลเดียวกัน การพิจารณาซื้อคืนร่วมกันรายเดือนนําโดย Keppel Corp อีกครั้ง ด้วยกลุ่มบริษัทที่ซื้อหุ้นคืน 74 ล้าน S$ ในเดือนมีนาคมในราคาเฉลี่ย 6.07 S$ ต่อหุ้น ณ วันที่ 18 มีนาคม Keppel Corp ได้ซื้อหุ้นคืน 1.52% (ไม่รวมหุ้นทุนที่ได้รับคืน (treasury share)) ในคำสั่งซื้อคืนในปัจจุบัน Keppel Corp ยังเป็นผู้นําการพิจารณาซื้อคืนในเดือนกุมภาพันธ์ เช่นเดียวกับ 1Q22 ในขณะที่ยังจัดอันดับเป็นองค์ประกอบที่มีประสิทธิภาพที่แข็งแกร่งเป็นอันดับสองของ STI ใน…

ศูนย์กลางย่านธุรกิจของสิงคโปร์ (CBD) เล็งเห็นถึงค่าเช่าสํานักงานเกรด A ทําสถิติการเติบโตรายไตรมาส ได้เร็วที่สุด เนื่องจากธุรกิจเช่าพลิกกลับมาในไตรมาสที่ 2 ปี 2021 ตามรายงานล่าสุดของ JLL Singapore ค่าเช่าสํานักงานเกรด A ในย่านศูนย์กลางธุรกิจเพิ่มขึ้นร้อยละ 2.3 เป็น S$10.46 ต่อตารางฟุต (psf) ต่อเดือน (pm) ในไตรมาสล่าสุด เพิ่มขึ้นจากไตรมาสที่ 4 ปี 2021 S$10.23 อัตราค่าเช่าฟื้นตัวขึ้นร้อยละ 6.9 จากจุดต่ำสุด ล่าสุดในไตรมาสที่ 1 ปี 2021 นอกจากนี้ Office Reits พร้อมที่จะได้รับผลประโยชน์จากการเติบโตของความต้องการพื้นที่สํานักงานเนื่องจากพนักงานออฟฟิศมากถึงร้อยละ 75 ได้รับอนุญาตให้กลับไปที่สถานที่ทํางานของพวกเขาแม้ในขณะที่การทํางานแบบไฮบริดยังคงดําเนินต่อไป 5 S-Reits ได้จดทะเบียนใน SGX ด้วยสำนักงานในสิงคโปร์เป็นอสังหาริมทรัพย์ ในพอร์ตโฟลิโอของพวกเขา ได้แก่ Keppel Reit ซึ่งดำเนินธุรกิจกับ S-Reit แบบสำนักงานล้วนๆ  และ…